Специализированный электронный сервис Росреестра допускает подачу документов в электронном виде, как инструмент для повышения качества получения услуги. Таким образом заказчик никак не ограничивается временными и пространственными рамками.
Срок регистрации при выборе подобной формы подачи значительно сокращается, а непосредственный заявитель никак не взаимодействует напрямую с представителями власти, благодаря чему избегает вероятности возникновения каких-либо конфликтов и воздействия человеческого фактора. Возможность подавать документацию на регистрацию прав в электронном виде является одним из элементов программы «дорожная карта». Таким образом значительно повышается качество госуслуг в сферах кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость.
Такое решение действует на протяжении последних пяти лет, услуга доступна не только для физических, но и для юридических лиц, а также для органов государственной власти. Заявителем в этом случае может являться не только непосредственно правообладатель, но и его официальный представитель и даже нотариус. В последнее время вариант подачи документации в электронном виде активно применяется Сбербанком, который использует данное решение для заключения ипотечных сделок.
Воспользоваться данным преимуществом можно очень просто, для этого достаточно иметь доступ в интернет и усиленную электронную подпись, которая приобретается в удостоверяющем центре. Последняя заслуживает особого внимания, так, например, если речь идет о наличии нескольких собственников, то электронные подписи должны быть у каждого из них. Аналогичным образом это работает, когда речь идет о юридическом лице, за исключением тех ситуаций, в которых представитель компании действует в соответствии с нотариально заверенной доверенностью. Последняя также должна быть заверена электронной подписью нотариуса.
Непосредственно процедура работает по заданному алгоритму:
- Заявитель заполняет электронное заявление на сайте Росреестра, используя для этого специальный сервис.
- В соответствии с установленным списком прикладываются все необходимые документы в электронном формате.
- Сформированное таким образом заявление подписывается электронной подписью.
- Далее все документы направляются в регистрирующий орган.
Таким образом можно полностью исключить необходимость лично посещать специализированные многофункциональные центры. Дополнительным преимуществом является значительное сокращение сроков проведения процедуры. Регистрация традиционным способом обычно занимает около 9 рабочих дней, тогда как подача аналогичной документации в электронном формате может быть выполнена в течение одного рабочего дня при условии, что пользователь сделал всё правильно.
Если физическое лицо обращается за получением госуслуги через официальный сайт Росреестра, то пошлина, которую он платит, сокращается с учётом льготы на 0,3.