Неважно, покупаете в ипотеку квартиру или дом, закладываете в ипотеку нежилое помещение, все равно, договор ипотеки или купли продажи с ипотекой подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Для этого и проводится регистрация ипотечного договора в Росреестре.
Какие условия нужно соблюсти при регистрации ипотеки
Согласно закона о государственной регистрации договор ипотеки или купли продажи с ипотекой регистрируется в Росреестре в течении 5 рабочих дней. В любой ипотеке обязателен кредитный договор между банком и заемщиком, в большинстве случаев еще практикуется выпуск закладной, хотя в последнее время некоторые крупные банки отходят от этой практики.
Еще один обязательный момент - необходимо заплатить государственную пошлину. При оформлении договора ипотеки физические лица заплатят 500 рублей, организации - 2 тысячи. При регистрации договора купли продажи с привлечением ипотечных средств, оплата госпошлины производится покупателем, он же является и заемщиком, которая составляет 2 тысячи рублей.
На рынке юридических услуг предостаточно компаний, предоставляющих услуги по оформлению ипотечных сделок, стоимость и сроки регистрации договора ипотеки в Росреестре как правило не сильно отличаются. Разумеется условия позволяют провести всю процедуру самостоятельно, но граждан останавливает боязнь ошибиться при оформлении документов и получить приостановку. Такие опасения не случайны - при обнаружении ошибок и получении приостановки, в поданном пакете документов собирать их придется заново.
Для внесения данных в Росреестр потребуется предоставить:
- заявление на регистрацию;
- кредитный договор в 2 экземплярах;
- договор ипотеки, либо договор купли продажи с привлечением ипотечных средств, как минимум в трех экземплярах;
- квитанция об оплате установленной государством пошлины;
- пакет документов на кредитную организацию.
Поэтому, если вы не уверены, что в состоянии самостоятельно справиться с регистрацией ипотечного договора в Росреестре, смело воспользуйтесь услугами квалифицированного специалиста - в таком случае регистрация договора ипотеки в Росреестре без приостановок гарантирована.
Сколько стоят услуги специалиста
Обращаясь к юристам, стоит помнить, что нужно оплатить и работу специалиста по оформлению документов и передаче их в Росреестр. Если в данный момент у вас мало денежных средств, стоит обратиться в компанию, где можно заказать регистрацию договора ипотеки нежилого помещения недорого без приостановок. В наше время на рынке подобных услуг большая конкуренция, и можно без проблем найти за небольшие деньги любую профессиональную юридическую фирму, которая занимается оформлением сделок с недвижимостью. Итоговая стоимость услуг будет зависеть от срочности работы и договоренности с юристом. Сама по себе процедура несложная - нужно собрать и проконтролировать передачу пакета документов в государственные органы, а затем удостовериться, что договор зарегистрирован.
Быстрая регистрация договора ипотеки квартиры недорого возможна, достаточно только найти подходящего грамотного специалиста, который заключит с вами договор об оказании услуг и даст гарантию.
