Земельный кодекс допускает объединение нескольких участков в один, но при соблюдении ряда условий. Разумеется, речь может идти только о смежных территориях, имеющих общие границы (как минимум, одну), которые в результате слияния будут ликвидированы. Кроме того, объединяемые земельные участки должны иметь одинаковое целевое назначение, а их границы должны быть зафиксированы в кадастровом учете либо предварительно уточнены. Площадь новообразованного участка будет равняться сумме площадей исходных объектов. Наконец, в результате объединения прежние объекты снимаются с кадастрового учета и ликвидируются, а новый – ставится на Кадастр и получает кадастровый номер.
Кто станет собственником объединенного участка?
Это важный вопрос, который точно будет снят, если объединение выполняется в отношении участков, принадлежащих одному лицу. В противном случае придется оформлять долевую собственность, которая в отдельных случаях имеет некоторые недостатки. Например, принимать какие-либо решения по распоряжению своей долей удастся только после их согласования с другими собственниками. Есть и другие нюансы, которые рекомендуется заранее просчитать, чтобы объединение прошло успешно. Главным же залогом быстрого прохождения такой процедуры станет привлечение опытного кадастрового инженера.
МК-Град – объединение земельных участков в один недорого
Объединить несколько участков в один вы сможете быстро и недорого, обратившись в кадастровую компанию МК-Град. Здесь работают с любыми объектами, находящимися на территории Москвы и Московской области, начиная проведение межевых работ сразу после оформления клиентом заявки. Кадастровый инженер сам собирает необходимую документацию, заказывает выписки из Кадастра, а также выполняет работы на самом объекте. Он определяет границы новообразованного участка, согласует их с собственниками объединяемых земель, после чего оформляет межевой план объединения нескольких объектов. Затем специалист подает сведения в Кадастр, где фиксируется образование новой учетной единицы недвижимости с присвоением ей кадастрового номера.
Сколько стоит такая услуга?
Проведение кадастровых работ, в результате которых несколько смежных земельных участков объединяются в один с прекращением существования исходных земельных участков, силами специалистов компании МК-Град обойдется заказчику всего от 25 тысяч рублей. Сроки проведения работ «под ключ» составят 3-4 рабочих дня.
