Если дом или здание планируется ликвидировать, то естественным образом нужно избавиться не только от него физически, но и от сведений, содержащихся в ЕГРН. Сделать это своими силами невозможно априори, так как законодательство это жестко регламентирует, и этим занимаются исключительно аттестованные кадастровые инженеры, состоящие в профильном СРО, соответственно предлагается снятие здания с кадастрового учета недорого через МК-Град.
Аналогичное решение действует, если дом уже снесён. Без каких-либо веских на то причин убрать дом или любое другое здание с кадастра невозможно, независимо от его назначения. В качестве основания можно предоставить лишь факт отсутствия здания в физическом плане. Если, к примеру, планируется снос здания, то предварительно необходимо направить уведомление в органы самоуправления.
Дополнительно прилагаются необходимые сведения, полученные на основании обследования объекта строительства, и проект работ по сносу. Именно эти документы являются подтверждением физической ликвидации здания. Они могут потребоваться, если сносу подлежит жилой дом, гараж ли хозяйственные постройки, либо если работа начиналась до конкретной даты - 4 августа 2018 года. На протяжении 7 рабочих дней в органах местного самоуправления проводится проверка документов, далее владелец здания обращается к кадастровому инженеру, который подготавливает процедуру обследования. Он же в дальнейшем подтверждает факт отсутствия объекта недвижимости. Все перечисленные манипуляции могут выполнить специалисты, снятие дома с кадастрового учета по цене в МК-Граде обходится недорого, а потому многие предпочитают пользоваться подобным сервисом.
После этого можно обращаться в Росреестр для того, чтобы исключить сведения из ЕГРН. Существуют также варианты, когда дом сносится без ведома администрации. Такая процедура незаконна и решить вопрос можно только в суде. Однако случается, что дом разрушается по непредвиденным обстоятельствам, это может быть пожар или наводнение. В этом случае нужно предоставить помимо заявления акт обследования и справку из МЧС.
Даже если на месте старого разрушенного дома планируется возводить новый аналогичный, снимать с учёта прежнее строение придётся все равно, как и прекратить на него право собственности. Процедура снятия с кадастрового учета жилого дома срочно в МК-Граде считается завершенной лишь после того, как ЕГРН предоставит соответствующую выписку.
Особого внимания заслуживает госпошлина, в данном случае она не уплачивается, что уже финансово облегчает работы по снятию с учёта здание.
