Смена собственника недвижимости чаще всего происходит на основании договора купли-продажи, но условия подобных сделок нельзя назвать типовыми или стандартными. Нередко и продавцу, и покупателю приходится договариваться о различных финансовых аспектах, например, прописывать в договоре условия выплаты аванса, использование средств ипотечного кредита, графика платежей по рассрочке и т. п. В документе также могут предусматриваться риски, устанавливаться сроки проведения отдельных этапов сделки, ставиться временные ограничения.
Составление договора купли-продажи недвижимости
Нюансов бывает много, и очень важно, чтобы права и обязанности сторон соглашения были сформулированы очень четко и однозначно. Именно это требование является причиной обращения к юристам: только такой специалист в состоянии грамотно и ясно описать все пункты соглашения. Кроме того, содержание договора будет внимательно изучаться в Росреестре при государственной регистрации сделки. Ошибки или пропущенные обязательные данные станут причиной отказа в регистрации, т. е. неправильно составленный договор – это риск сорвать всю сделку.
Нотариусы и юристы, специализирующиеся на оформлении ДКП, хорошо знакомы с требованиями. Среди них:
- детальное описание объекта договора, указание его полной стоимости;
- юридический статус недвижимости;
- полные данные сторон договора;
- условия передачи недвижимости новому собственнику (финансовые платежи, акт приемки-передачи);
- действия сторон при прекращении сделки (возможно требование компенсации с одной из сторон);
- дата заключения договора, подписи сторон.
Составление договора купли-продажи может предусматривать добавление самых разных условий, и только опытный юрист сможет определить их уместность и важность включения в документ.
Сколько стоит составление договора купли-продажи земельного участка или дома?
Столичный Центр оформления недвижимости МК-ГРАД предлагает услуги по составлению ДКП при совершении сделок с недвижимостью в Москве и Московской области. Объектами могут выступать квартиры, дома, участки, гаражи и прочее недвижимое имущество. В МК-ГРАД удастся сделать юридически безупречный документ в самые короткие сроки, в соответствии со всеми правилами, с учетом всех особенностей и нюансов соглашения между продавцом и покупателем. Создание ДКП в МК-ГРАД вместе с услугой его регистрации в ЕГРН обойдется всего от 12 тысяч рублей. Это небольшая сумма, особенно учитывая тот факт, что вместе с договором клиент получает профессиональную помощь юриста по недвижимости с опытом работы с квартирами, домами и участками в столичном регионе.
