Смена собственника недвижимости фактически происходит только после того, как сделка прошла регистрацию в Росреестре (ЕГРН). Это касается и тех случаев, когда регистрируется договор уступки или цессии – документ, оформляемый при соглашении на продажу квартиры в строящемся доме. По условиям такого договора покупатель приобретает права требования: именно он сможет требовать у застройщика «квадратные метры» после того, как многоквартирный дом будет сдан в эксплуатацию.
Как проводится регистрация договоров уступки прав требования?
Процедура аналогична регистрации любого другого документа, выступающего в качестве основания для регистрации сделки с недвижимостью. В учетный орган придется предоставить сам договор цессии, а также договор долевого участия (ДДУ) в строительстве, документы от застройщика и учредительные бумаги, если стороной соглашения выступает юридическое лицо. Основная задача – собрать полный пакет документации и перепроверить его, поскольку в противном случае любая ошибка может привести к получению отказа в регистрации.
Регистрация договоров уступки прав в Росреестре через профессионалов
Чтобы не рисковать и не оставлять хотя бы малейшую вероятность срыва сделки, можно обратиться к специалистам, которые на профессиональной основе оказывают услуги по регистрации договоров в ЕГРН. В Москве такую квалифицированную юридическую помощь можно недорого получить в Центре оформления недвижимости МК-Град. Здесь также помогут составить и сам договор переуступки, тщательно проработав все его пункты и условия. Таким образом, за вполне умеренную плату удастся получить услугу опытного юриста, который позаботится о том, чтобы сделка с недвижимости прошла без проблем, а договор цессии был успешно зарегистрирован практически без участия клиента.
Сколько стоит государственная регистрация договоров уступки прав?
Вместе с пошлиной услуга по регистрации документа в Росреестре клиенту МК-Град обойдется всего в 13-16 тысяч рублей. Специалист Центра возьмет на себя всю бумажную работу, посещение нужных инстанций, сбор требуемых подписей и печатей. Он получит документы от застройщика, изучит ДДУ и договор цессии, после чего сформирует пакет документации для регистрации сделки. Весь процесс займет 3 рабочих дня, по истечении которых заказчик получит на руки договор с отметкой о регистрации в ЕГРН. Экономьте свое время и поручайте ответственную работу профессионалам – обращайтесь в ЦОН МК-Град!
