Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Расхождение площади объекта в Росреестре: что делать?

Информация об объекте находит отражение в едином реестре (ЕГРН) В базе Росреестра каждый объект недвижимости уникален, и вся информация о нем находит отражение в Едином государственном реестре недвижи...

Расхождение площади объекта в Росреестре: что делать?

Поставить дом на кадастровый учет без приостановок

Сегодня не обязательно посещать кучу мест и специалистов для получения кадастрового номера на свой дом. Специалист приедет домой или в офис самостоятельно, на месте займется оформлением документации,...

Поставить дом на кадастровый учет без приостановок

Если вам нужно внести изменения в ЕГРН

У вас намечается перепланировка квартиры или нежилого помещения? Задумали произвести реконструкцию здания? Тогда вам будет полезно узнать, как в Росреестр внести изменения в ЕГРН без приостановки. Сле...

Если вам нужно внести изменения в ЕГРН

Поставить участок на кадастровый учет

Если правообладатель земельного участка хочет получить его в свое полное распоряжение и законно, очевидно что его нужно сначала зарегистрировать в Росреестре. Это необходимо для того, чтобы статус его...

Поставить участок на кадастровый учет

Поставить земельный участок на кадастровый учет

Для того чтобы каждый человек имел возможность на законном основании и максимально полно распоряжаться своим недвижимым имуществом, информация о нем обязательно должна содержаться в Государственном ка...

Поставить земельный участок на кадастровый учет

Поставить дом на кадастровый учет

Постановка дома на учет в ЕГРН официально закрепляет за хозяином право на проведение в дальнейшем любых сделок с этой недвижимостью, подтверждает его права как владельца. С помощью сведений, предостав...

Поставить дом на кадастровый учет

Привязка загородного дома к земельному участку

В настоящее время любой дом, построение, находящееся в пользовании, должно быть зарегистрировано в Росреестре. Если по каким-то причинам такие сведения отсутствуют, то необходимо провести такую процед...

Привязка загородного дома к земельному участку

Внесение изменений после перепланировки

На данный момент законодательством запрещено проводить какие-либо мероприятия, направленные на перепланировку или реконструкцию помещений, без предварительного согласования в соответствующих органах....

Внесение изменений после перепланировки

Постановка участка на кадастровый учет

Каждый земельный надел, независимо от того, к какой форме собственности он относится, подлежит постановке на кадастровый учет Росреестра в обязательном порядке. Только по данным, внесенным в реестр в...

Постановка участка на кадастровый учет

Жилой или дачный дом на кадастровый учет

Любой жилой дом должен стоять на кадастровом учете – такое требование является обязательным для тех, кто желает иметь все права на владение недвижимостью. Только уникальный кадастровый номер и наличие...

Жилой или дачный дом на кадастровый учет

Изменение площади квартиры путем разрушения перегородок

Достаточно часто имеющееся или приобретаемое помещение не соответствует заявленным требованиям по планировке или площади. Увеличение площади помещения, регистрация, которая является необходимым пунктом для владения уже обновленным по характеристикам помещением, а если быть точным, то увеличенным– все это достаточно трудоемкий процесс, имеющий свои тонкости. В связи с этим новый хозяин задается вопросом: как зарегистрировать увеличение площади помещения и правильно это оформить?

Что подразумевает перепланировка помещения, в результате которой происходит увеличение метража?

Работы, проводимые по изменению помещения, а именно: расширение площади, создание нескольких мелких помещений в одном, объединение нескольких комнат в одну посредством избавления от перегородок и является перепланировкой помещения. Перепланировка может заключаться также и в изменении размеров окон, проемов для установки дверей. Однако все эти работы не подразумевают перенос коммуникаций, стен, и прочего , а общая площадь остается прежней.

Значительное изменение площади помещения – это уже более глобальные работы, связанные с реконструкцией. В процессе этих работ могут изменяться не только площадь, но и внешние границы благодаря пристройкам.

Увеличение в результате перепланировка и на законном уровне

Законодательство не предусматривает каких-либо согласований с администрацией при осуществлении перепланировки в нежилых зданиях. А изменение площади квартиры путем разрушения перегородок, даже не касаясь несущих стен, уже требует от собственника обязательства узаконить данные ремонтные работы и образовавшееся увеличение площади квартиры хотя бы на 1 метр.

В случае, когда ремонт предусматривает кардинальные перемены, носящие характер реконструкции, собственники нежилого помещения или здания обязаны обратиться в соответствующие органы и на законном уровне все оформить. Создание проекта-результата предстоящей череды работ является в данном случае необходимостью. Администрация по месту нахождения объекта недвижимости рассматривает проект перепланировки и техническое заключение экспертов на состояние несущих стен помещения и здания где происходит перепланировка, при условии соблюдения всех норм, владелец получит разрешение на ведение изменений.

Реконструкция и перепланировка нежилого помещения- увеличение площади

Владельцу потребуется зарегистрировать изменение площади нежилого помещения лишь в том случае, когда эти изменения коснуться изменения площади. Перепланировка этого не подразумевает. Однако при дальнейшей продаже или другом регистрационном действии в Росреестре потребуется соответствующее разрешение.

Реконструкция, увеличение площади как жилого, так и нежилого помещения всегда потребует согласования с органами и инстанциями, которые занимаются рассмотрением подобного рода обращений. Это следует учитывать, чтобы впоследствии избежать негативных последствий. Как уже понятно из вышеизложенного, любое увеличение площади помещения, неважно, квартиры, или нежилого помещения в результате перепланировки должно быть обязательно зарегистрировано в Росреестре, а перед регистрацией изменения в ЕГРН необходимо обязательно внести изменения в кадастровый учет в Росреестре. Вывод прост, при любом изменении площади помещения, неважно, увеличении или уменьшении, произошедшем в результате перепланировки, необходимо зарегистрировать изменения в Росреестре, и обязательно это должно быть сделано через техплан на внесение изменений. В таком случае необходимо обратиться к специалистам, в первую очередь, к кадастровым инженерам.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
отказы Росреестра что делать оформление купли продажи квартиры у нотариуса согласуем перепланировку квартиры оформление дарения доли квартиры постановка дачи на кадастровый учет недорого узаконивание перепланировки квартиры регистрация прав и сделок оформление купли продажи квартиры в Москве узаконивание перепланировки в квартире помощь техплан на садовый дом регистрация залога выписка егрп постановка на кадастровый учет дачного дома земельные участки техническая ошибка межевой план жилье из ЕГРП по Москве оформление купли продажи гаража техплан квартира склад стоимость техплана на дом заказать срочно техплан на квартиру недорого техплан машиноместо межевой план для раздела земельного участка межевание заказать срочный техплан части помещения регистрация купли продажи земли заказать проект перепланировки квартиры постановка дома на кадастровый учет порядок внесения изменений в ЕГРН проектные работы постановка объекта на кадастровый учет раздел земельного участка межевой план сделка с недвижимостью в Москве согласование перепланировки в квартире срочно проект перепланировки регистрация договора долевого участия техплан на помещение проект перепланировки помещения недорого согласование перепланировки квартиры в Москве оформить договор купли-продажи квартиры технический план квартиры перепланировка квартиры Регистрация права заказать проект перепланировки почему проводят раздел земельного участка в Московской области суд
Яндекс.Метрика