С точки зрения кадастрового учета недвижимости объединение участков происходит аналогично объединению помещений: прежние объекты прекращают существование и снимаются с Кадастра, а новый получает кадастровый номер и ставится на учет. Для этого он проходит процедуру межевания, которая помогает установить точные границы территории и рассчитать ее площадь (а вместе с ней и кадастровую стоимость объекта). Делается это путем проведения геодезии и оформления межевого плана, куда заносятся данные, собранные кадастровым инженером по результатам межевых работ.
Для самой возможности объединения нескольких участков в один должны соблюдаться определенные обязательные условия. Например, нельзя объединить участки, не имеющие хотя бы одной смежной границы. Также такое недопустимо, если исходные территории не имеют точных данных о своих границах (в таком случае предварительно следует провести уточнение границ). Также не получиться объединить участки разного целевого назначения или категории использования. Есть и другие условия, в том числе учитывающие интересы владельцев соседних участков.
Как оформить объединение земельных участков недорого?
Лучший способ сделать все грамотно и быстро – поручить оформление объединения участков опытному кадастровому инженеру. И лучше всего, если он предложит услугу «под ключ», т. е. возьмет на себя сбор и подготовку нужных документов, проведение межевых работ, их согласование с соседями, подачу документации в Кадастровую палату, постановку нового участка на учет. Очевидно, что квалифицированный специалист сделает все оперативно и без ошибок, а значит, позволит избежать любых проблем с эксплуатацией участка в дальнейшем.
Сколько стоит объединение смежных участков?
Основной документ, который необходим для проведения процедуры объединения – это межевой план. Именно он покажет границы новообразованного участка. Подготовить такой документ недорого можно в кадастровой компании МК-Град: выезд геодезиста и оформление межевого плана объединения участков обойдется заказчику от 25 тысяч рублей. Еще от 15 тысяч рублей будет стоить работа с Кадастром: специалисты подготовят пакет документов для постановки нового объекта на учет и проведут регистрацию права собственности. Вся процедура оформления с проведением межевых работ займет порядка 10 рабочих дней. МК-Град – кадастровые процедуры быстро, недорого и очень удобно!
