Любая недвижимость подлежит строгому государственному учету, но в данные, которые собираются Кадастром, всегда могут закрасться самые разные ошибки. Их появление происходит по двум основным причинам:
- Они переходят в учет из технических документов, т. е. ошибку изначально допустил кадастровый инженер, неверно оформивший документ или неправильно сделавший обмеры объекта. Как результат, он может указать в плане, например, неверную площадь объекта.
- Они были допущены при переносе сведений из технических документов в базу данных Кадастра. В этом случае ответственность за ошибку несет работник учетного органа. Пример – неправильно указанный адрес, ошибка в написании фамилии собственника и т. п.
Первая причина объясняет появление кадастровых ошибок, вторая – появление технических ошибок, а для их исправления приходится использовать разные способы.
Как исправляются ошибки кадастрового учета?
Чтобы исправить кадастровую ошибку необходимо переделать технический документ, из которого были взяты сведения об объекте. В случае с технической ошибкой все проще, поскольку замены документа не потребуется, а работнику Кадастра останется лишь еще раз внимательно сверить данные. Для собственника объекта любые ошибки учета могут доставлять большие проблемы, в частности, они не смогут продавать свое имущество, или сдавать его в аренду, так как проверка покажет несоответствие фактических сведений с учетными.
Как решить эту проблему?
Исправление технической ошибки в Росреестре недорого можно заказать в столичном Центре МК-Град. Эксперты этой кадастровой компании подготовят заявление в орган учета и проконтролируют, чтобы исправления были внесены в регламентные сроки. Для исправления кадастровых ошибок они оформят новые технические документы на объект, чтобы на их основании в базу данных были внесены уточненные сведения.
Какая на исправление технической ошибки в ЕГРН цена? В МК-Град подобная услуга обойдется всего в 5 тысяч рублей, а сама работа займет не более 5 рабочих дней. Она включит полную экспертизу технической документации и сверку данных, после чего в Кадастр будет направлено заявление о необходимости исправления выявленных несоответствий. В случае с кадастровыми ошибками инженеры Центра предварительно оформят технический план, межевой план, акт осмотра или другой требуемый документ, что будет оплачиваться по стандартным тарифам кадастровой компании – от 10 тысяч рублей в зависимости от вида документа.
