Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Межевание и межевой план земельного участка

Межевание и межевой план земельного участка В случае проведения различных операций с земельными участками собственники часто сталкиваются с такой задачей, как межевание. Межевание – это комплекс мероп...

Межевание и межевой план земельного участка

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации - непростая юридическая процедура, которая требует знаний и практиче...

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения

Если вы решили арендовать нежилое помещение на срок менее 1 года, можно обойтись без процедуры регистрации договора аренды. Достаточно просто составить письменное соглашение. А вот при заключении сдел...

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения

Как узаконить перепланировку квартиры?

Далеко не каждое жилье отвечает всем требованиям квартиросъемщиков и собственников. Решить такую проблему помогает перепланировка. Но все действия, касающиеся изменения изначального проекта, должны бы...

Как узаконить перепланировку квартиры?

Постановка на государственный кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет недвижимости является прелюдией к регистрации права собственности и обязательным условием для полноценного распоряжения ею, это относится ко всем типам недвижимого имуще...

Постановка на государственный кадастровый учет

Центр оформления недвижимости МК-Град

Оформление недвижимости - это важная и непростая задача. Можно, конечно, попробовать справиться с ней своими силами: разобраться в том, какой пакет документов подавать и какова процедура в целом, одна...

Центр оформления недвижимости МК-Град

Вопросы согласования перепланировки в Москве и Московской области

Вопросы согласования перепланировки в Москве и Московской области Перепланировка – это наиболее распространенный вид реконструкции помещений, изменяющий конфигурацию и назначение. Перепланировка предп...

Вопросы согласования перепланировки в Москве и Московской области

Оформление купли-продажи квартиры или дома

Продажа или приобретение недвижимости – это всегда рискованное предприятие. Если осуществляются сделки по продаже или приобретению квартир, домов, строений с земельными участками или просто земли без строений, риски удваиваются ввиду того, что оформлять необходимо сразу несколько недвижимых объектов. Поскольку каждый из них нужно регистрировать отдельно, регистрация домов с участками земли требует оформления отдельных пакетов документов, что, в свою очередь, требует больше внимания и затрачиваемого времени.

Решить проблему можно несколькими способами:

  • заняться оформлением документов самостоятельно;
  • провести сделку, постоянно консультируясь с опытным юристом;
  • обратиться к профессионалам, которые выполнят полное сопровождение всего процесса.

Вначале необходимо составить договор купли-продажи недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, гаража, офиса и т. д.) в письменной форме, а в определенных случаях он обязательному нотариальному удостоверению. После заключения соглашения должна быть произведена его государственная регистрация в полном соответствии с правовыми нормами.

Пунктами договора купли-продажи квартиры, земельного участка с домом, земли являются:

  1. Наименование, дата и место заключения сделки.
  2. Полный перечень объектов (если их два и более).
  3. Характеристики каждого из объектов: местоположение, площадь, кадастровый номер, категории земель, данные о регистрации прав в ЕГРН.
  4. Общая стоимость покупки и цена каждого конкретного объекта недвижимости.
  5. Дополнительные факторы: сроки вступления в права владения, порядок оплаты расходов, условия приема-передачи объекта недвижимости, последствия в случае расторжения соглашения.

Фактически передача недвижимости должна быть оформлена отдельным передаточным актом. К договору после передачи денежных средств должна быть приложена расписка от продавца, получившего средства. Поскольку регистрация является обязательным фактором перехода прав собственности на недвижимость, соглашение о купле-продаже должно быть подписано минимум в трех экземплярах.

Для регистрации купли-продажи участка с домом требуются следующие документы:

  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности каждого из объектов;
  • выписки из ЕГРН на землю и на дом;
  • подписанные договора с актами приема-передачи недвижимости;
  • справка о зарегистрированных по месту жительства физических лицах;
  • квитанции, подтверждающие оплату госпошлин.

Дополнительными бумагами, которые могут потребоваться для оформления соглашения, станут:

  • заверенное нотариально согласие супругов;
  • согласие попечительных или опекунских органов (при наличии несовершеннолетних или недееспособных участников сделки).

Заявление на регистрацию сделки подают оба участника. Процедура занимает около двух недель, не считая дни на курьерскую доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно.

Но есть выбор – переложить все заботы на профессионалов, которые:

  • составят грамотный договор купли-продажи;
  • при необходимости, сами организуют процесс удостоверения бумаг у нотариуса (вам только останется приехать к нотариусу один раз на подписание договора);
  • зарегистрируют подписанные договора в Росреестре напрямую, без лишних дней, потраченных в МФЦ.

Учитывая наличие наработанных связей с регистраторами Росреестра, профессиональные юристы гарантируют регистрацию без приостановок и отказов, что является немаловажным аспектом в оформлении сделок. Обращаясь к профессиональным юристам, вы обеспечиваете себе составление грамотных договоров купли-продажи квартиры, земельного участка с домом или без, и их гарантированную регистрацию в Росреестре без приостановок и задержек.

Яндекс.Метрика