Для того, чтобы регистрация договора купли продажи земли в Росреестре прошла без приостановки, необходимо грамотно составить договор купли продажи земельного участка и подготовить полный пакет документов. Сделать это самостоятельно сложно, поэтому нужна помощь квалифицированного юриста. Эксперт не только грамотно оформит весь необходимый набор документации, даст клиенту консультацию по всем вопросам — но и проверит подлинность каждого документа, и как говорилось ранее-грамотно составит договор купчей земли.
Еще одно преимущество обращения к юристу — это быстрота проведения процедуры регистрации договора о купле-продаже в Росреестре. По закону, только юрист с цифровой подписью может произвести подачу документов в электронном виде. Клиенту не нужно ждать ответа по почте или лично ходить по инстанциям. Документы в электронном виде, заверенные юристом, имеют официальный статус и не подлежат дополнительным проверкам. Процесс электронной регистрации проходит быстро. Вы можете недорого зарегистрировать договор купли продажи земельного участка через юристов — но и те деньги, что потрачены на услуги специалиста, окупаются скоростью оформления сделки, в том числе, отсутствием приостановок и отказов в Росреестре.
Список документов
Чтобы оформить сделку о купле-продаже участка земли самостоятельно или через юриста, потребуются следующие документы:
- паспорт, или доверенность на юриста;
- выписка из ЕГРН (в редких случаях);
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право на владение собственностью;
- если земельный участок ранее учтенный или в силу каких-то причин не уточнены какие-то параметры- предварительно потребуется межевание.
Если собственников участка несколько — то продавец доли обязан известить их о своем решении и договор на продажу земли в таком случае подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Стоимость услуги по регистрации договора купли продажи земельного участка у юристов зависит от объема выполняемых работ. Например, клиенту может понадобиться как уже описывалось ранее, межевание участка.
Для оформления сделки нужно указать характеристики реализуемого объекта (адрес, площадь, категория земли, вид разрешенного использования и т.п.) и определить точную стоимость участка земли. Определение стоимости возможно как до того, как будет проведена государственная регистрация перехода права собственности на объект, так и после. Процедура как регистрация договора купли продажи земельного участка в Росреестре с гарантией без задержки возможна только в том случае, если договор заключен, подписан обеими сторонами и подготовлен в 3 экземплярах. Если имущество было приобретено в период брака — необходимо заверенное у нотариуса согласие супруга или супруги.