Технический план

Для того, чтобы правильно и быстро поставить на учет то или иное помещение капитального строительства, необходимо обязательное изготовление техплана . Для чего это необходимо и как это сделать? Ответы на вопросы вы можете получить, изучив данную статью.

Что это из себя представляет?

Технический план помещения – это такой документ, в котором отражаются сведения, которые внесены в кадастр недвижимости о зданиях, либо же сооружении и даже объекте незавершенного строительства. Они необходимы для быстрой постановки на учет этого объекта недвижимости. Изготовление техплана необходимо для того, чтобы без проблем поставить на государственный учет следующие предметы недвижимости:

• вновь построенные сооружения и здания (коммерческие, жилые, нежилые),
• помещения (квартиры, гаражные боксы и т.д.),
• объекты незаконченного строительства (в случае возникновения таковой необходимости в регистрации права собственности, к примеру, при продаже).

А также при внесении ряда определенных изменений в ваш кадастровый паспорт, к примеру, после перепланировки или же после непосредственной реконструкции. Еще он будет необходим, если объект недвижимости по каким-то непонятным причинам не был поставлен на учет и на него не зарегистрировали право собственности.

Нюансы составления такого документа

Технический план помещения должен быть составлен в отношении целого жилища или же его части. Он состоит из текстовой и из графической частей. Текстовая, к примеру, включает в себя ряд разделов: сведения о кадастровых работах, характеристика самого здания и исходные данные, сведения о частях этого дома или квартиры, а также заключение инженера. Графическая часть уже более совершенна. Она представляет собой готовый план этажа с указанием в нем местоположения объекта или его части. В отношении каждого из них план оформляется в виде отдельного документа. Сведения указываются на основании предоставления заказчиком кадастровых работ и разрешения на введение такого здания в эксплуатацию, в котором находится необходимый предмет. Для заключения договора о подготовке техплана, от заказчика требуется личный паспорт и техпаспорт на квартиру, акт ввода здания в эксплуатацию если это новостройка, а на квартиру уже после перепланировки – техпаспорт и проект перепланировки, постановление на нее и акт разрешающий эксплуатацию жилища после перепланировки. Желательно все-таки иметь проект этажа, где расположена данная недвижимость. И самая важная часть: тех.планы могут составлять исключительно лицензированные кадастровые инженеры с аттестатом, выданным Кадастровой палаты.