Если вам требуется совершить сделку с недвижимым объектом, то не помешает узнать о том, как проводится данная процедура. В данной статье разберем основные этапы подготовки документов и оценки недвижимости, которые позволят защитить и продавца, и покупателя.
Сбор документов
При продаже квартиры документы оформляются только на нее. Но с домом есть нюанс: под ним расположен земельный участок, который нужно приобретать отдельно: получается, что требуется оформление двух объектов. Это следует учитывать. Перед тем, как начать сделку, нужно решить, кто будет ее оформлять.
Варианта два:
- самостоятельно;
- доверить специалисту.
Мы рекомендуем второй вариант. Законодательство меняется, случаи мошенничества не являются редкостью. Обезопасьте себя, совершая оформление купли продажи дома быстро и недорого с помощью МК-Град.
Пошаговый процесс
- Начинается все со сбора документов. Нужны бумаги и на сам дом, и на участок. Время подготовки различается, в зависимости от объектов. Вам потребуется обратиться в БТИ и получить паспорт на объект. Дополнительно нужно взять выписку в реестре. Выяснив, какова цена оформления купли продажи дома с земельным участком у юристов, вы осознаете, насколько дороже будет стоить ваше время, если вы решите возиться с этим самостоятельно.
- Далее нужно написать заявление о продаже, после чего кадастровые инженеры придут на объект и произведут его замеры. Они составят межевой план, и в течение месяца можно будет получить на руки кадастровый паспорт. Если эти бумаги есть, все можно сделать быстрее. Но тем, кто не встал на учет в Росреестре, потребуются дополнительные действия.
- Следом идет оценка собственности. Это можно сделать самостоятельно или с помощью оценщика. Тем, кому нужно юридическое оформление купли продажи дома срочно и недорого, обязательно рекомендуется обратиться к риэлторам.
- Если покупатель уже есть, то переходят к продаже. Если нет, его нужно найти. Для этого используют разные объявления, сарафанное радио и т.д. Заказав оформление купли продажи участка с домом цена и сроки у юристов, вам не нужно переживать об этом: сотрудники МК-Град сами найдут клиента.
- Договор о передаче прав собственности не подписывается сразу. Сначала составляется предварительный документ. Его форма произвольная, и в нем должны быть оговорены основные моменты. Это не обязательный этап, но лучше его не опускать. Далее подготавливаются все оставшиеся документы.
- Производится оформление договора купли продажи дома, стоимость и сроки должны соответствовать оговоренным условиям.
- В последнюю очередь подписывается акт передачи. После этого производится перерегистрация прав собственности в Росреестре. Делается полный финансовый расчет. Сделка считается завершенной.
