Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Быстро и без проблем подготовить технический план на дом

«МК-Град» – компания широкого профиля, специализирующая на различных услугах, связанных с переоформлением недвижимости. В этой сфере организация работает с 2006 года, сумев помочь многим людям с услуг...

Быстро и без проблем подготовить технический план на дом

Особенности профессионального составления техплана здания

Технический план здания может потребоваться в определённых ситуациях: если нужно зарегистрировать право собственности на тот объект, который уже существует, но ранее по каким-то причинам не был внесён...

Особенности профессионального составления техплана здания

Какая стоимость техплана на перепланировку квартиры?

Технический план составляется для всех недвижимых объектов капитального строительства. Он нужен для кадастрового учета, чтобы включать всю информацию об объекте в ЕГРН. Ранее вместо него выдавался тех...

Какая стоимость техплана на перепланировку квартиры?

«МК-Град»: техплан на гараж и машиноместо быстро и недорого

Раньше машиноместо в паркинге не имело конкретных границ и обозначений, и было долевой собственностью, однако с 2017 года в силу вступили определенные законы, которые обозначили его как отдельный объе...

«МК-Град»: техплан на гараж и машиноместо быстро и недорого

Как грамотно составить технический план на сооружение

В техническом плане сооружения подробно описывается конкретный объект, в том числе его расположение в пространстве по отношению к остальным объектам, а также состав. Не имея техплана, ни один владелец...

Как грамотно составить технический план на сооружение

Закажите недорого в МК-Граде технический план на строение

Непосредственно перед регистрацией права собственности на строение, его требуется поставить на учет в кадастровой палате Росреестра. Сделать это, не имея на руках технического плана, не представляется...

Закажите недорого в МК-Граде технический план на строение

Что нужно учесть, составляя техплан на квартиру в Москве

Наличие правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности, в обязательном сочетании с кадастровым номером является основанием для проведения практически любых регистрационных действ...

Что нужно учесть, составляя техплан на квартиру в Москве

Главные особенности составления технического плана на машиноместо

В соответствии с действующим законодательством любое место, предназначенное для парковки, если оно располагается на отдельной крытой автомобильной стоянке, или в придомовом парктинге, вполне реально п...

Главные особенности составления технического плана на машиноместо

Для чего нужен техплан на объект незавершенного строительства

Сегодня заказать в МК-Граде недорого технический план незавершенного строительства можно очень просто, так как только эта кадастровая компания предлагает самые выгодные расценки и гарантируе...

Для чего нужен техплан на объект незавершенного строительства

Кадастровый инженер быстро подготовит технический план на дом

При отсутствии технического плана на дом его владелец сталкивается с невозможностью встать или внести  изменения на/в кадастровый учёт, а потому ему нужно, особенно, после перепланировки или реко...

Кадастровый инженер быстро подготовит технический план на дом

Подготовка технического плана сооружения в МК-Граде

Постановка объекта недвижимости на учет с занесением данных в Кадастр требует наличия технического плана, в котором приведены актуальные данные, касающиеся параметров и характеристик сооружения. Любые...

Подготовка технического плана сооружения в МК-Граде

В зависимости от площади объекта и объема дополнительных работ

Объект недвижимости в виде жилого или нежилого помещения ставится на кадастровый учет по тем же правилам, что и любой другой – квартира, дом, офис, цех, линейный объект и пр. Главным условием внесения...

В зависимости от площади объекта и объема дополнительных работ

Подготовка технического плана нежилого здания в Москве

Внесение данных об объекте недвижимости в Кадастр и постановка любого объекта капитального строительства на кадастровый учет требуют наличия технического плана. Он является дополнением к техпаспорту и...

Подготовка технического плана нежилого здания в Москве

Вид объекта и его масштаб будут влиять и на цену услуги инженера

Техплан выступает основным документом, позволяющим ставить объект недвижимости на учет в Кадастровой палате Росреестра. Указанные в нем данные, включая характеристики квартиры, дома или машиноместа на...

Вид объекта и его масштаб будут влиять и на цену услуги инженера

Хотите купить недорого техплан на машиноместо или гараж?

Теперь машиноместо является самостоятельным объектом недвижимости, а следовательно, оно требует регистрации прав на собственность официально в Росреестре, то же самое касается и гаражей в ГСК. Поэтому...

Хотите купить недорого техплан на машиноместо или гараж?

Получить соответствующий техплан перепланировки квартиры

На сегодняшний день технический план квартиры требуется в абсолютном большинстве после узаконивания перепланировки в жилище для внесения изменений в ЕГРН, в редких случаях-для постановки квартир на ка...

Получить соответствующий техплан перепланировки квартиры

Заказать техплан нежилого помещения в МК-Град

На основании сведений, приведенных в техплане, объект недвижимости регистрируется в Кадастровой палате и Росреестре, после чего появляется возможность оформления на него имущественных прав. Здесь боль...

Заказать техплан нежилого помещения в МК-Град

Заказать в МК-Град срочно и недорого техплан здания

Любые регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, включая внесение данных в Росреестр или Кадастровую палату, требуют наличия технического плана. В данном документе приводятся основные...

Заказать в МК-Град срочно и недорого техплан здания

Технический план на дом - цена и сроки в МК-Граде

Технический план выступает документом, в котором приводятся все основные сведения об объекте недвижимости – его параметры, дополненные графическим разделом, показывающим планировку дома и отображающим...

Технический план на дом - цена и сроки в МК-Граде

Вы можете заказать технический план дома недорого

Технический план является необходимым документом для постановки на кадастровый учет индивидуального жилого дома, также техплан понадобится и при внесении изменений в кадастр при перепланировках или ре...

Вы можете заказать технический план дома недорого

Чтобы у владельцев квартир была возможность совершать со своим имуществом любые правомерные с юридической точки зрения операции, необходимо надлежащим образом оформленное право собственности на квартиру, но если у вас неоформленная новостройка, квартира после перепланировки, или просто квартира в виду технической ошибки не стоит на кадастровом учете-вам необходим документ. Речь идет о техническом плане на квартиру. С определенного времени используется для того, чтобы поставить объект на учет в кадастре, или внести изменения в кадастровый учет. Технический план на квартиру – определенного формата документ, содержащий информацию, включенную в техпаспорт помещения, т.е. в нем есть все основные характеристики вашей недвижимости, а также дополнительные сведения, нужные для учета в кадастре, формат документа электронный.

Изготовление технических планов

 

По сути, в таком техническом плане удостоверяется информация о расположении вашей квартиры в доме, т.е. в пределах этажа. Или же это описание полностью схемы здания для привязки его данных к участку земли. Таким образом, при необходимости данный документ дает возможность достаточно точно выявить, где находится квартира с точки зрения геолокации. Технический паспорт оформляют и заказывают исключительно у кадастрового инженера, который имеет аттестацию, и состоящего в СРО.

Почему обязательнокадастровый инженер? Причина проста-техпланы нельзя изготавливать никому кроме кадастровых инженеров, аттестованных при Росреестре, состоящих в СРО.

Какую информацию содержит в себе технический план и как он выглядит?

Сразу отметим, что вопросом оформления технического плана занимается сам собственник квартиры. Для этого он заказывает его у кадастрового инженера. При этом владелец недвижимости заполняет необходимую специальную декларацию. В подобном документе он указывает все сведения об объекте, т.е. имеющиеся характеристики помещения:

  • месторасположение (адрес);
  • этаж, на котором находится квартира;
  • общая площадь;
  • назначение (жилое или коммерческое использование и т.д.);
  • графическая часть, отображающая местонахождение помещения на этаже;
  • сведения о правообладателе;

Т.е. следует указать все данные об объекте недвижимости, известные владельцу из других источников, преимущественно с технического паспорта правоустанавливающего документа.

Подобная декларация имеет свои правила заполнения, а также определенную форму. Так что лучше заполнять ее по образцу.

Технический план по подобию тех.паспорта состоит из трёх частей:

  • текстовая;
  • графическая;
  • Техническое описание.

Текстовая часть содержит свои определенные разделы. Это:

  • основная информация о проведенных работах кадастра (обязательно должен быть указан как заказчик, так и исполнитель подобных работ);
  • все необходимые сведения для учета в кадастре (сюда стоит отнести и данные, содержащиеся в ранее выданном техническом паспорте или декларации);
  • основные характеристики квартиры: адрес, площадь, этаж, также включают в данный раздел и учетные, инвентарные номера;
  • общие данные о части объекта или об отдельных частях, если таковые имеются, т.е. если были выделены из квартиры обособленные помещения;
  • вывод(заключение) инженера кадастра.

Графическая часть включает в себя этажный план сооружения, на котором отмечена квартира владельца, заказывающего технический план.

Как описано выше, заказывают такой документ у кадастровых инженеров, как правило, в специализированных кадастровых фирмах, или в БТИ. В таких компаниях есть свои штатные кадастровые инженеры, аттестованные и состоящие в СРО, также как правило, имеются геодезисты, замерщики, которые являются незаменимыми помощниками кадастровым инженерам.

Отметим и то, что оформить и получить подобный документ можно только в том случае, если сам дом в котором находиться квартира, уже сдан в эксплуатацию и состоит на учете в кадастре. Отметим, что при составлении техпланана квартиру в новостройке могут потребовать проектную документацию секции, в которой непосредственно находится квартира, а также сам кадастровый инженер может произвести контрольные замеры квартиры.

Технический план на квартиру выдается в электронном виде. Электронный вариант техпланаподается в Кадастр Росреестра с целью постановки на кадастровый учет, или внесения изменений.

Также немаловажным фактом является и то, что для того, чтобы поставить на кадастровый учет квартиру, Росреестром регламентирован срок в 10 рабочих дней, при этом подготовка техплана не имеет регламентированных, четких сроков. Если говорить, как это происходит на практике, то оформление документа занимает как правило не более пяти дней.

Когда необходим технический план?

Отметим, что техплан в обязательной документации на помещение появился относительно недавно. Люди очень часто путают назначение технического паспорта и технического плана. Когда необходим первый, а когда второй, зависит напрямую от операций, совершаемых владельцем со своей квартирой, преимущественно от сделок купли-продажи или ипотеки. Технический паспорт изготавливается исключительно в БТИ, и с 2013 года носит необязательный характер, он требуется только банками при выдаче ипотеки на покупку квартир, или органами опеки и попечительства для разрешений на продажу квартиры несовершеннолетним собственником. Техплан же является более новым документом, и его составлением как писалось ранее, занимаются исключительно аттестованные при Росреестре и состоящие в СРО кадастровые инженеры.

Например, если ваша недвижимость уже состоит на учете в кадастре, то для осуществления операций по купле/продаже ни план, ни паспорт не нужны. Проверить, находится ли ваше помещение на учете, можно на официальном сайте Росреестра, либо заказав официальную выписку ЕГРН.

Если же квартира не стоит на кадастровом учете, то для того, чтобы провести сделку, это сделать придется. И вот в данном случае технический план будет обязателен.

Также он понадобится и при перепланировке объекта, при выявлении несоответствий реальных технических характеристик помещения, составление техплана после перепланировки производится на основании проекта и акта о произведенной перепланировке.

У данного документа нет срока действия, и он будет считаться актуальным, пока состояние квартиры по ее техническим характеристикам будет ему соответствовать.

Немаловажным фактом является и то, что техплан подлежит оформлению на: вновь возводимые дома, которые сдаются в эксплуатацию, т.е. на новостройки; на квартиры после перепланировки, на квартиры, не стоящие на кадастровом учете в результате тех.ошибки.

Если у вас возникают какие-либо сомнения по этому поводу, вам стоит позаботиться о поиске специалистов, которые предоставят вам консультацию. Однако крайне важно, чтобы они обладали большим опытом работы в интересующей вас сфере деятельности.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
регистрация недвижимости оформление купли продажи квартиры в Росреестре технический план после перепланировки гараж Подводные камни перепланировки техническое заключение на перепланировку срочно суд В настоящее время такой вопрос тех план межевой план на раздел земли комната в Казани купить земельные споры технический план аренды содержит снятие с кадастрового учёта техплан Как внести изменения в Росреестр Виды силовых разъемов регистрация сделок 9 тыс руб оформление сделки с недвижимостью у нотариуса приостановка регистрации прав в Росреестре оформление гаража оформление загородного дома в собственность нотариальная сделка с недвижимостью срочный проект перепланировки межевой план для уточнения участка земли снятие с кадастрового учета жилого дома цена что такое межевание и как оно проходит внесение изменений в кадастр раздел нежилого здания недорого технический план части помещения задолженность приостановка в Росреестре что делать снятие с кадастрового учёта дома зарегистрировать дом на дачном участке заказать проект перепланировки квартиры права на земельный участок проект перепланировки нежилого помещения дешево УК ДОМС технический приостановление регистрации в Росреестре проектные работы перепланировка помещения снятие дома с кадастрового учета цена техплан на гараж цена в МК-Граде Росреестр внесение изменений регистрация договора уступки права узаконить изменения в нежилом помещении стоимость услуга
Яндекс.Метрика