Между покупателем квартиры в новостройке и застройщиком могут заключаться любые договоры, но только один из них будет требовать обязательной регистрации в Росреестре. Это договор долевого участия (ДДУ), который фактически закрепляет квартиру за конкретным покупателем. По окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию этот покупатель сможет предъявить свое право требования получить жилье в собственность.
Государственная регистрация договора долевого участия в строительстве позволяет вести учет подобных сделок, а также ставить под защиту интересы собственников. Именно поэтому она является обязательной, и только после нее покупатель квартиры по ДДУ сможет рассчитывать, как на получение жилья в собственность, так и компенсацию своих расходов, если застройщик не выполнит взятые на себя обязательства.
Как зарегистрировать договор долевого участия регистрация в Росреестре?
Для этого придется предоставить специалистам учетного органа пакет документов, в который войдет и сам договор. Также будут нужны технические бумаги на строящуюся недвижимость, чтобы зафиксировать параметры жилья, которое будет передано покупателю по ДДУ по завершении строительных работ. В случае, если стороной договора выступает юридическое лицо, перечень документации станет более обширным, так как понадобится приложить регистрационные данные компании, реквизиты, справку о крупной сделке за подписью руководителя и пр.
Регистрация договоров долевого участия в строительстве «под ключ» от МК-Град
Если у вас нет желания или времени вникать в вопросы оформления документов и бегать по инстанциям, всю необходимую подготовку за вас смогут сделать юристы, специализирующиеся на решении подобных задач. Их услуги в Москве можно заказать в Центре оформления недвижимости МК-Град – известной кадастровой компании, выполняющей широкий спектр работ, связанных с документами на недвижимость. Все, что понадобится сделать для получения профессиональной помощи – оставить свою заявку по телефону Центра и предоставить специалистам оригиналы имеющихся документов.
Сколько стоит регистрация договоров долевого участия?
Государственная регистрация договоров долевого участия будет требовать уплаты госпошлины – 200 р. для физлиц и 4000 р. для юрлиц. При заказе услуги в МК-Град, оформление и регистрация договора участия в долевом строительстве обойдутся в 12000 рублей для объектов в столице; и в 16000 рублей, если регистрация ДДУ осуществляется в отделениях Росреестра Московской области. Сроки работ в обоих случаях не превысят 3 рабочих дней.
