Любой находящийся на кадастровом учете объект капитального строительства (здание, сооружение, частный индивидуальный дом, и т.д.) для госорганов считается эксплуатируемым его собственником, поэтому на него начисляется имущественный налог, а на месте такой постройки не может появиться другой объект. Именно так «видят» ситуацию сотрудники учетных органов, даже если объект давно находится в аварийном состоянии либо вовсе полностью разрушен. Разумеется, разрешение на строительство нового здания на его месте получить не удастся, равно как и избавиться от уплаты налога – но ровно до того момента, пока старая постройка не будет снята с учета в Кадастре.
Документальным подтверждением того, что объект не эксплуатируется, является акт обследования. Как и технический план, он подготавливается кадастровым инженером, который выезжает на место и проводит осмотр постройки. По результатам составляется акт – фактически это упрощенная версия техплана, наглядно демонстрирующая, в каком состоянии находится объект, и существует ли он в принципе. Впоследствии остается написать заявление на снятие объекта с учета, приложить к нему результаты техобследования и дождаться получения соответствующей выписки. Она будет подтверждать, что старого объекта не существует, а значит, имущественный налог отменяется, тогда как возможность строить новое здание на месте старого появляется.
Как срочно снять здание с кадастрового учета?
Самостоятельные попытки обратиться в Кадастр иногда заканчиваются отказом, поскольку работники учетного органа внимательно проверяют все документы, а главное – ищут основания для снятия объекта с учета. Но вы можете заранее избавиться от головной боли и лишних нервов, часто сопровождающих прохождение сложных бюрократических процедур, если поручите всю работу кадастровому инженеру. Услуги под ключ от таких специалистов в Москве можно получить в Центре оформления недвижимости МК-Град. Все, что необходимо сделать – это заключить с инженером кадастровой компании договор и подождать около 7 рабочих дней. За это время специалист оформит акт обследования, сформирует пакет документов для Кадастровой палаты, проконтролирует, чтобы бумаги были рассмотрены быстро, и заберет готовую выписку.
Как снять дом с кадастрового учета цена
Обойдется такая комплексная услуга недорого: подготовка и составление акта обследования капитального строения – от 10 до 15 тысяч рублей, снятие с учета и прекращение права собственности – от 15 до 20 тысяч рублей. Проходите бюрократические процедуры быстро, легко и без нервов – обращайтесь в ЦОН МК-Град!
