Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Как получить разрешение на реконструкцию дома?

Как получить разрешение на реконструкцию дома? Покупая дом, нежилое здание, или получая дом по наследству, новоиспеченные собственники стараются изменить жилищные или условия удобства ведения бизнеса(...

Как получить разрешение на реконструкцию дома?

Получение разрешения на строительство жилых домов, коттеджей

Получение разрешения на строительство жилых домов, коттеджей При строительстве домов первым важным этапом считают получение такого документа, как специальное разрешение на строительство дома. Его назы...

Получение разрешения на строительство жилых домов, коттеджей

Когда требуется разрешение на строительство?

Когда требуется разрешение на строительство частного жилого дома? Построить индивидуальный жилой дом по собственному проекту на личном участке – это мечта многих городских жителей. Однако строительств...

Когда требуется разрешение на строительство?

Получение разрешения на строительство магазина

Получение разрешения на строительство магазина Строительство магазина в большинстве своем невозможно без разрешения. Получить разрешение со стороны представителей государственной власти и начать строи...

Получение разрешения на строительство магазина

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Разрешение на строительство индивидуального (частного) жилого дома. Самостоятельно возвести частный дом или воспользоваться услугами профессиональных строителей можно при условии, что у вас есть офици...

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Реконструкция – переустройство здания

Реконструкция – переустройство здания РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗДАНИЯПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО/РЕКОНСТРУКЦИЮ ЧАСТНОГО (ИНДИВИДУАЛЬНОГО) ДОМА Реконструкция – переустройство здания или ли...

Реконструкция – переустройство здания

Разрешение на строительство или реконструкцию здания

Получить разрешение на строительство на собственном участке или земле, находящейся в аренде– важная задача, которая позволит не только вести застройку в установленном законом порядке и избежать штрафов, но и обеспечить своевременный ввод объекта в эксплуатацию и в дальнейшем оформить на него право собственности. Помимо этого, можно выявить ряд ограничений по строительным работам, которые помогут впоследствии избежать дополнительных затрат по согласованиям, и внесению изменений.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:  +7 (910) 469-0213;
или  
закажите обратную связь.

Получение разрешения на строительство требуется на возведение или реконструкцию объектов капитального строительства: индивидуальных и многоквартирных жилых домов, офисных, производственных торговых, гаражных комплексов, складских помещений и т.д. Опытные юристы компании «МК-Град» помогут в оформление разрешения на строительство или реконструкцию здания в Москве и Московской области.

Получение разрешения на строительство/реконструкцию частного (индивидуального) дома.

Стоимость получения разрешения на строительство, для индивидуальных жилых домов в Москве и Московской области.

Наименование услуги Стоимость Срок выполнения
Разрешение на строительство в Москве, Новой Москве 70 000 руб. 2,5 - 3 месяца
Разрешение на строительство  в Московской области 80 000 руб. 2  месяца

!!! Стоимость услуг по получению разрешения на строительство офисного, складского здания, магазина, многоквартирного жилого дома, и т.д., определяется отдельно по согласованию, и зависит от многих факторов, в том числе, от объема будущего строительства, района, пятна застройки, наличия ограничений. Сроки получения разрешений на строительство вышеперечисленных типов недвижимости, как правило составляют не меньше 4 месяцев.Стоимость услуги получения разрешения на реконструкцию также зависит от многих факторов, таких как объем реконструируемого здания, месторасположение здания, наличия ограничений как на само здание, так и на земельный участок, на котором стоит реконструируемое здание, определяется индивидуально. Сроки получения разрешения на реконструкцию здания составляют около 6 месяцев и более.

Юристы «МК-Град» в максимально кратчайшие сроки помогут Вам получить разрешение на строительство индивидуального или многоквартирного жилого дома, магазина, склада, офисного или торгового здания, также поможем получить разрешение на реконструкцию здания в Москве или Московской области.

 

В стоимость услуг по оформлению разрешения на строительство объекта входит:

  1. Оформление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
  2. Топографическая основа земельного участка в масштабе 1:500, в МКС-50.
  3. Разработка схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства (СПОЗУ).
  4. Проведение необходимых согласований в организациях, владеющих теми коммуникациями или сервитутами, которыми обременен участок застройки(если такое имеет место быть).
  5. Подготовка, сдача и получение необходимых документов. Получение разрешения на строительство.

 

Для получения разрешения на строительство Вам необходимо предоставить:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (2 нотариальные копии).
  2. Доверенность на подачу и получение документов.
  3. Архитектурный проект дома. (при необходимости его можно заказать в Проектном бюро)

 

Для получения разрешения на реконструкцию Вам необходимо дополнительно предоставить:

  1. Правоустанавливающие документы на здание.
  2. Технический паспорт ГУП БТИ.
  3. Нотариально заверенное согласие на реконструкцию всех правообладателей объекта капитального строительства, в отношении которого планируется реконструкция.

Разрешение на постройку индивидуального жилого дома представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории, и дающий застройщику право осуществлять застройку, изменения параметров объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом.

 

Оформление разрешения на строительство в Московской области

Мы оказываем помощь в получении разрешения на строительство индивидуальных жилых домов в районах Ближнего и Среднего Подмосковья.

Получение разрешения на строительство в Новой Москве:

1  

 

Процедура получения разрешения на строительство частного жилого дома или другого объекта недвижимости, которые с 01 июля 2012 года вошли в территорию города Москвы, регламентируется нормативно-разрешительной базой, которая действует на территории Москвы.

 

В Москве без разрешения на строительство строить индивидуальные жилые дома на землях с видом разрешенного использования «для ИЖС» категорически запрещено!

Порядок оформления разрешения на строительство в Москве утвержден постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 № 145- ПП "Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и "выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

2

Получение разрешения на строительство/реконструкцию объекта капитального строительства, кроме ИЖС (любого административного здания, многоквартирного жилого дома, кафе, гостиницы, магазина, склада, производственного помещения, гаражного комплекса, автосервиса, автомойки, и т.д.)

 

Специалисты нашей организации помогут Вам в:

  1. сборе исходных данных для проектирования (кадастровая справка, геоподоснова, инженерно-геологические и экологические изыскания),
  2. подготовке и согласовании тех. задания на проектирование, предпроектных предложений и проектной документации,
  3. оформительстве земельно-имущественных отношений,
  4. выпуске исходно-распорядительного документа органа исполнительной власти,
  5. получении ТУ на подключение к инженерным сетям, заключения о соответствие объекта установленным нормам, Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения, Заключения Мосгосэкспертизы, экологической экспертизы и иных документов.

Результатом работы является - разрешения на строительство (реконструкцию) недвижимого имущества и Ордера на проведение подготовительных, земляных и строительных работ. Сроки - от 12 месяцев, стоимость зависит от места нахождения, размеров и назначения строящегося здания, а также от таких факторов как инфраструктура, особенности Ген.Плана в этом месте, и т.п.

 

Перечень документов, необходимых для начала работ по получению Разрешения в г. Москве и Московской области:

  1. Документы, подтверждающие право землепользования застройщиком (право собственности, договор аренды, акт выбора, Генплан);
  2. Нотариальные копии Уставных документов юридического лица - застройщика;
  3. Кадастровый паспорт участка (выписка из ЕГРН на землю).

 

Для собственника реконструируемого объекта недвижимости:

  1. Свидетельство о собственности на объект недвижимости (нотариальная копия), или выписка ЕГРН на здание;
  2. Кадастровый паспорт, или выписка из ЕГРН(с обязательным графическим разделом);
  3. Действующий Договор аренды земельного участка (нотариальная копия), либо подтверждение права собственности в случае владения;
  4. Документы, подтверждающие наличие выделенных мощностей на существующий объект недвижимости (электричество, газ, вода, канализация);
  5. Желательно наличие ситуационного плана;
  6. Предпроектные предложения по планируемому строительству (реконструкции) объекта;
  7. Имеющиеся предварительные согласования размещения объекта и пр;
  8. Проект реконструкции и Техническое заключение на здание.

Наши услуги: получение разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, согласование проекта строительства в Москве и Подмосковье. Сопровождение проектов строительства под ключ.

 

Получение разрешения на строительство в Москве и Московской области
Помощь в получение разрешения на реконструкцию здания

 

Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

Градостроительный план земельного участка (далее по тексту именуется – «ГПЗУ») относится к одним из наиболее важных документов, необходимых при организации любого строительства.

 

Без ГПЗУ невозможно:

  • реализовать проект на имеющемся земельном участке;
  • получить разрешение на строительство, или реконструкцию;
  • подготовить и согласовать проектные документы;
  • получить разрешение на введение объекта в эксплуатацию.

ГПЗУ – исходно-разрешительный документ, разрабатываемый для конкретного земельного надела, определяющий характеристики будущего объекта строительства или его реконструкции.

 Состав ГПЗУ

Согласно ч.З ст.44 Градостроительного кодекса РФ. в состав градостроительного плана входят следующие сведения об участке:

  • его границы, а также зоны действия прав третьих лиц;
  • минимально возможные отступы от его границ;
  • сведения об объектах, уже размещенных на его территории;
  • подтверждение разрешения его использования;
  • требования, предъявляемые к назначению, основным параметрам, а также самому размещению объекта строительства в рамках участка и т.д.

Дополнительно состав плана может быть расширен за счет информации о возможности разделения земельного надела на ряд самостоятельных земельных участков.

 Документы, необходимые для получения ГПЗУ

Оформление документации, необходимой для получения градостроительного плана земельного участка в Москве, неразрывно связано с множеством согласований и заключений различных инстанций.

Согласно Постановлению Правительства г.Москвы «О Порядке подготовки, утверждения и выдачи градостроительных планов земельных участков», пакет документации, предоставляемый заявителем в Москомархитектуру, должен содержать заявление на предоставление государственных услуг, а также оригиналы или заверенные нотариусом копии:

  • документа, подтверждающего право заявителя на участок;
  • выписки из ЕГРН, обязательно с графической частью;
  • свидетельств о госрегистрации прав на объекты строительства, находящиеся в границах участка;
  • кадастровых паспортов объектов, строящихся в границах земельного надела, и/или выписок из техпаспортов объектов, уже возведенных на нем;
  • договоров с компаниями, осуществляющими эксплуатацию инженерно-технических сетей.

Перечень не является исчерпывающим: юридические лица должны предоставить дополнительную документацию. Полный список документов содержится в ст.2.7 указанного выше Постановления Правительства.

Градостроительный план земельного участка может быть оформлен как составная часть проекта межевания, либо в форме отдельного документа.

 

В Москве подготовка и выдача плана осуществляется в течение 30 дней.

 

Отказ в выдаче ГПЗУ

Москомархитектура отказывает в подготовке и выдаче градостроительного плана участка, если документация, представленная заявителем:

  • имеет какие-либо фактические несоответствия;
  • неправильно оформлена;
  • утратила силу;
  • не соответствует требованиям действующего законодательства.

Причиной отказа может быть и выявление обстоятельств, неизвестные на момент приема документов.

Мы оказываем полный спектр услуг по получению ГПЗУ в Москве и Московской области

Юристы «МК-Град»

  • подготовят пакет документации и подадут заявку на оформление градостроительного плана;
  • проконтролируют и, по возможности, ускорят разработку его проекта;
  • согласуют готовый проект и утвердят его на заседании московской ГЗК(если  Москва);
  • в случае возникновения проблем при прохождении процедур оформления ГПЗУ, готовы подключиться на любой из стадий прохождения согласования в органах Архитектуры.

 

 

ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗДАНИЯ.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (910) 469-0213;
или закажите обратную связьbutton2 
Услуги и цены