Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (925) 154-3700 (Николай) 
или  
закажите обратную связь.

Размер кадастровой стоимости любого объекта недвижимости имеет большое значение для ее арендаторов или собственников. Ведь именно, исходя из данной величины, уплачивается налог на недвижимость. Но чаще всего происходит оспаривание кадастровой стоимости земельных участков или объектов нежилой недвижимости. Такой процесс осуществляется, как при помощи комиссий Росреестра, так и через суд.

Такие разбирательства являются довольно сложными. Чтобы доказать свою правоту необходимо иметь навыки и знания в данной сфере. Но чтобы не тратить свое время и силы, вы можете обратиться в компанию МК-Град. Наши специалисты позволят вам оспорить кадастровую стоимость в суде или в иных инстанциях.

 

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка?

Как правило, оспаривание кадастровой стоимости земельного участка делится на несколько этапов:

  • Проведение экономического анализа ситуации;
  • Уточнение рыночной стоимости земли;
  • Проведение экспертизы отчета об оценке в СРО;
  • Обращение в суд с подобающим иском;
  • Уведомление налоговых и органов и органов местного самоуправления.

Стоит отметить, что перед выполнением такого процесса необходимо определить, действительно ли кадастровая цена участка завышена, и есть ли экономическое основание требовать пересмотра данной величины. Ведь любые судебные тяжбы сопряжены с расходами. А исход дела может быть и не вашу пользу.

 

2 стратегии оспаривания кадастровой стоимости

Если вы решили изменить стоимость вашего объекта недвижимости, то здесь имеется 2 варианта последовательности действий:

  1. Обращение в Росреестр. Сделать это можно, если кадастровая цена на недвижимость была зафиксирована не ранее чем полгода назад. В таком случае, вам достаточно просто оценить объект при помощи оценочной организации и провести экспертизу с помощью СРО. Если цена действительно не соответствует указанной в Росреестре, то она будет изменена.
  2. Решение вопроса в суде. Вам понадобится оценить недвижимость (так же как в первом случае) и подать заявление в Арбитражный суд. Согласно законодательству, оспаривание стоимости недвижимости является правом любого собственника.

Для того чтобы получить оценочные услуги в СРО или независимой экспертной фирме необходимо предоставить кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы. При этом стоит обращаться к проверенным организациям. Ведь качество оценки проверяется в суде. И от него напрямую зависит успех вашего дела.

 

Особенности кадастровой оценки объектов

Кадастровая стоимость – это среднее значение рыночной цены, которое распространяется на объекты недвижимости и земельные наделы. Так как определение стоимости происходит не в индивидуальном порядке, то оно может быть не точным. Во многих случаях объекты имеют меньшую цену по причине низкого спроса, финансового кризиса, индивидуальных особенностей и т.д. Но средняя цена их может быть существенно завышена. Именно в этой ситуации есть смысл для ее оспаривания в суде.

А вот в некоторых ситуациях, спорить с госорганами не стоит. Например, кадастровая цена многих объектов в крупных городах значительно ниже рыночной стоимости. Данная оценка не учитывает рыночных факторов. Поэтому даже московское жилье "по кадастру" может быть довольно дешевым. А это выгодно при уплате налога или ренты, выкупе объекта из госсобственности и т.д.

Но если вы все-таки не согласны с официальной ценой вашего земельного участка или дома, то можно воспользоваться услугами компании "МК-Град". С нами оспаривание кадастровой стоимости превратится в быстрый и мало затратный процесс. Ведь мы предоставляем:

  • Проведение независимой экспертизы;
  • Отчет о рыночной стоимости объекта;
  • Помощь в составлении иска;
  • Представление интересов в суде.

С нашей помощью уже многие собственники объектов недвижимости смогли уменьшить кадастровую стоимость имущества. Теперь вы сможете войти в это число.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (925) 154-3700 (Николай)
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
как показывает статистика услуги технический план на квартиру снять объект с кадастрового учёта в Росреестре техплан на квартиру недорого межевание земли недорого технический план Оформление недвижимости подача документов при постановке на учет ОКС перевод в нежилой фонд дети снятие дома с кадастрового учета цена соглашение договору аренды нежилого помещения договор купли-продажи квартиры уменьшение стоимости согласование перепланировки выписки на землю Строительство дома из пенобетонных блоков премиальный офис в Москве требования устранить приостановку в Росреестре регистрация купли продажи дома оформление уступки квартиры Договор куплипродажи дома договор о сотрудничестве стоимость Cоставление и регистрация в росреестре договора как быстро снять с кадастрового учета дом Регистрация права собственности купить технический план садового дома недорого заказать технический план на квартиру поставить дом на кадастровый учет электронная регистрация сделок с недвижимостью срочное узаконивание перепланировки в квартире согласовать перепланировку квартиры проект переустройства и перепланировки помещения внесение изменений в сведения ЕГРН покупка дома оформление удостоверение сделки нотариусом технический план дома недорогой проект перепланировки оформить раздел участка на несколько частей технический план дачного дома приостановка в кадастре Вне зависимости от того документы договор ипотеки бюро переводов регистрация купли продажи земельного участка сколько стоят услуги нотариуса
Яндекс.Метрика