Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Закон и перепланировка на этапе планирования

Правильное планирование места и комнат в квартире – отличный способ улучшить условия проживания, оптимизировать жилье под собственные потребности. Подобная процедура требует привлечения профессионалов...

Закон и перепланировка на этапе планирования

Необходимость в перепланировке разных помещений

Время от времени современные компании и предприятия требуют улучшения условий для ведения бизнеса, а это предполагает необходимость переустройства производственных или офисных помещений. Такой фактор...

Необходимость в перепланировке разных помещений

Процедура узаконивания перепланировки

Как недорого узаконить перепланировку в квартире быстро и с минимальными потерями нервов и средств? Конечно, обратившись в компанию «МК-Град». В Центре оформления недвижимости работают компетентные пр...

Процедура узаконивания перепланировки

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

Владельцы помещений нежилого фонда довольно часто самостоятельно решаются на переустройство своих коммерческих объектов, при этом не удосужившись это узаконить. Подобные действия являются не только со...

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

Перепланировка в московской квартире

Владельцы квартир в столице предпочитают обращаться к квалифицированным специалистам, которые помогают провести согласование перепланировки квартиры, порядок, сроки и стоимость в Москве оговариваются...

Перепланировка в московской квартире

Согласование перепланировки нежилого помещения

Необходимость перепланировки нежилого помещения возникает довольно часто. Хочется сделать помещение более удобным и функциональным. Нередко такая необходимость возникает при смене владельца. У солидны...

Согласование перепланировки нежилого помещения

Согласование перепланировки нежилого помещения

Необходимость перепланирования нежилой недвижимости является актуальной в наше время. Причиной становится смена цели эксплуатации объектов, желание владельца сделать их более комфортными для конкретно...

Согласование перепланировки нежилого помещения

Согласование перепланировки квартиры «под ключ»

Если вы хотите сделать перепланировку в своей квартире, крайне важно узаконить выполняемые ремонтные работы. Стоит учесть, что перепланировка и реконструкция – это две разные процедуры, поэтому стоимо...

Согласование перепланировки квартиры «под ключ»

Согласовать перепланировку квартиры под ключ

Перепланировка квартиры - это ремонтные работы, которые требуют согласования в жилищной инспекции. Соответствующее требование прописано в законе. Важно понимать, что перепланировка - это только те раб...

Согласовать перепланировку квартиры под ключ

Перепланировка нежилого помещения для собственника

Видоизменение нежилого помещения, то есть его перепланировка, возможны как в жилых (то есть многоквартирных домах), так и в нежилых зданиях. При этом в число законодательных требований к этому процесс...

Перепланировка нежилого помещения для собственника

Перепланировка квартиры в Москве. Согласование и узаконивание перепланировки.

Стремление обустроить жилое пространство с максимальным удобством является нормальным желанием собственников недвижимости. Для повышения комфортности проживания зачастую прибегают к перепланировке квартиры в Москве. Это действия, направленные на изменение конфигурации и назначения каких-либо помещений. В результате проведения строительных работ в квартире многоэтажного дома получается обустройство, не похожее на типовое. Прежде чем проводить реконструкцию, необходимо ознакомиться с действующими законами и нормами, а также порядком приема документов на перепланировку.

 

Узнать стоимость и knop zakaz согласование перепланировки

 

Типы преобразований

Обязательно следует проектировать и согласовывать работы по изменению:

  • архитектурного облика фасада здания;
  • несущих конструкций;
  • организации полов;
  • места расположения санузлов, ванных, газовых плит;
  • общедомовых инженерных коммуникаций.

Если на работы по перепланировке в квартире все-таки необходимо получить разрешение от официальных органов, то следует действовать по определенной схеме.

 

Сбор необходимых документов

Жителям Москвы следует знать, что разрешение на осуществление перепланировки в черте города выдает такой орган, как Мосжилинспекция. Во всех округах населенного пункта имеются ее отделения. В области же разрешение следует получить у местной администрации.

Прежде чем собирать и подавать пакет документов, правильным шагом будет запись на консультацию в Мосжилинспекцию. Заручившись поддержкой органа и получив бесплатную рекомендацию, можно продолжать двигаться в выбранном направлении.

Далее следует получить технический паспорт БТИ. Техпаспорт жилого помещения будет выдан примерно через 2 недели, на протяжении которых можно тщательно продумать проект будущего обустройства.

Следующий шаг – заказ проекта. Разработка данного документа ведется выбранной клиентом проектной организацией, которая в обязательном порядке входит в состав саморегулируемой организации (СРО). Такое членство является гарантом наличия у фирмы свидетельства о допуске к проектированию и обследованию. Обычно у проектной организации заказывают 2 документа: техническое заключение о возможности проведения работ на основании обследования конструкции и непосредственно сам проект перепланировки. Заключительная документация будет сформирована на основании эскиза, поэтажного плана дома и результатов выезда инженера на объект.

Как правило, проектную документацию заказывают у автора проекта всего дома, если таковой имеется, в иных случаях проект перепланировки можно заказать в Мосжилниипроекте, МНИИТЭПе, или в любой проектной компании, имеющей членство СРО.

После получения проектной документации самое время приступать к третьему шагу − сбору пакета документов для подачи в Мосжилинспекцию. Его комплектация зависит от многих факторов, но в обязательном порядке включает в себя:

  • заявление;
  • заверенную копию или оригинал правоустанавливающих документов на жилье (квартиру);
  • полученные уже техпаспорт от БТИ и проект перепланировки;
  • согласие (в письменном виде) на проведение работ всех членов семьи, собственников или проживающих в квартире по договору социального найма.

Потребоваться могут и единый жилищный документ (ЕЖД), заменяющий кипу официальных бумаг, и согласование с эксплуатирующей службой. Если дом, в котором планируется реконструкция, относится к памятникам архитектуры, истории или культуры, необходимо заключение органа по охране таких объектов о допустимости выполнения работ. Зачастую перепланировка подразумевает перестановку газовой плиты. Для таких манипуляций необходима согласованная с Мосгазом схема перемещения. На усмотрение конкретного инспектора в местной администрации (для Московской области) или в Мосжилинспекции (для города) могут быть затребованы дополнительные согласования.

Заявление о перепланировке подают в соответствии с установленным образцом. Кроме основного текста, в нем указывают срок и время проведения всех работ для изменения помещений.

После подачи пакета документов остается ждать ответа от Мосжилинспекции или администрации района. Ответом может быть разрешение или же отказ. Если ответ отрицательный и не подлежит исправлению, он обязательно будет мотивирован.

 

Действия после получения разрешения

Разрешение на перепланировку – далеко не последний официальный документ для проведения изменений в помещениях. В ходе осуществления сложных строительных работ нужно заполнять специальный журнал, выданный Мосжилинспекцией, с перечнем ремонтно-строительных действий (учитываются и скрытые работы по типу гидроизоляции пола, усиления проемов и т.д.).

По окончанию процесса следует снова обратиться в Мосжилинспекцию для получения акта о завершенной перепланировке. На квартиру, готовую к приемке, выезжают инспектора от данного органа и от управляющей компании. В их задачи входит проверка и сравнение зафиксированных будущих изменений с фактически выполненными. Любое серьезное нарушение тянет за собой штрафные санкции, поэтому в ходе работ крайне важно не отступать от проекта перепланировки. Незначительные отступления от условий проекта в его рамках на основании ходатайства могут быть согласованы комиссией. На акте о завершении реконструкции должны стоять подписи проверяющих, проектной организации, собственника и строителей.

Когда Акт о завершенном переустройстве окажется на руках у заявителя, необходимо внести изменения в тех.паспорт БТИ. Бюро получает разрешение и акт как от собственника жилья, так и от Мосжилинспекции. Через некоторое время после этого на объект приезжает техник БТИ, который проводит замеры измененного пространства. Заключительная документация от БТИ представляет собой новый техпаспорт на квартиру в Москве и поэтажный план. По причине довольно трудоемкого и сложного процесса согласования и получения разрешения на перепланировку доверять подобную работу лучше профессионалам, которые в короткие сроки выполнят все этапы согласования перепланировки.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 210-0322    +7 (495) 211-0119
или закажите обратную связь button2
согласовать перепланировку квартиры в Москве перепланировка техплан на квартиру недорого стоимость перепланировки недвижимость технический план квартиры где купить недорого договор купли продажи машиноместа межевой план составление техплана техплан на квартиру срочно Подводные камни перепланировки продажа постановка дома на кадастровый учет цена проект перепланировки нежилого помещения выписки на землю оформление договора купли продажи квартиры получение разрешения внесение изменений в сведения ЕГРН как внести изменения в ЕГРН договор аренды здания Ошибки начинающих переводчиков квартира перепланировка узаконивание согласование перепланировки квартиры оформить сделку квартиру у нотариуса кадастровое межевание земельного участка ГПЗУ егрп онлайн объединение земельных участков межевание отказ в регистрации согласование перепланировки нежилого помещения кадастровая ошибка как оформить перепланировку квартиры недорого регистрация дачного дома по амнистии кредитование зарегистрировать дом на дачном участке выезд нотариуса регистрация как разделить участок земли на две части технический план на квартиру стоимость стоимость проекта перепланировки квартиры оформление сделок с недвижимостью исправить кадастровую ошибку без приостановки регистрация договора ипотеки в Росреестре регистрация гаража договор подготовка технического плана государственная регистрация ипотеки ипотека раздел здания на помещения причины отказа в регистрации права
Услуги и цены
 
 
Яндекс.Метрика