Правильность подготовленного проекта перепланировки любого помещения напрямую влияет на положительное решение согласующих инстанций. Однако люди предпочитают экономить денежные средства, и самостоятельно обойти несколько государственных контролирующих органов. Согласование перепланировки нежилого помещения в короткие сроки в Москве возможно, если обратиться в специализированную компанию, желательно имеющую свое проектное бюро, но самое главное- зарекомендовавшее себя рынке узаконивания перепланировок, и имеющее наработанные связи в контролирующих органах.
Какие существуют варианты согласования?
На данный момент можно получить согласование переустройства и перепланировки нежилых помещений в трех вариантах. Рассмотрим подробнее каждую категорию и принцип их согласования:
- нежилые комнаты, располагающиеся в жилом доме, с незначительными изменениями. Здесь разрешение выдается Мосжилинспекцией. Изменения подразумеваются в устройстве и заделке проемов у несущих перегородках, или их вообще хочется снести и вновь построить. Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме вступает в силу только после принятия проекта перепланировки в Мосжилинспекции;
- значительная перепланировка в помещении жилого здания. Разрешение выписывается Мосжилинспекцией. Работы в данном случае несут серьезную реконструкцию на площади, например, обустройство новых санузлов, смена полов и так далее. Специалисты выезжают на объект и обследуют площадь. После анализа составляется техническое заключение о возможной перепланировке, а документы направляются на согласование в Мосжилиспекцию;
- перепланировка в нежилом здании или сооружении. Согласование как правило проходит в Роспотребнадзоре и Пожарном надзоре, завершающим этапом является технический паспорт БТИ с анесенными изменениями в графической части. Чтобы добиться согласования перепланировки в нежилом здании, следует разработать проект перепланировки с отображением изменений в обстановке. Также контролирующие органы обязательно обращают внимание на безопасность будущего обустройства.
Клиенту, который решил обратиться в специализированную организацию для достижения согласования перепланировок нежилого помещения, требуется собрать некоторый пакет документов. Однако справки и выписки могут меняться в зависимости от назначения объекта недвижимости, поэтому не поленитесь уточнить список и стоимость. Бывают случаи, когда организация предлагает самостоятельный сбор документации, но не бесплатно.
Имеются и свои преимущества сотрудничества с фирмами, имеющих опыт в оформлении недвижимости и необходимые допуски: вы значительно экономите время и финансы, которые можно направить на более выгодные дела. Высококвалифицированные юристы и инженеры-проектировщики всегда готовы помочь заказчикам в составлении соответствующей проектной документации и ТЗ.
