Большой участок допускается делить между несколькими индивидуальными собственниками, но для этого каждый новообразованный объект должен получить свои четкие границы. Как это сделать – все требования и правила приводятся в статье 11.4 Земельного кодекса РФ. Она же указывает на некоторые обязательные условия проведения раздела, например, что исходный земельный участок после деления прекращает существование, а на его месте формируются новые объекты – обособленные и без сервитутов.
Есть и другие важные требования:
- Делимый участок должен иметь уточненные границы с их привязкой к системе координат. В противном случае процедуре раздела должны предшествовать межевые работы по установлению границ и их закреплению на кадастровой карте.
- Площадь новых участков в сумме должна равняться площади исходного участка.
- Новообразованным объектам будут передаваться ВРИ исходного участка.
- При разделении и установлении границ новых участков надлежит избегать чересполосицы или образовании участков площадью, которая не позволит их использовать по их целевому назначению (требование касается минимальной площади участка и конфигурации его границ).
Как оформить раздел земельного участка недорого?
Раздел участка проводится путем межевания – установления новых границ. Эту работу имеет право проводить только кадастровый инженер. Его задача – выехать на объект, провести геодезию, установить границы раздела участка, согласовать их со всеми заинтересованными лицами, после чего оформить межевой план раздела участка. Затем данные из этого документа попадут в кадастр, после чего каждый новообразованный участок получит уникальный кадастровый номер и запись с перечнем индивидуальных технических характеристик. Это, в свою очередь, позволит оформить права собственника и зарегистрироваться в ЕГРН.
Сколько стоит кадастровый раздел земельного участка?
В Москве межевые работы на участке можно провести оперативно и недорого, если воспользоваться услугами кадастровой компании МК-Град. Ее специалисты подготовят межевой план раздела, подадут сведения в Кадастр и Росреестр, при необходимости оформят новые объекты и сделают на каждый из них свой межевой план. Стоимость услуги будет зависеть от объема обмерных и геодезических работ, а также от количества подготовленных межевых планов. Один документ обойдется клиенту МК-Град от 25 тысяч рублей. Сроки его оформления –2-4 рабочих дня.
