Смена вида разрешенного использования территории – процедура, позволяющая внести корректировки в список доступных способов использования конкретной территории в соответствии с требованиями законодательства и правилами ее застройки. Смена ВРИ может потребоваться, если владелец хочет построить здание/сооружение, что не позволяют сделать текущие ВРИ. Для изменения ВРИ нужно направиться в органы местного самоуправления с соответствующими документами, подтверждающими право собственности на земельный участок.
О видах доступной эксплуатации территорий
ВРИ участков существует много, и они могут различаться в зависимости от региона и категории земли. Вот некоторые из наиболее распространенных, которые разрешают возводить соответствующие объекты и по-своему эксплуатировать территорию:
- Жилая застройка – для строительства жилых домов, общежитий, гостиниц, садовых и дачных домов.
- Коммерческая застройка – для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, офисных зданий и т. д.
- Промышленная застройка – для размещения промышленных объектов, складов, транспортных терминалов и т. д.
- Сельскохозяйственная застройка – для ведения сельского хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, рыбоводства и т. д.
- Рекреационная застройка – для создания парков, скверов, зон отдыха, спортивных и детских площадок и т. д.
- Общественная застройка – для размещения административных, образовательных, медицинских, культурных и религиозных объектов.
- Специальная застройка – для размещения военных объектов, атомных электростанций, кладбищ и т. д.
Как изменить ВРИ земельного участка срочно?
Вы значительно ускорите процесс смены ВРИ своего участка, если обратитесь к услугам специалистов столичного Центра МК-ГРАД. Специалисты этой кадастровой компании помогут собрать и оформить документы, которые выступят основанием для смены ВРИ. Здесь важно обосновать необходимость смены ВРИ либо правил застройки, причем это должно укладываться в градостроительные нормы, соответствовать типу территориальной зоны и т. д. Эксперты МК-ГРАД имеют большой опыт, поэтому предложат вам изменить ВРИ участка недорого и сделают всю необходимую работу в сжатые сроки. Результатом работы юристов и кадастровых инженеров МК-ГРАД станет новая выписка из ЕГРН на землю с обновленным ВРИ – обращайтесь к специалистам и гарантируйте себе успешный результат смены ВРИ!
