Отдельные недочеты время от времени допускаются в той документации, которая подается в Росреестр с целью регистрации, в результате чего собственник не может полноценно распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости. Исправление подобных реестровых и кадастровых ошибок предусмотрено действующим законодательством, для чего требуется дополнительно пройти специальную процедуру, связанную с внесением изменений в данные, представленные в ЕГРН.
Для исправления реестровой ошибки в МК-Град требуется заново собрать нужные документы, в том числе те, в которых ранее были допущены недочеты – естественно, с исправлениями, по сведениям которых и будут внесены те или иные изменения. Следующим этапом будет обращение к кадастровому инженеру, который на основании предоставленного пакета составляет заключение, а в редких случаях и технический либо межевой план, и подает в Росреестр.
Самые распространенные случаи реестровых ошибок
Подобных ситуаций можно выделить две. В первом случае речь идет о карте общего назначения, на которую границы конкретного земельного участка нанесены неверно с допущением погрешностей. Исправление реестровой кадастровой ошибки в Росреестре цена и сроки которого достаточно приемлемы, возможен в том случае, если после внесения изменений площадь объекта недвижимости останется по документам прежней.
Второй вариант подразумевает погрешности в межевании соседних участков, для исправления которых требуется согласие непосредственного владельца той территории, в отношении которой допущена ошибка. В противном случае все вопросы решаются исключительно в судебном порядке, когда принимается решение об исправлении реестровой ошибки стоимость услуги в МК-Град в данном случае практически не меняется. Росреестр исправляет ошибки, допущенные в обоих случаях, в срок, составляющий 30 календарных дней с момента поступления подтверждающих документов. Какой-либо дополнительной платы уполномоченный орган не взимает в соответствии с действующим законодательством, впрочем, собственнику объекта недвижимости все равно приходится нести определенные расходы, направленные на изготовление новых документов. В идеале следует обратиться за помощью в исправлении реестровой ошибки кадастровым инженером МК-Град недорого, который сможет оперативно подготовить все документы, необходимые для процедуры повторной постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. В результате вся ответственность за исправление неточностей в документах как правило лежит на кадастровом инженере, за исключением перечня сложных реестровых ошибок, образование которых произошло по вине сотрудников Росреестра при переносе баз или впоследствии внесения изменений.
Столкнуться с необходимостью устранения ошибок в реестре может каждый и оптимальным решением в этом случае станет квалифицированная помощь специализированной компании, которая предоставляет услуги в кадастровой деятельности в отношении межевых планов, актах обследования и технических планов.
