Постановка дома на кадастровый учет срочно может потребоваться параллельно с необходимостью зарегистрировать права собственности на него, очевидность заключается в том что нельзя отдельно произвести одно действие без другого, за исключением редких случаев. Изменить текущие данные в ЕГРН необходимо при значительном изменении параметров здания, возведении сооружений на земельном участке, на которые ранее уже была оформлена регистрация. Если характеристики определяемой недвижимости не подвергаются изменению, но получили нового собственника, требуется только зарегистрировать его права на недвижимость, и как уже описывалось ранее, постановка на кадастровый учет параллельна регистрации права на объект.
Перечень документов, необходимых для такой процедуры как постановка земельного участка на кадастровый учет недорого, зависит в первую очередь от месторасположения и характеристик самого объекта. На сайте Росреестра располагается специальный «конструктор жизненных ситуаций», воспользовавшись которым, можно узнать точный список, но все же лучше сразу обратиться к кадастровому инженеру. Постановка любого объекта недвижимости, будь то земля, помещение или строение не требует оплаты госпошлин, по сути, Росреестр осуществляет постановку в кадастре совершенно бесплатно, тогда как регистрируются права собственности только после оплаты госпошлины.
Взаимоотношения с Кадастровой палатой длятся традиционно около семи рабочих дней с того момента, как заявление с пакетом документов на постановку в кадастре подано в Росреестр. Если дополнительно требуется оформить недвижимость в собственность, то срок оформления увеличивается до 10 рабочих дней по закону. Цена постановки объекта недвижимости на кадастровый учет зависит от конкретного объекта.
В результате выполненных мероприятий Росреестр выдает выписку из ЕГРН, в которой указаны основные технические параметры и зафиксировано зарегистрированное право собственности на объект недвижимости. Выписка ЕГРН может быть выполнена на бумажном документе либо в электронном варианте. Важно понимать, что после получения выписки из ЕГРН в дальнейшем могут потребоваться новые ее экземпляры для получения данных о характеристиках конкретного объекта недвижимости. Стоимость постановки на кадастровый учет устанавливается только в первый раз при условии использования услуг специальных кадастровых компаний, в последствие, стоимость услуг по этому же объекту будет гораздо меньше. Ранее дополнительно собственнику выдавались кадастровые паспорта, однако с 2017 года такой документ считается упраздненным, единственным правомочным документом отныне считается выписка из ЕГРН.
Для того чтобы проверить факт нахождения объекта недвижимости в Росреестре, можно использовать специальный онлайн-сервис, в котором для поиска достаточно указать адрес, условный номер или номер права на недвижимость, но к сожалению, зачастую он выдает неправильную информацию, советуем заказывать платные выписки ЕГРН с синей печатью в МФЦ, несмотря на то что срок их изготовления составляет не меньше недели, информация в них наиболее верная чем нва бесплатном информационном ресурсе Росреестра.
