Российское законодательство предусматривает обязательную регистрацию договора аренды нежилого помещения в Росреестре если срок аренды превышает 12 месяцев. Такая госрегистрация позволяет разрешить конфликтные ситуации, создаваемые вследствие действий одной из сторон, если такие появятся. То есть такая регистрация - это еще и необходимая защита арендатора и арендодателя.
Так что оформление аренды нежилого помещения недорого в МК-Град - это услуга, которая интересует многих. Конечно, можно осуществить регистрацию и самостоятельно, но это отнимет слишком много времени у участников сделки. Для регистрации договора надо предоставить регистратору все документа и оплатить госпошлину. Для физического лица ее размер невелик - всего тысяча рублей. Если с заявлением о регистрации обращаются две стороны договора, то госпошлина уплачивается в том же размере, разделенных на количество участников договора. Приятным моментом является то, что сторонам договора действительно необязательно в этом участвовать, все вопросы готовы уладить профессиональные юристы. С ними цена и сроки оформления договора аренды нежилого помещения в Росреестре значительно сокращаются, поскольку при условии отсутствия ошибок в пакете документов регистрация завершится в установленный законом срок без риска отказа.
Как оформить аренду нежилого помещения
Можно использовать один из путей подачи документов на выбор, в специализированных фирмах всегда готовы пойти навстречу пожеланиям клиента. Чаще всего пакет бумаг подается в Росреестр или МФЦ, при этом территориальное нахождение регистрируемого объекта не учитывается и не влияет на стоимость оформления аренды нежилого помещения в МК-Град.
Можно направить все необходимые документы заказным письмом, при выборе этого способа обязательно следует заверить документы у нотариуса. Наконец, наиболее удобный вариант - подать их в электронном виде через сайт госуслуг или Росреестра. Бумаги, переданные таким способом, должны быть заверены электронной цифровой подписью заявителя.
По окончанию процедуры стороны получают выписку из ЕГРН, оригинал договора с отметкой о проведенной регистрации либо отказ в регистрации или уведомление о приостановлении процедуры. Последний вариант возможен только при самостоятельной регистрации, Именно поэтому оформление аренды части нежилого помещения в МК-Граде интересует многих клиентов.
