Постановка участка на учет в Кадастре требуется, прежде всего, для возможности официально зарегистрировать на недвижимость права собственника. Сегодня обе эти процедуры можно пройти одновременно, а факт последующей постановки земли на учет и ее регистрации подтверждается одним документом — выпиской из ЕГРН.
Если же участок не состоит на учете, то автоматически становятся недоступными многие действия: изменение категории земли, получение разрешения на строительство дома, регистрация постройки, получение уведомления о соответствии строительства и мн. др. Как правильно оформить права на свою землю, и сколько стоит постановка на кадастровый учет земельного участка?
Этапы процедуры
Фактически постановка на учет означает предоставление в учетный орган сведений об объекте недвижимости. В случае с земельными участками документом, который становится основным источником необходимых для Кадастра данных, выступает межевой план. Его оформляют кадастровые инженеры, услугами которых и придется воспользоваться собственнику недвижимого имущества. Сама же процедура постановки участка на учет стандартно включает в себя следующие последовательные этапы:
- Проведение топографической съемки на объекте.
- Оформление межевого плана.
- Согласование границ участка с соседями.
- Постановка земли на кадастровый учет.
На практике в зависимости от имеющихся условий кадастровые инженеры могут выполнять и дополнительные работы. Например, провести межевание в рамках объединения или раздела участка, уточнения его границ или перераспределения одновременно нескольких участков. Специалиста можно подключить и для оспаривания отказа Росреестра в постановке участка на учет. Независимо от ситуации грамотным решением станет привлечение кадастрового инженера для решения любых вопросов, касающихся оформления недвижимости. Желательно, на раннем этапе! В этом случае любые ошибки будут исключены, все документы будут приведены в порядок гораздо быстрее, а готовая выписка будет получена в самые короткие сроки.
Постановка земельного участка на кадастровый учет цена?
Низкие расценки на услуги по постановке участком на Кадастр в Москве предлагает столичный Центр оформления недвижимости МК-Град. Работу «под ключ» специалисты этой кадастровой компании здесь готовы сделать всего за 8-10 дней, а заказчику она обойдется от 35 тысяч рублей (20 тысяч – межевой план и 15 тысяч постановка на учет).
