Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
logo
Обратная связь

Центр оформления и проектирования недвижимости «МК-Град»

Процедура узаконивания перепланировки квартиры

Мероприятия при процедуре узаконивания перепланировки квартиры в Москве Для того чтобы узаконить и согласовать перепланировку, требуется пройти ряд бюрократических процедур, без которых она не будет с...

Процедура узаконивания перепланировки квартиры

Узаконить перепланировку нежилое помещение

Узаконить перепланировку нежилое помещение для ваших целей В грамотной перепланировке нежилых помещений обычно нуждаются их собственники, которые планируют официальное расширение бизнеса, перепланиров...

Узаконить перепланировку нежилое помещение

Совмещённая кухня с гостиной. Перепланировка.

Преимущества и недостатки перепланировки. Совмещенная кухня с гостиной. В современное время расширить пространство в квартире поможет перепланировка, в виде совмещения гостиной и кухни. Эта тенденция...

Совмещённая кухня с гостиной. Перепланировка.

Где заказать согласование перепланировки в квартире

Где заказать согласование перепланировки в квартире Операции с недвижимостью в последнее время не отличаются простотой и могут сбить с толку любого.  Особенно это касается покупателей первого в с...

Где заказать согласование перепланировки в квартире

Перепланировка квартиры – как угодить своему вкусу, не нарушив закон?

Перепланировка квартиры – как угодить своему вкусу, не нарушив закон? Большая часть покупателей в Москве и Подмосковье приобретают жилье не инвестиций ради, а для длительного и комфортного проживания....

Перепланировка квартиры – как угодить своему вкусу, не нарушив закон?

Что делать если перепланировка оказалась незаконной?

Что делать если перепланировка оказалась незаконной? Несомненно, новоселье - это одно из ярчайших и долгожданных событий в жизни любого человека, и хлопоты, связанные с переездом обычно совсем не в тя...

Что делать если перепланировка оказалась незаконной?

Согласование перепланировки квартиры в Москве. Этапы. Подводные камни. Особенности.

Согласование перепланировки квартиры в Москве. Этапы. Подводные камни. Особенности. В процессе проведения ремонта люди зачастую не задумываются о том, что вследствие их деятельности можно случайным об...

Согласование перепланировки квартиры в Москве. Этапы. Подводные камни. Особенности.

Перепланировка квартиры в Москве. Согласование и узаконивание перепланировки.

Перепланировка квартиры в Москве. Согласование и узаконивание перепланировки. Стремление обустроить жилое пространство с максимальным удобством является нормальным желанием собственников недвижимости....

Перепланировка квартиры в Москве. Согласование и узаконивание перепланировки.

Согласование как по эскизу, так и по проекту. Узаконивание уже сделанной перепланировки. Реконструктивные работы

Согласование как по эскизу, так и по проекту. Узаконивание уже сделанной перепланировки. Реконструктивные работы.   Узаконивание согласование перепланировки квартиры: согласование сноса...

Согласование как по эскизу, так и по проекту. Узаконивание уже сделанной перепланировки. Реконструктивные работы

Согласование перепланировки - Техплан - БТИ

Согласование перепланировок. Узаконивание изменений технических планов БТИ на помещения.   Существуют следующие виды перепланировок: перепланировка жилых помещений (по проекту); перепла...

Согласование перепланировки - Техплан - БТИ

Согласование перепланировки квартиры. 
Узаконивание перепланировок в квартирах и домах.

Проекты типовых квартир часто не отвечают потребностям собственников. Для того, чтобы создать желаемую степень комфорта, Вам потребуется переустройство и перепланировка жилого помещения. Однако, любые действия, влекущие за собой расхождение реальной планировки квартиры с проектом, документально подтвержденным в техническом паспорте БТИ, собственники или квартиросъемщики обязаны согласовать в уполномоченных органах в (Мосжилинспекции для жителей Москвы, в городах Московской области как правило согласование перепланировок оформляется в Администрациях городских образований). И это влечет ряд трудностей и большие затраты времени. Потому нами проводится согласование перепланировки квартиры.

Специалисты нашего центра помогут вам оформить все документы быстро и юридически грамотно и проведут согласование перепланировки квартиры в Москве. Требуется согласие Мосжилинспекции для жителей Москвы, в городах Московской области, как правило,разрешение оформляется в Администрациях городских образований.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам: +7 (495) 210-0322; +7 (906) 077-7066,
или  
закажите обратную связь

Юридический центр «МК-Град» специализируется на оказании услуг по оформлению перепланировки квартир в г. Москве. Специалисты нашего центра помогут вам оформить все документы быстро и юридически грамотно.

 

Виды изменений внутреннего пространства квартир

Согласно 4 главе Жилищного Кодекса РФ к перепланировке, которая в обязательном порядке требует корректировки документов БТИ, относятся:

  1. Переустройство (переоборудование), в процессе которого производится установка, замена или перенос инженерных сетей и различного оборудования (санитарно-технического, электрического или газового).
  2. Перепланировка – изменение расположения помещений в квартире (передвижка стен, перенос дверных или оконных проемов, слом или установка перегородок).

БТИ г. Москвы не выдает справок-экспликаций, если обмер квартиры техником БТИ осуществлялся более 5 лет назад. Соответственно, ни купить/продать/обменять/подарить, ни заложить квартиру в ипотеку невозможно, если в течение этого периода времени была изменена конфигурация пространства жилища, а согласование проекта перепланировки сделано не было.

Что бы согласовать перепланировку в обязательном порядке понадобится проект перепланировки, или техническое заключение (в случаях уже произведенных перепланировках), которые имеют право изготавливать исключительно проектные организации, имеющие лицензию или членство в СРО.  

 

Незаконная перепланировка

Приобретая жилье с перепланировкой, которая не узаконена, Вы несете всю последующую ответственность, и в дальнейшем Вам не избежать штрафа или требования привести пространство квартиры в соответствие с проектом по тех. паспорту БТИ.Многие владельцы квартир в свое время сделали перепланировку, не удосужившись ее согласовать в установленном законом порядке. Если вы изменили внутреннее устройство жилья и не позаботились о том, чтобы узаконить перепланировку квартиры в установленные сроки, ожидайте, в лучшем случае, штрафных санкций, в худшем – очередного ремонта с целью убрать все преобразования по требованию надзорных органов. А неподчинение может грозить Вам запретом выезда за границу, а что еще хуже, в случае подтверждения угрозы конструкциям дома из-за вашей несанкционированной перепланировки могутв судебном порядке выселить Вас из квартиры.Если отведенное на узаконивание перепланировки время почти истекло, обратившись к профессионалам, вполне реально ускорить сроки рассмотрения ваших документов. У специалистов Центра оформления недвижимости «МК-Град» достаточно средств, связей и возможностей, чтобы помочь Вам быстро узаконить перепланировку квартиры и избавить от нежелательных последствий несоблюдения сроков.

 

Свободная планировка в новостройке

Приобрели жилье в новостройке без внутренних стен и планируете заказать проект перепланировки квартиры? Необходимо учесть, что в техническом паспорте БТИ Вашей новой жилплощади обозначены все стены, линии которых расчерчены на полу. К сожалению, многие застройщики не считают нужным вообще предоставлять точный план и конфигурацию квартир покупателям новостроек, рекламируя т.н. «свободную планировку», соответственно, всегда перед проведением перепланировки надо заказывать в организации, проводившей инвентаризацию, технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией. В случае, если проект будет отличаться от паспортного расположения стен, нужно пройти все этапы оформления перепланировки квартиры в инстанциях, чтобы начать делать ремонт и не волноваться о последствиях. Следует знать, что некоторые стены (несущие) должны располагаться строго в тех местах, где обозначены линии, и разрешение на их перенос Вы не сможете получить.

 

Cамостоятельное оформление

Вы решили все сделать по закону и пройти необходимые для оформления документов инстанции самостоятельно, чтобы согласовать перепланировку квартиры до начала ремонтных работ. Тогда подготовьтесь к тому, что помимо обязательного заказа проектной документации и  тех. заключения на перепланировку в проектном бюро, необходимо посетить более 10 уполномоченных органов, включая: ДЭЗ, ЕИРЦ, Мосжилинспекцию, СЭС, Управляющую компанию или ТСЖ, Архитектурное управление, органы Пожарного надзора и др. Только собрав полный пакет документов, Вы сможете обратиться в Мосжилинспекцию и БТИ для утверждения проекта перепланировки квартиры и получить разрешение на ремонтные работы, а после, согласовать и получить Акт Мсожилинспекции о завершенной перепланировке. На поход по инстанциям уходит обычно много времени и сил, при этом есть возможность существенно ускорить процесс, если вы обратитесь в юридический центр «МК-Град».

 

Этапы согласования перепланировки

  • Предварительная консультация по телефону и вызов специалиста на объект в назначенное время, чтобы оценить объемы работ.
  • Заключение договора оказания услуг.
  • Оформление доверенности, заверенной нотариально, на представление интересов собственника квартиры во всех инстанциях.
  • Заказ проектной документации и технического заключения в проектном бюро.
  • Получение разрешения на проведение перепланировки- Распоряжение Мосжилиспекции.
  • Согласование перепланировки или переоборудования квартиры в уполномоченных инстанциях.
  • Завершающий этап – Акт Мосжилинспекции о выполненной перепланировке и новый технический паспорт БТИ .

Примечание! При узаконивании уже произведенной перепланировки без разрешения(Распоряжения Мосжилинспекции в Москве), алгоритм согласования несколько отличается.                                                                                                                                                                                              

 

Этапы узаконивания уже произведенной перепланировки, без своевременного разрешения

  • Предварительная консультация по телефону и вызов специалиста на объект в назначенное время, чтобы оценить объемы работ.
  • Заключение договора оказания услуг.
  • Оформление доверенности, заверенной нотариально, на представление интересов собственника квартиры во всех инстанциях.
  • Оплата штрафа за несанкционированную перепланировку.
  • Заказ Тех. заключения в проектном бюро.
  • Получение Акта на скрытые работы от ремонтно-строительной организации (обязательно лицензированной, или имеющей членство в профильном СРО)
  • Согласование перепланировки или переоборудования квартиры в уполномоченных инстанциях.
  • Завершающий этап – Акт Мосжилинспекции о выполненной перепланировке и новый технический паспорт БТИ без красных линий.

Сейчас, в целях экономии, часто пользуются услугами «нелицензированных строителей», производящих проектную перепланировку без допуска СРО. Юридический центр «МК-Град» поможет оформить Акт на скрытые работы, без которого невозможно получение Акта о произведенной перепланировке в Мосжилинспекции. Если в результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры и Вы в будущем планируете какие-либо регистрационные операции в Росреестре, во избежание отказов Регистрационной палаты советуем внести изменения в Кадастровыйучет и раздел права (ЕГРН).

 

А теперь о том, сколько стоит согласование перепланировки квартиры. Стоимость услуг, предоставляемых юридическим центром «МК-Град» - от 50 000 рублей, а порядок согласования перепланировки квартиры в Москве подразумевает срок до 4 месяцев. Возможно также оказание услуги по ускоренному оформлению документов. 

 

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 210-0322; +7 (906) 077-7066,
или закажите обратную связьbutton2

Сохраните закладку на эту страницу

Услуги и цены