Чтобы подтвердить прекращение физического существования здания или его критический износ, что в одинаковой степени является основанием для снятия объекта с кадастрового учета, необходимо оформить Акт обследования. Упрощенно этот документ является аналогом технического плана, не имеющего графической части. Оформлять Акт вправе только кадастровый инженер с действующим аттестатом. Важное условие: такой специалист должен быть аттестован при Росреестре и состоять в СРО кадастровых инженеров, иначе заявление с просьбой снять объект с учета будет гарантированно отклонено.
Как и где оформить Акт недорого?
В Москве подобную услугу можно заказать в Центре оформления недвижимости «МК-Град», где работают специалисты, на профессиональной основе осуществляющие подготовку различных документов и помогающие проходить бюрократические процедуры.
Заказать недорого в «МК-Граде» Акт обследования кадастрового инженера могут собственники зданий, находящихся не только в столице, но и на территории Московской области. Работник Центра выедет на объект для проведения обследования, после чего составит документ согласно установленным требованиям и завизирует его личной печатью. Акт останется приложить к другим документам – заявлению, копии паспорта заявителя и справке об оплате госпошлины, чего будет достаточно для успешного удаления учетной записи о сооружении.
При составлении Акта инженер должен сравнить фактическое состояние объекта с теми данными, которые приведены в полученной им заранее выписке из ЕГРН. В зависимости от ситуации специалист может зафиксировать фатальные повреждения здания либо вовсе его физическое отсутствие. В итоге снятие объекта с учета решит сразу несколько важных вопросов:
- На несуществующий объект перестанет начисляться налог на имущество.
- На месте отсутствующего (подлежащего сносу) здания можно будет строить другой объект (получить разрешение на строительство).
Акт обследования кадастровым инженером «МК-Град»: цена и сроки
Кадастровые инженеры Центра работают максимально оперативно, поэтому на подготовку документа у них уходит не более одного рабочего дня. Это хватает для получения выписки из ЕГРН, посещения объекта, его осмотра и составления Акта с заполнением всех обязательных разделов. Стоимость Акта обследования кадастрового инженера «МК-Град» составит 10 тысяч рублей – для жилого дома, гаража или бани; и 15 тысяч рублей – для нежилого здания.
