В зависимости от причины появления неточностей в учетных сведениях, хранящихся в ЕГРН, ошибки делятся на кадастровые и реестровые. Если источником несоответствия данных стал поданный в Реестр документ, уже содержащий неправильные сведения: технический план с неверно указанной площадью объекта, межевой план с ошибочными параметрами границ участка и т. д.; то приходится говорить о кадастровой ошибке. Если же проблема свелась к неверному переносу ведений из документа в базу данных, т. е. ошибку допустил работник учетной службы, то она считается реестровой.
В каждом из этих случаев необходимо принимать срочные меры для устранения несоответствия, поскольку в противном случае собственник недвижимого объекта не сможет совершать со своим имуществом никаких оформительских или регистрационных действий (все они в обязательном порядке проходят через Реестр). Иными словами, у него не получится продать такую недвижимость, сдать ее в аренду, подарить и т. д. Внести требуемые правки могут только специалисты: в Москве такую услугу предоставляют специалисты Центра оформления недвижимости МК-Град.
МК-Град: исправление кадастровой ошибки в Росреестре срочно и недорого
В ЦОН МК-Град работают опытные кадастровые инженеры, которые имеют допуск к проведению кадастровых работ. А они неизбежны, если речь идет о кадастровой ошибке, ведь для ее устранения необходимо заново оформлять технический или межевой план, где бы были приведены точные сведения. Исправить реестровую ошибку гораздо проще: учитывая, что документ, являвшийся источником сведений, составлен верно, остается лишь еще раз перепроверить правильность переноса всех учетных характеристик.
Соответственно, в зависимости от вида ошибки будет разниться и объем необходимой для ее исправления работы. А это также и разные сроки, и различия в стоимости услуги: так, в Центре МК-Град исправление реестровой ошибки в Росреестре недорого можно заказать всего за 5 тысяч рублей и получить требуемый результат уже спустя 5 дней; тогда как на устранение кадастровой ошибки специалистам понадобится около 8 рабочих дней, а стоить такая услуга будет 20-25 тысяч. Важный нюанс: узнать, с каким видом ошибки приходится иметь дело, обычно удается только во время поиска причины ее появления. Поэтому планируя заказать услугу в МК-Град, помните, что о сроках и стоимости работы будет известно после установления источника возникшего несоответствия.