Юридическая проверка объекта (здания, квартиры, участка и т. д.) представляет собой комплекс мероприятий, направленных на выявление возможных правовых рисков и обременений, связанных с недвижимым имуществом. В ходе проверки анализируются документы на право собственности, проверяется история перехода прав, наличие судебных споров и обременений (например, ипотеки или ареста имущества). По результатам такой работы готовится отчет, который может содержать рекомендации по устранению выявленных проблем или подтверждению юридической чистоты объекта.
Зачем нужна подобная экспертиза?
Юридическая проверка недвижимости необходима для того, чтобы убедиться в том, что сделка с недвижимостью является юридически чистой и не несет в себе никаких рисков для покупателя. Проверка помогает выявить возможные проблемы с документами, правами третьих лиц, залогами или другими обременениями, которые могут стать причиной отказа в регистрации сделки или ее оспаривания в будущем. Без такой проверки риски потери денег или имущества возрастают многократно, к тому же привлечение экспертов обходится недорого, а сама работа занимает небольшое количество времени.
Где заказать юридическую экспертизу объекта?
Для проведения проверки недвижимого имущества необходимо обратиться к специалистам, имеющим опыт в данной сфере. В Москве подобные услуги предоставляют эксперты Центра оформления недвижимости МК-ГРАД. Они проводят полный комплекс работ:
- Просмотр технической и прочей документации на недвижимое имущество: проверка подлинности документов, их соответствия законодательству и наличия всех необходимых сведений.
- Изучение истории перехода прав на объект: изучение всех прошлых сделок с недвижимостью, выявление возможных нарушений и ошибок.
- Проверка наличия обременений и ограничений: изучение информации об ипотеке, аренде, сервитутах и других обременениях, которые могут повлиять на сделку.
- Анализ судебной истории объекта: проверка наличия судебных дел, связанных с недвижимостью, и их результатов.
- Подготовка отчета о проверке: обобщение результатов проверки, выявление рисков и предоставление рекомендаций по их минимизации.
- Сопровождение сделки: помощь в оформлении документов и проведении сделки, консультации по вопросам налогообложения и другим аспектам.
Юристы МК-ГРАД имеют большой опыт проведения проверок и экспертиз, занимаются этим на постоянной профессиональной основе, поэтому готовы гарантировать оперативную подготовку заключения и списка рекомендаций по готовящейся сделке!
