Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Центр оформления недвижимости МК-Град

Оформление недвижимости - это важная и непростая задача. Можно, конечно, попробовать справиться с ней своими силами: разобраться в том, какой пакет документов подавать и какова процедура в целом, одна...

Центр оформления недвижимости МК-Град

Какие проблемы могут возникнуть при постановке на кадастр

Целью постановки недвижимого имущества на кадастровый учет является дальнейшая регистрация прав на это имущество. Если не поставить недвижимое имущество на кадастровый учет, любые сделки с ним будут н...

Какие проблемы могут возникнуть при постановке на кадастр

Постановка на государственный кадастровый учет

Постановка на государственный кадастровый учет – регистрация в ЕГРН Росреестре Постановка на кадастровый учет недвижимости является прелюдией к регистрации права собственности и обязательным условием...

Постановка на государственный кадастровый учет

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН. Регистрация изменений в ЕГРП и ЕГРП по г. Москве и Московской области. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН - Росреестр) на недвиж...

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН

Перепланировка квартир при ремонте – ошибки и как их избежать

Перепланировка квартир при ремонте – распространенные ошибки и как их избежать Перепланировка квартиры, например, при проведении ремонта – процесс серьезный и достаточно кропотливый.  Процесс сог...

Перепланировка квартир при ремонте – ошибки и как их избежать

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение и гарантированным результатом в Росреестре является одним из основных направлением деятельности «МК-Град» В настоящее время потребность в данно...

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество является обязательной как для юридических, так и для физическ...

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области В соответствии с российским законодательством любая недвижимость и сделки с ней подлежат обязательной государственной регистрации. Это...

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области Дачная амнистия - условное название Федерального закона Российской Федерации от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некото...

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации - непростая юридическая процедура, которая требует знаний и практиче...

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Перевод объекта недвижимости в нежилой фонд

Всем известно, что к коммерческой недвижимости предъявляются иные требования, нежели к жилым помещениям. Поэтому для ведения коммерческой деятельности в обычной квартире вам потребуется перевод в нежилой фонд. Для осуществления такого процесса вы должны провести согласование с госорганами. Для этого потребуется много времени и внушительный пакет документов.

Чтобы упростить данный процесс, можно воспользоваться услугами специализированных юридических фирм, таких как "МК-Град". Опытные специалисты позволят быстро подготовить документацию, произвести все необходимые согласования и зарегистрировать документы в установленном порядке.

Какое жилье можно перевести в нежилой фонд?

 

Чтобы сменить статус объекта, необходимо соблюдать некоторые требования. В частности, жилое помещение должно быть:

  • В вашей собственности, и у него не должно быть владельцев, несогласных с вашим решением;
  • "Пустым". В нем не должны быть прописаны люди;
  • Юридически чистым без нахождения под арестом или же залогом;
  • Иметь возможность сделать отдельный выход на улицу;
  • Находиться исключительно на первом этаже здания;
  • Иметь хорошее техническое состояние и не находиться в доме, который требует капитального ремонта.

Помимо этого, 67% жильцов многоквартирного дома (и более) должны быть согласны с переводом квартиры в нежилой фонд и подтвердить это письменно в специальном акте согласования. В противном случае, эта процедура невозможна. Ведь любой бизнес может помешать комфортному проживанию ваших соседей.

Список документов

 

Для осуществления этой юридической процедуры вам потребуется направиться в Московский Департамент Муниципального жилья и Жилищной политики. К числу основных документов, которые следует подать в это учреждение, относятся:

  • Право утверждающие документы;
  • Специальное заявление;
  • Справа об отсутствии в квартире жильцов;
  • План здания;
  • Проект перепланировки;
  • Справка о возможности установить отдельный вход с улицы;
  • Документация для юридических лиц, если вы являетесь юр. лицом.

 

Во многих случаях, требуются дополнительные разрешения или справки. Следовательно, стоит заранее готовиться к оформлению бумаг в процессе перевода объекта недвижимости. Стоит отметить, что для внесения изменений в ГКН и ЕГРП также требуется отдельный пакет документов. Но его следует собирать после проведения процедуры согласования с властями.

Могут ли отказать в переводе недвижимости в нежилой фонд?

 

Законом предусмотрено всего 3 условия, которые препятствуют проведению этого действия:

  • Несоответствие объекта условиям, описным выше;
  • Неверное составление проекта перепланировки;
  • Предоставление не всех документов, или есть недостоверность в предоставленных документах.

 

Если у вас отсутствуют вышеперечисленные препятствия, вероятность перевода квартиры в нежилой фонд может быть весьма реальной, но на осуществление этого процесса может уйти от года и больше. Чтобы сократить такой длительный срок стоит воспользоваться услугами опытных юристов. Так вы получите возможность заниматься своими делами, доверив правовые нормы настоящим профессионалам.

Остается добавить, что такой перевод недвижимости является выгодной процедурой. Он дает возможность не покупать специальные коммерческие площади, которые стоят в разы дороже обычных квартир. От этого любой бизнес существенно выигрывает.

Образование земельного участка для выкупа аренды кадастровый учет техплан на помещение для договора аренды перепланировка узаконивание перепланировки квартиры стоимость межевой план срочно сделка с недвижимостью в Москве ускорить решение приостановки регистрации межевание любых земельных участков зарегистрировать уступку прав заказать технический план дома недорого ДДУ продажа квартир с камином сделки право собственности на квартиру техплан помещения как оформить перепланировку квартиры недорого техплан на дом цена раздел помещения собственником в Росреестре зарегистрировать сделку уточнение земельного участка срочно межевание жилое проект перепланировки квартиры в Москве цена кадастровый технический план подготовка технического плана перепланировка квартиры в Москве как узаконить Договор куплипродажи дома узаконивание перепланировки технический план здания заказать проект перепланировки обзавестись собственным жильем услуга регистрация договора долевого участия техплан дачного дома квартира Исправление технической кадастровой ошибки регистрацию купли-продажи земельного участка договор аренды помещения в Росреестре постановка на кадастровый учет дачного дома узаконивание перепланировки в квартире как зарегистрировать дом по дачной амнистии Оформление ванной комнаты проект перепланировки квартиры срочно оформить право собственности на новостройку межевание земли стоимость и сроки техплан помещения заказать срочно в Москве стоимость заказать электронную выписку ЕГРН срочно
Яндекс.Метрика