Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Купите в МК-Граде техплан квартиры всего за 10 тыс.руб.

В 2013 году были приняты поправки к закону «О государственном кадастре недвижимости», которые изменили список документов, требуемых к постановке квартир и домов на кадастровый учет. Вместо техническог...

Купите в МК-Граде техплан квартиры всего за 10 тыс.руб.

«МК-Град» быстро подготовит вам техплан на помещение для любых целей

Технический план входит в перечень обязательных документов при проведении самых разных бюрократических процедур. Обычно он требуется, когда необходимо:

«МК-Град» быстро подготовит вам техплан на помещение для любых целей

Сделать техплан дома: где дешевле по цене?

Этот документ дает техническое описание объекта недвижимости, указывает на его расположение относительно других объектов, адрес, приводит информацию о его составе, строительных материалах и планировке...

Сделать техплан дома: где дешевле по цене?

Закажите в «МК-Граде» техплан на любое здание быстро и недорого

Вопрос оформления технического плана могут решить только кадастровые инженеры – специально обученные лица, выполняющие работы, связанные с кадастрированием и получением технических характеристик объек...

Закажите в «МК-Граде» техплан на любое здание быстро и недорого

МК-Град» быстро подготовит техплан на любое сооружение

Все капитальные сооружения, в том числе линейные объекты, должны ставиться на кадастровый учет, чтобы сведения о них отражались на публичной кадастровой карте и в сведениях ЕГРН. Речь идет о линиях эл...

МК-Град» быстро подготовит техплан на любое сооружение

МК-Град: техплан на гараж или машиноместо дешево и быстро!

Зарегистрировать гараж или машино-место в ЕГРН – решение этого вопроса всегда начинается с оформления технического плана объекта. Он необходим и в ряде других случаев: когда сооружение поменяло свои п...

МК-Град: техплан на гараж или машиноместо дешево и быстро!

Техплан для аренды части помещения: обязательная необходимость

Владельцы больших помещений и зданий предпочитают сдавать небольшие помещения, выделяя их из общего объема, по закону о кадастре с 2017 года им необходимо изготовление технического плана для аренды ча...

Техплан для аренды части помещения: обязательная необходимость

Техплан на сооружение: что это такое, как заказать и зачем нужен?

Сооружение — это объект капитального строительства. Он может иметь различные характеристики и формы. По сути являет собой систему (объемную, плоскостную, линейную), имеющую надземную и подземную соста...

Техплан на сооружение: что это такое, как заказать и зачем нужен?

Заказывайте техплан в МК-граде: недорогой сервис, гарантия качества

Технический план здания — это документ, который содержит информацию о том, чем данный объект является уникальным со своей графической и текстовой частью. Необходимость в создании техплана здания возни...

Заказывайте техплан в МК-граде: недорогой сервис, гарантия качества

Зачем может потребоваться заказать техплан на квартиру?

Технический план составляется на всех объекты капитального строительства, к которым причисляются абсолютно все здания, сооружения, дома, помещения жилые и нежилые, машиноместа, линейные сооружения в в...

Зачем может потребоваться заказать техплан на квартиру?

Техплан на нежилое помещение цена и сроки в МК-Граде

Технический план помещения или сокращенно, техплан — это документ, содержащий сведения о характеристиках того или иного помещения. исходные данные любого техплана на помещение находятся в кадастре нед...

Техплан на нежилое помещение цена и сроки в МК-Граде

Купить недорого в «МК-Граде» техплан на гараж или машино-место

Техническая документация на объекты недвижимости представляет собой совокупность графических материалов и табличных данных о характеристиках сооружения, которые бы позволяли ставить его на учет в Када...

Купить недорого в «МК-Граде» техплан на гараж или машино-место

Техплан для аренды части нежилого помещения или здания

Согласно российским законам, при сдаче недвижимости в аренду сроком более чем на один год арендный договор необходимо регистрировать в Росреестре. При этом в регистрационный орган подаются подробные т...

Техплан для аренды части нежилого помещения или здания

Заказать в «МК-Граде» техплан на дом быстро и недорого

Все технические данные и характеристики объекта недвижимости можно найти в техплане – документе, который составляется кадастровыми инженерами перед постановкой здания (строения) на  кадастровый у...

Заказать в «МК-Граде» техплан на дом быстро и недорого

Закажите техплан на здание по оптимальной цене в ЦОН «МК-Град»

Технические планы на объекты недвижимости обычно составляются для их постановки на кадастровый учет. Он требует внесения большого количества данных о строении (здании, сооружении), причем эта информац...

Закажите техплан на здание по оптимальной цене в ЦОН «МК-Град»

Закажите по приемлемой цене техплан на дом

Для постановки объекта на кадастровый учет и последующей регистрации прав собственности на него необходимо разрабатывать технический план. Он включает информацию, которая используется регистраторами д...

Закажите по приемлемой цене техплан на дом

ЦОН «МК-Град»: закажите техплан на квартиру по выгодной цене

Оформлять технический план на квартиру необходимо при ее постановке на кадастровый учет и внесении изменений в кадастр недвижимости Росреестра. Это касается не только нового жилья, но и прошедшего пер...

ЦОН «МК-Град»: закажите техплан на квартиру по выгодной цене

ЦОН "МК-Град": закажите быстро и недорого техплан на помещение

Все объекты капитального строительства на территории РФ должны быть официально зарегистрированы. Для этой цели существует ЕГРН, где хранится информация о них. Все сведения здесь достоверны. Без внесен...

ЦОН

Закажите срочно и дешево техплан на гараж или машиноместо

Оформление технического плана позволяет собрать об объекте актуальные сведения: его размеры, этажность, площадь, материалы изготовления, функциональное назначение и пр. Эти данные используются регистр...

Закажите срочно и дешево техплан на гараж или машиноместо

Быстро и без проблем подготовить технический план на дом

«МК-Град» – компания широкого профиля, специализирующая на различных услугах, связанных с переоформлением недвижимости. В этой сфере организация работает с 2006 года, сумев помочь многим людям с услуг...

Быстро и без проблем подготовить технический план на дом

Чтобы у владельцев квартир была возможность совершать со своим имуществом любые правомерные с юридической точки зрения операции, необходимо надлежащим образом оформленное право собственности на квартиру, но если у вас неоформленная новостройка, квартира после перепланировки, или просто квартира в виду технической ошибки не стоит на кадастровом учете-вам необходим документ. Речь идет о техническом плане на квартиру. С определенного времени используется для того, чтобы поставить объект на учет в кадастре, или внести изменения в кадастровый учет. Технический план на квартиру – определенного формата документ, содержащий информацию, включенную в техпаспорт помещения, т.е. в нем есть все основные характеристики вашей недвижимости, а также дополнительные сведения, нужные для учета в кадастре, формат документа электронный.

Изготовление технических планов

 

По сути, в таком техническом плане удостоверяется информация о расположении вашей квартиры в доме, т.е. в пределах этажа. Или же это описание полностью схемы здания для привязки его данных к участку земли. Таким образом, при необходимости данный документ дает возможность достаточно точно выявить, где находится квартира с точки зрения геолокации. Технический паспорт оформляют и заказывают исключительно у кадастрового инженера, который имеет аттестацию, и состоящего в СРО.

Почему обязательнокадастровый инженер? Причина проста-техпланы нельзя изготавливать никому кроме кадастровых инженеров, аттестованных при Росреестре, состоящих в СРО.

Какую информацию содержит в себе технический план и как он выглядит?

Сразу отметим, что вопросом оформления технического плана занимается сам собственник квартиры. Для этого он заказывает его у кадастрового инженера. При этом владелец недвижимости заполняет необходимую специальную декларацию. В подобном документе он указывает все сведения об объекте, т.е. имеющиеся характеристики помещения:

  • месторасположение (адрес);
  • этаж, на котором находится квартира;
  • общая площадь;
  • назначение (жилое или коммерческое использование и т.д.);
  • графическая часть, отображающая местонахождение помещения на этаже;
  • сведения о правообладателе;

Т.е. следует указать все данные об объекте недвижимости, известные владельцу из других источников, преимущественно с технического паспорта правоустанавливающего документа.

Подобная декларация имеет свои правила заполнения, а также определенную форму. Так что лучше заполнять ее по образцу.

Технический план по подобию тех.паспорта состоит из трёх частей:

  • текстовая;
  • графическая;
  • Техническое описание.

Текстовая часть содержит свои определенные разделы. Это:

  • основная информация о проведенных работах кадастра (обязательно должен быть указан как заказчик, так и исполнитель подобных работ);
  • все необходимые сведения для учета в кадастре (сюда стоит отнести и данные, содержащиеся в ранее выданном техническом паспорте или декларации);
  • основные характеристики квартиры: адрес, площадь, этаж, также включают в данный раздел и учетные, инвентарные номера;
  • общие данные о части объекта или об отдельных частях, если таковые имеются, т.е. если были выделены из квартиры обособленные помещения;
  • вывод(заключение) инженера кадастра.

Графическая часть включает в себя этажный план сооружения, на котором отмечена квартира владельца, заказывающего технический план.

Как описано выше, заказывают такой документ у кадастровых инженеров, как правило, в специализированных кадастровых фирмах, или в БТИ. В таких компаниях есть свои штатные кадастровые инженеры, аттестованные и состоящие в СРО, также как правило, имеются геодезисты, замерщики, которые являются незаменимыми помощниками кадастровым инженерам.

Отметим и то, что оформить и получить подобный документ можно только в том случае, если сам дом в котором находиться квартира, уже сдан в эксплуатацию и состоит на учете в кадастре. Отметим, что при составлении техпланана квартиру в новостройке могут потребовать проектную документацию секции, в которой непосредственно находится квартира, а также сам кадастровый инженер может произвести контрольные замеры квартиры.

Технический план на квартиру выдается в электронном виде. Электронный вариант техпланаподается в Кадастр Росреестра с целью постановки на кадастровый учет, или внесения изменений.

Также немаловажным фактом является и то, что для того, чтобы поставить на кадастровый учет квартиру, Росреестром регламентирован срок в 10 рабочих дней, при этом подготовка техплана не имеет регламентированных, четких сроков. Если говорить, как это происходит на практике, то оформление документа занимает как правило не более пяти дней.

Когда необходим технический план?

Отметим, что техплан в обязательной документации на помещение появился относительно недавно. Люди очень часто путают назначение технического паспорта и технического плана. Когда необходим первый, а когда второй, зависит напрямую от операций, совершаемых владельцем со своей квартирой, преимущественно от сделок купли-продажи или ипотеки. Технический паспорт изготавливается исключительно в БТИ, и с 2013 года носит необязательный характер, он требуется только банками при выдаче ипотеки на покупку квартир, или органами опеки и попечительства для разрешений на продажу квартиры несовершеннолетним собственником. Техплан же является более новым документом, и его составлением как писалось ранее, занимаются исключительно аттестованные при Росреестре и состоящие в СРО кадастровые инженеры.

Например, если ваша недвижимость уже состоит на учете в кадастре, то для осуществления операций по купле/продаже ни план, ни паспорт не нужны. Проверить, находится ли ваше помещение на учете, можно на официальном сайте Росреестра, либо заказав официальную выписку ЕГРН.

Если же квартира не стоит на кадастровом учете, то для того, чтобы провести сделку, это сделать придется. И вот в данном случае технический план будет обязателен.

Также он понадобится и при перепланировке объекта, при выявлении несоответствий реальных технических характеристик помещения, составление техплана после перепланировки производится на основании проекта и акта о произведенной перепланировке.

У данного документа нет срока действия, и он будет считаться актуальным, пока состояние квартиры по ее техническим характеристикам будет ему соответствовать.

Немаловажным фактом является и то, что техплан подлежит оформлению на: вновь возводимые дома, которые сдаются в эксплуатацию, т.е. на новостройки; на квартиры после перепланировки, на квартиры, не стоящие на кадастровом учете в результате тех.ошибки.

Если у вас возникают какие-либо сомнения по этому поводу, вам стоит позаботиться о поиске специалистов, которые предоставят вам консультацию. Однако крайне важно, чтобы они обладали большим опытом работы в интересующей вас сфере деятельности.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Яндекс.Метрика