При оформлении права собственности на новый объект недвижимости, будь то новый индивидуальный жилой дом, гараж, или дача, квартира или машиноместо в новостройке, новое помещение в результате слияния маленьких, или наоборот, несколько новых нежилых помещений в результате раздела большого помещения или здания на части в обязательном порядке потребуется постановка на кадастровый учет.
В качестве основного документа, который понадобится собственнику объекта, следует заказать технический план для постановки на кадастровый учет дома, любого другого здания, а также, помещения. Именно техплан является приоритетным для любой постановки на кадастровый учет. Вие без исключения виды техпланов подготавливать имеют право только кадастровые инженеры, аттестованные при Росреестре и состоящие в СРО кадастровых инженеров. На сегодняшний день все оформления права собственности на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет совершаются в Росреестре. Кадастровые инженеры, составляют техпланы согласно требованиям и регламента Росреестра, через них можно составить
Технический план для постановки на кадастровый учет недорого
Очевидно что цена составления кадастровым инженером техплана для постановки на кадастровый учет в первую очередь зависит от сложности и объема работы по изготовлению. Для того чтобы оформить такой технический план, следует изначально понимать, что предусмотреть реальные сроки его изготовления, особенно, если объект недвижимости является крупным и графически сложным практически невозможно. Также нужно понимать что стоимость если необходимо подготовить срочно технический план для постановки на кадастровый учет будет на порядок выше.
В каких случаях требуется технический план
Прохождение процедуры постановки на кадастровый учет подразумевает несколько конкретных этапов. Квалифицированные кадастровые инженеры подготовят любой технический план, который является по сути самой важной прелюдией к оформлению кадастрового учета. В техническом плане отражаются строительные и технические характеристики, географические, геодезические и прочие сведения об объекте недвижимости. Правило номер один: чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет требуется подготовить технический план для постановки на кадастровый учет, стоимость которого приемлема, собрав необходимую техническую информацию из пакета документов. Только после этого на объекте выполняются внутренние обмеры, и при определенных случаях геодезические замеры. В соответствии с выполненными измерениями в технический план вносятся полученные данные.
На деле цена технического плана для постановки на кадастровый учет варьируется в зависимости от объема и сложности его составления, а также от аппетитов кадастровой фирмы, вывод напрашивается сам собой: нужно выбирать из проверенных и желательно рекомендованных кадастровых инженеров. Но нужно знать и другое: недорого не всегда означает качественно, на рынке кадастровых услуг хватает проходимцев и непрофессионалов, которые заманивают низкой ценой, качество составления технических планов оставляет желать лучшего, вследствие чего заказчики при постановке на кадастровый учет получают в Росреестре приостановки и отказы. Потому заказать его гораздо проще у проверенных инженеров с рекомендациями, чем потом тратить себе нервы на исправление ошибок в техпланах, которые привели к приостановке в Росреестре. Главное подобрать ту кадастровую компанию, которая имеет хорошую репутацию. Некоторое непосредственное участие заказчика также потребуется, так как он должен будет предоставить необходимый пакет документов, и подписать декларацию в техплане, и разумеется сам подавать в МФЦ технический план на диске для постановки на кадастровый учет. Если заказчик не хочет тратить свое время на походы в МФЦ, можно заказать в кадастровой фирме услугу под ключ: изготовление технического плана, постановка на кадастровый учет, и регистрация права собственности на объект.
