Процедура, подразумевающая слияние помещений, относящихся к числу нежилых, по сути, неразрывно связана, а потому и очень похожа на процедуру раздела в ЕГРН. Существует определенный алгоритм, которому нужно следовать для того, чтобы провести подобную работу либо существует вариант заказать объединение помещений в ЕГРН недорого под ключ в МК-Град. В первую очередь, правообладатель тех помещений, которые нуждаются в объединении, обращается к кадастровому инженеру, а при необходимости, и к проектировщикам. Кадастровый инженер подготавливает технический план на объединение помещений в здании, цена и сроки, которого соответствуют установленным на рынке.
Далее владелец передает заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав посредством МФЦ государственным регистраторам, а в Росреестр вносятся соответствующие сведения об объединенном помещение в ЕГРН. Правообладателю же предоставляется выписка ЕГРН о завершении мероприятия.
От раздела слияние помещений отличается лишь единовременной оплатой госпошлины в тот момент, когда регистрируется образуемое помещение. Также сразу стоит выяснить, какая предлагается стоимость объединения нежилых помещений в МК-Град. Помимо заявления на регистрацию необходимо подготовить заявление о том, что образуемое помещение ставится на кадастровый учёт, а зарегистрированные права на исходные помещения прекращаются.
Существуют определенные требования, предъявляемые к тем помещениям, которые нуждаются в объединении, они аналогичны тем, что подразумеваются при разделении - незапланированных перепланировок, дублирующих помещений быть не должно.
Если между двумя помещениями отсутствует доступ, то требования изолированности не соблюдено, а потому объединить их невозможно, сделать это могут попробовать только специалисты, однако перед этим лучше заранее выяснить, какая стоимость объединения жилых помещений в Москве действует на конкретный момент времени. Такой вариант не подойдет, даже если оба помещения располагаются в одном здании. В результате решением может стать срочная установка двери и согласование в жилищной инспекции проекта перепланировки при подготовке проектной документации – таким образом можно выполнить объединение нежилых помещений в многоквартирном доме недорого в МК-Град. В противном случае от идеи объединения стоит отказаться вовсе.
Именно поэтому рекомендуется еще до принятия решения проверить поэтажные планы на наличие доступа между комнатами, лучше если этим займется специалист, коим является кадастровый инженер.
