Коммерческая недвижимость является инструментом бизнеса, поэтому ее подбор для последующей аренды «квадратных метров» становится ответственной задачей. Оформление же помещения или здания во временное пользование будет требовать составления письменного договора. По закону, если недвижимость арендуется на срок более года, сделка должна регистрироваться в ЕГРН. Однако любой юрист подтвердит, что аналогичные действия стоит делать и в случае аренды помещений на меньшие сроки.
Учетный орган ставит свои требования к комплекту документов, который понадобится для успешной регистрации арендного соглашения. Туда войдет и, собственно, сам договор, подписанный арендатором и арендодателем, а также содержащий сведения об объекте. Важный момент – сдаваемая в аренду коммерческая недвижимость должна числиться на кадастровом учете, т. е. являться самостоятельным, обособленным и изолированным объектом. В противном случае зарегистрировать договор не получится.
Оформление аренды помещения недорого через МК-Град
Успешно с первого раза пройти регистрационную процедуру, после которой арендатор получит законное право пользоваться арендуемой недвижимостью, достаточно легко. Все документы, включая сам договор, в Москве можно подготовить в кадастровой компании МК-Град. Там же удастся получить услугу по регистрации документа в ЕГРН, причем все будет сделано максимально оперативно и без какого-либо участия клиента.
Специалисты предварительно изучат техническую документацию на коммерческую недвижимость, составят условия договора на основании требований сторон, оформят соглашение и подготовят заявление в ЕГРН. Если дело будет касаться столичной недвижимости, вся работа «под ключ» в МК-Град займет всего 3 рабочих дня. Аренду объектов в Московской области, с учетом некоторых особенностей прохождения процедуры в местных отделениях Росреестра, удастся оформить за 5-7 дней.
Аренда помещения оформление договора цена?
МК-Град – это популярное место у тех, кто не желает тратить время на регистрацию арендных договоров, к тому же здесь услуги специалистов предлагаются по доступным расценкам. Это всего от 13 тысяч рублей при работе со столичной недвижимостью и 15 тысяч – при оформлении аренды в МО. Оплата включает в себя оформление договора аренды и полное юридическое сопровождение процесса его регистрации в ЕГРН с получением соответствующей выписки.
