Очень часто нежилые помещения сдаются в аренду. Владелец получает из этой сделки прибыль, а арендатор может осуществлять свою деятельность. Такая сделка основывается на договоре, который оформляется в письменном виде. Чтобы договор считался действительным, необходимо пройти такую процедуру как регистрация договора аренды нежилого помещения с помощью «МК-Град». Так будет надежнее и безопаснее для обеих сторон.
Составление договора аренды
Сначала между заказчиком и исполнителем проговариваются все моменты сделки, идет разработка самого текста. В большинстве случаев договор составляет юрист, дает ознакомиться с ним сторонам и при необходимости вносит изменения. В договоре должны присутствовать главные пункты. Перед заключением обязательно уточните, какова стоимость государственной регистрации договора аренды нежилого помещения у юристов . Договор могут не принять из-за отсутствия каких-либо условий, пунктов, поэтому к его составлению необходимо подходить ответственно.
Когда речь заходит об аренде нежилого помещения, то договор должен содержать следующие пункты:
- реквизиты сторон;
- описание предмета, который сдается в аренду. Здесь также следует указать правоустанавливающие документы, информацию, которая понадобится для идентификации;
- порядок, согласно которому будет передаваться объект;
- права сторон, их обязанности;
- срок договора;
- вопросы, связанные с финансами. Речь идет о стоимости аренды, в каком порядке она должна оплачиваться;
- форс-мажорные обстоятельства, условия, при которых договор может быть расторгнут досрочно.
Госрегистрация, ее особенности
Когда договор подают в Росрегистрацию, то его отмечают в книге учета входящей документации. В обязательном порядке он проходит проверку на законность. Также с помощью экспертизы проверяют предоставленный пакет на достоверность данных, подлинность документа. Государственный регистратор обязан получить дополнительные сведения для этого.
Стоимость и сроки Регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре у «МК-Град» стоит уточнить у специалистов. Если говорить о цене, то следует заплатить 1000 руб. (физлица) либо 15000 руб. (юрлица). Это государственная пошлина за проведение регистрации договора аренды. Если сюда обращаются обе стороны, то пошлина делится на две равные части.
Регистрируют договор на протяжении 1 месяца с того момента, как было подано заявление, предоставлены документы. Процедура заканчивается тем, что стороны получают договор, где имеется специальная надпись и регистрационная печать, все сведения , касающиеся нежилого помещения, вносятся в ЕГРН.
Следует знать: при необходимости госрегистрации договора рекомендуют не реализовывать обязанности, права по отношению к недвижимости до того, как будет зарегистрирован документ. Если вы хотите, чтобы процедура прошла без приостановок, то помощь юристов в регистрации договора аренды нежилого помещения обязательно необходима.
