Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Без технического плана невозможно внесение изменений

Технический план является необходимым документом для постановки сооружения на кадастровый учёт. Также без технического плана невозможно внесение изменений о сооружении в кадастр недвижимости. Составле...

Без технического плана невозможно внесение изменений

Технический план для постановки жилого или нежилого дома

Технический план любого здания — это документ с информацией об объекте капитального строительства, неважно, здание это, сооружение, или помещение. Техплан необходим для постановки на кадастровый учет,...

Технический план для постановки жилого или нежилого дома

Где заказать технический план на нежилое помещение

В пакет документов, необходимых для постановки на кадастровый учет, или внесении изменений кадастр недвижимости, а также, регистрации нежилого объекта недвижимости в ЕГРН Росреестра, входит его технич...

Где заказать технический план на нежилое помещение

Технический план на квартиру необходим в двух случаях

Технический план на квартиру необходим в двух случаях: в большинстве случаев он понадобится при внесении изменений после перепланировки; в меньшей степени его заказывают когда Застройщик построил мног...

Технический план на квартиру необходим в двух случаях

Почему необходим технический план на машиноместо?

Возникает необходимость оформить в собственность свой гараж? Сдвинуть ситуацию с мертвой точки можно одним из двух способов. Первый и наименее продуманный – это безуспешные попытки самостоятельно разо...

Почему необходим технический план на машиноместо?

Профессионально подготовленный технический план

Закон предусматривает аренду всего здания/помещения, или его части. В последнем случае потребуется профессионально подготовленный технический план, иначе не получится оформить сделку. Рекомендуется за...

Профессионально подготовленный технический план

Собственник обязан вовремя провести регистрацию объекта

Собственник обязан вовремя провести регистрацию объекта в Росреестре, выполнив определенный порядок действий. Пока одни безуспешно самостоятельно пытаются победить бюрократическую машину, другие – реш...

Собственник обязан вовремя провести регистрацию объекта

Стоимость изготовления технического паспорта квартиры

Технический план на квартиру или иную жилую площадь требуется при постановке на кадастровый учёт, либо внесение изменений после узаконенной перепланировки. В нём есть все сведения о квартире, в том чи...

Стоимость изготовления технического паспорта квартиры

Заказать технический план на здание/сооружение

Технический план здания - документ, в котором указаны кадастровые данные о находящихся в нём помещениях, вне зависимости от того, достроено ли здание. Этот план требуется, когда дом вводят в эксплуата...

Заказать технический план на здание/сооружение

Оформление технического плана на машиноместо/гараж

Одним из главных документов, на основании которого в ЕГРН вносятся данные о машиноместе или гараже, является технический план. Регистрация машиноместа/гаража необходима для того, чтобы человек мог в п...

Оформление технического плана на машиноместо/гараж

Комплексная кадастровая услуга технические планы на сети

Кадастровые работы чаще всего проводятся по отдельности, но иногда требуются в совокупности: должны проводиться одновременно в нескольких объектах капитального строительства, или на нескольких земельн...

Комплексная кадастровая услуга технические планы на сети

Заказать технический план на квартиру в компании МК-Град

Составление правильного технического плана на квартиру невозможно без определенных знаний. Составлять такой документ самостоятельно нельзя, на это имеют право только квалифицированные специалисты-атте...

Заказать технический план на квартиру в компании МК-Град

Специалисты МК-Град помогут решить все проблемы

Оформление газопровода в Росреестре – достаточно сложная, и порой очень длительная процедура. Сложность процесса обусловлена разными факторами. Иногда требуются различные справки, подтверждения.

Специалисты МК-Град помогут решить все проблемы

Составление квалифицированным экспертам из МК-Град

Технический план на газопровод - документ, необходимый для ввода линейного объекта в эксплуатацию. Составление технического плана довольно трудоёмкий процесс, имеющий множество нюансов. За изготовлени...

Составление квалифицированным экспертам из МК-Град

Услуги оформления технического плана на сооружение

Технический план подробно описывает объект с точным указанием различных характеристик. Существуют технические планы различных видов, в том числе на сооружения.

Услуги оформления технического плана на сооружение

Технический план на любое нежилое помещение

Техплан помещения – это специальная документация, в котором указаны все технические характеристики недвижимого имущества. Необходим такой документ для того, чтобы недвижимость поставить на кадастровый...

Технический план на любое нежилое помещение

Технический план на жилую недвижимость (дом)

Технический план на жилую недвижимость (дом) – важный документ. Необходимость в его получении возникает в разных случаях:

Технический план на жилую недвижимость (дом)

Вы получите технический план нежилого помещения

Технические планы объектов недвижимости содержат сведения, необходимые для постановки на кадастровый учет. В Москве можно заказать техплан на нежилое помещение в МК-Граде недорого.

Вы получите технический план нежилого помещения

Обращайтесь за услугой в любое комфортное время

Технический план дома - документ, в котором содержится основная информация об объекте недвижимости. В нём указываются следующие данные:

Обращайтесь за услугой в любое комфортное время

Заказать недорого техплан на здание в Москве

Технический план изготавливают для еще не введенных в эксплуатацию зданий, объектов завершенного строительство, проектирования, исправления ошибок в кадастре, перепланировки и других случаях для поста...

Заказать недорого техплан на здание в Москве

Чтобы у владельцев квартир была возможность совершать со своим имуществом любые правомерные с юридической точки зрения операции, необходимо надлежащим образом оформленное право собственности на квартиру, но если у вас неоформленная новостройка, квартира после перепланировки, или просто квартира в виду технической ошибки не стоит на кадастровом учете-вам необходим документ. Речь идет о техническом плане на квартиру. С определенного времени используется для того, чтобы поставить объект на учет в кадастре, или внести изменения в кадастровый учет. Технический план на квартиру – определенного формата документ, содержащий информацию, включенную в техпаспорт помещения, т.е. в нем есть все основные характеристики вашей недвижимости, а также дополнительные сведения, нужные для учета в кадастре, формат документа электронный.

Изготовление технических планов

 

По сути, в таком техническом плане удостоверяется информация о расположении вашей квартиры в доме, т.е. в пределах этажа. Или же это описание полностью схемы здания для привязки его данных к участку земли. Таким образом, при необходимости данный документ дает возможность достаточно точно выявить, где находится квартира с точки зрения геолокации. Технический паспорт оформляют и заказывают исключительно у кадастрового инженера, который имеет аттестацию, и состоящего в СРО.

Почему обязательнокадастровый инженер? Причина проста-техпланы нельзя изготавливать никому кроме кадастровых инженеров, аттестованных при Росреестре, состоящих в СРО.

Какую информацию содержит в себе технический план и как он выглядит?

Сразу отметим, что вопросом оформления технического плана занимается сам собственник квартиры. Для этого он заказывает его у кадастрового инженера. При этом владелец недвижимости заполняет необходимую специальную декларацию. В подобном документе он указывает все сведения об объекте, т.е. имеющиеся характеристики помещения:

  • месторасположение (адрес);
  • этаж, на котором находится квартира;
  • общая площадь;
  • назначение (жилое или коммерческое использование и т.д.);
  • графическая часть, отображающая местонахождение помещения на этаже;
  • сведения о правообладателе;

Т.е. следует указать все данные об объекте недвижимости, известные владельцу из других источников, преимущественно с технического паспорта правоустанавливающего документа.

Подобная декларация имеет свои правила заполнения, а также определенную форму. Так что лучше заполнять ее по образцу.

Технический план по подобию тех.паспорта состоит из трёх частей:

  • текстовая;
  • графическая;
  • Техническое описание.

Текстовая часть содержит свои определенные разделы. Это:

  • основная информация о проведенных работах кадастра (обязательно должен быть указан как заказчик, так и исполнитель подобных работ);
  • все необходимые сведения для учета в кадастре (сюда стоит отнести и данные, содержащиеся в ранее выданном техническом паспорте или декларации);
  • основные характеристики квартиры: адрес, площадь, этаж, также включают в данный раздел и учетные, инвентарные номера;
  • общие данные о части объекта или об отдельных частях, если таковые имеются, т.е. если были выделены из квартиры обособленные помещения;
  • вывод(заключение) инженера кадастра.

Графическая часть включает в себя этажный план сооружения, на котором отмечена квартира владельца, заказывающего технический план.

Как описано выше, заказывают такой документ у кадастровых инженеров, как правило, в специализированных кадастровых фирмах, или в БТИ. В таких компаниях есть свои штатные кадастровые инженеры, аттестованные и состоящие в СРО, также как правило, имеются геодезисты, замерщики, которые являются незаменимыми помощниками кадастровым инженерам.

Отметим и то, что оформить и получить подобный документ можно только в том случае, если сам дом в котором находиться квартира, уже сдан в эксплуатацию и состоит на учете в кадастре. Отметим, что при составлении техпланана квартиру в новостройке могут потребовать проектную документацию секции, в которой непосредственно находится квартира, а также сам кадастровый инженер может произвести контрольные замеры квартиры.

Технический план на квартиру выдается в электронном виде. Электронный вариант техпланаподается в Кадастр Росреестра с целью постановки на кадастровый учет, или внесения изменений.

Также немаловажным фактом является и то, что для того, чтобы поставить на кадастровый учет квартиру, Росреестром регламентирован срок в 10 рабочих дней, при этом подготовка техплана не имеет регламентированных, четких сроков. Если говорить, как это происходит на практике, то оформление документа занимает как правило не более пяти дней.

Когда необходим технический план?

Отметим, что техплан в обязательной документации на помещение появился относительно недавно. Люди очень часто путают назначение технического паспорта и технического плана. Когда необходим первый, а когда второй, зависит напрямую от операций, совершаемых владельцем со своей квартирой, преимущественно от сделок купли-продажи или ипотеки. Технический паспорт изготавливается исключительно в БТИ, и с 2013 года носит необязательный характер, он требуется только банками при выдаче ипотеки на покупку квартир, или органами опеки и попечительства для разрешений на продажу квартиры несовершеннолетним собственником. Техплан же является более новым документом, и его составлением как писалось ранее, занимаются исключительно аттестованные при Росреестре и состоящие в СРО кадастровые инженеры.

Например, если ваша недвижимость уже состоит на учете в кадастре, то для осуществления операций по купле/продаже ни план, ни паспорт не нужны. Проверить, находится ли ваше помещение на учете, можно на официальном сайте Росреестра, либо заказав официальную выписку ЕГРН.

Если же квартира не стоит на кадастровом учете, то для того, чтобы провести сделку, это сделать придется. И вот в данном случае технический план будет обязателен.

Также он понадобится и при перепланировке объекта, при выявлении несоответствий реальных технических характеристик помещения, составление техплана после перепланировки производится на основании проекта и акта о произведенной перепланировке.

У данного документа нет срока действия, и он будет считаться актуальным, пока состояние квартиры по ее техническим характеристикам будет ему соответствовать.

Немаловажным фактом является и то, что техплан подлежит оформлению на: вновь возводимые дома, которые сдаются в эксплуатацию, т.е. на новостройки; на квартиры после перепланировки, на квартиры, не стоящие на кадастровом учете в результате тех.ошибки.

Если у вас возникают какие-либо сомнения по этому поводу, вам стоит позаботиться о поиске специалистов, которые предоставят вам консультацию. Однако крайне важно, чтобы они обладали большим опытом работы в интересующей вас сфере деятельности.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
стоимость согласования перепланировки квартиры договор аренды здания постановка дома на кадастровый учет зарегистрировать куплю продажу квартиры зарегистрировать договор купли продажи квартиры раздел здания по кадастру Перепланировка в нежилых помещениях проект перепланировки приостановка кадастрового учета право регистрация сделки ку недвижимость назначение центр оформления сделок техплан на здание кризис на Московский рынок недвижимости поставить дом на кадастровый учет заказать выписку объединение нежилых помещений договор купли - продажи у нотариуса регистрация аренды части нежилого помещения что такое межевание и как оно проходит оформить договор купли-продажи квартиры срочно проект перепланировки нежилого помещения узаконить перепланировку квартиры цена техплана на квартиру в Москве когда жилое помещение меняет свой статус отказ в регистрации в Росреестре что делать фонд заказать техплан сооружения в МК-Граде недорого узаконить перепланировку постановка дома на кадастровый учет срочно устранить приостановку в Росреестре решить проблему в Росреестре оформление договора дарения квартиры регистрация сделок с недвижимым имуществом Приостановка регистрации в Росреестре машиноместа оформление договора ипотеки в Росреестре оформление купли продажи земли узаконивание перепланировки квартиры технический план нежилого здания цена и сроки зарегистрировать дом на дачном участке виды колес для контейнеров техплан машиноместа документ технический план сделка регистрация купить технический план квартиры цена оформление договора купли продажи дома отказ в регистрации договора в Росреестра
Яндекс.Метрика