У многих квартирных собственников часто возникает потребность в кардинальных изменениях в с воем жилище. Как правило, они касаются ремонтных работ или обновления планировки квартиры, и разумеется, все начинается с проекта перепланировки квартиры по всем правилам с учетом правовых аспектов и нюансов. Изменить конфигурацию жилого помещения по закону можно лишь после составления проекта перепланировки, который соответствует всем необходимым нормам, и подлежит в последствии согласованию в жилищной инспекции.
Ремонтные работы начинаются после того, как выполненный срочно проект перепланировки квартиры будет согласован с контролирующими инспекциями. Без этого проект не будет считаться правомерным. Он необходим для того, чтобы представители жилищной инспекцией могли убедить в безопасности предстоящих мероприятий соответствующие городские органы власти. Согласование перепланировки не нужно лишь при таких работах как снос старых и возведение новых ненесущих перегородок, установка новых проемов в ненесущих перегородках, и перенос сантехнических приборов в рамках помещений с мокрыми точками. Но их перечень также должен быть отражен в будущем эскизном проекте, который все равно необходимо согласовывать в жилищной инспекции. Отличается проект перепланировки квартиры от эскизного проекта тем что проектную документацию имеет право составлять исключительно проектная организация, имеющая лицензию, так называемое членство в СРО проектировщиков.
Если вы заказываете проект перепланировки квартиры срочно, необходимо сразу обсудить с проектировщиками список преобразований.
Грамотного составления проекта требуют: объединение кухни с жилыми комнатами, удаление части несущей стены, увеличение площади комнат за счет лоджии и иных помещений, входящих в состав квартиры. Все сложные работы обязательно вносятся в проект. Чтобы заказать проект перепланировки квартиры, необходимо обратиться в проектную компанию, имея при себе свидетельство о регистрации конкретной собственности — квартиры. Составление проекта — задача довольно сложная, поэтому при выборе исполнителя следует найти проверенного и надежного проектировщика, обязательно состоящего в СРО проектировщиков. Важно, чтобы при выполнении работы специалисты учли все требования действующего законодательства. Заказав работу, после ее исполнения обязательно убедитесь в том, что он соответствует следующим требованиям:
- оформлен официально по специальному образцу;
- содержит минимальное количество сопутствующей информации;
- включает все необходимые чертежи и другие материалы.
Умеренная стоимость проекта перепланировки квартиры станет дополнительным бонусом для современного заказчика. Естественно, цена работы не должна быть завышена, поэтому нужно ознакомиться с прайсом до оформления заявки. Проект перепланировки квартиры не будет согласован в жилищной инспекции, если в нем найдется малейшее несоответствие регламенту, жилищному законодательству, и нормативным акта городского образования, где находится квартира.
