Одна из классификаций делит сделки с недвижимостью на прямые(одиночные) и альтернативные. Отличаются они количеством участников соглашения: в случае с прямыми сделками имеется один продавец и один покупатель, а в альтернативных могут добавляться дополнительные стороны, которые одновременно покупают или продают иную недвижимость. Самый простой пример – продавец избавляется от своей квартиры и за вырученные деньги сразу же приобретает новое жилье.
Такое объединение нескольких прямых сделок в одну альтернативную имеет несколько важных преимуществ. Например, это скорость проведения (все оформляется и регистрируется в одном месте), четкая взаимосвязь между отдельными сделками (продал – купил), более простой и надежный расчет (деньги сразу направляются конечному продавцу). Кроме того, обычно оформлением альтернативы занимается один специалист, который держит на контроле все важные аспекты столь сложной сделки.
Альтернатива регистрация в Росреестре
Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, и альтернативные не являются исключением. Но кто возьмется за такую работу, учитывая, что в ряде случаев альтернатива может подразумевать наличие цепочки из двух, трех, пяти и более квартир? В Москве такие специалисты есть: большой опыт в проведении, оформлении и регистрации альтернативных сделок имеют работники столичного Центра оформления недвижимости МК-Град. Здесь знают, как правильно организовать работу по сбору документов, как представить пакет бумаг в Росреестр, как провести расчеты между участниками соглашений.
Работа специалиста Центра всегда начинается с подробной юридической консультации: клиенту будут объяснены все нюансы и возможные «подводные камни» альтернативы. Далее начнется проверка объектов на обременения, сверка бумаг, составление договоров передачи прав на квартиры. После эти документы под контролем юристов МК-Град будут зарегистрированы в ЕГРН, а покупателям – выданы соответствующие выписки о регистрации их прав как собственников.
Регистрация альтернативной сделки квартир цена?
В МК-Град действует низкая цена на оформление альтернативной сделки – всего 13000 рублей за одну квартиру (включая оплату госпошлины). Еще дешевле услуга обойдется в случае, если в договорах фигурирует недвижимость, находящаяся на территории Московской области. Обращайтесь в МК-Град – пользуйтесь недорогими услугами известной кадастровой компании и гарантируйте себе и своим контрагентам безопасное проведение альтернативной сделки!
