Переуступка прав требования – это процедура передачи прав и обязанностей по договору цессии (уступки права требования) от первого лица второму. В рамках этой операции первоначальный кредитор передает свои права на получение денежных средств или имущества другому лицу, которое становится новым кредитором. Применительно к сделкам с недвижимостью цессия обычно имеет место, когда продается квартира в еще не построенном доме, т. е. до сдачи объекта в эксплуатацию. Фактически покупатель такой квартиры приобретает право требовать у застройщика недвижимость по окончании строительства дома.
Регистрация договоров уступки прав требования
Как и любой другой договор, по условиям которого объект недвижимости меняет собственника, договор цессии наделяется юридической силой и начинает действовать только после регистрации в Государственном реестре. Пройти данную процедуру быстро и безопасно можно при участии юристов: в Москве соответствующую помощь недорого и с гарантиями защиты от любых рисков удастся получить в Центре оформления недвижимости МК-ГРАД. Здесь окажут всестороннюю юридическую поддержку, в том числе консультационную, и помогут:
- Заключить договор цессии между первоначальным и новым кредитором.
- Уведомить должника о переуступке прав требования.
- Передать документы и информацию, связанные с переуступкой.
- Провести регистрацию переуступки прав требования в соответствующих органах.
Государственная регистрация договоров уступки прав пройдет без накладок только в том случае, если и заявление, и договор цессии, и все прилагаемые документы будут в полном порядке. Заранее позаботиться об этом легко: достаточно обратиться в Центр МК-ГРАД и поручить всю самую ответственную и сложную работу квалифицированным юристам.
Сколько стоит регистрация договоров уступки прав в Росреестре?
В МК-ГРАД можно получить комплексную услугу «под ключ», которая включит в себя и оформление договора цессии, и его регистрацию. Обойдется это в 13 тысяч рублей, если объект недвижимости находится на территории Москвы, и в 16 тысяч – при работе с недвижимостью, находящейся в Московской области. В оплату уже включены все госпошлины, поэтому никаких дополнительных трат заявитель не несет. Специалисты Центра также готовы работать с юридическими лицами и с документами, которые необходимо дополнительно собирать, когда юрлицо выступает стороной соглашения по переуступке прав требования.
