Госрегистрация гражданских прав собственности предполагает внесение сведений о правах на конкретный объект в ЕГРН – единый реестр прав. Регистрировать нужно не только права, но и любые сделки, факты обременения – сюда относят ипотеку, доверительное управление, аренду, сервитут, найм жилых помещений, и прочее. На данный момент внесенные в ЕГРН сведения – единственное доказательство наличия зарегистрированных прав. Оспаривание данных возможно только в судебном порядке.
Электронная подача документов при постановке на учет ОКС (объектов капитального строительства) и регистрации права собственности требует понимания законодательных нюансов, соблюдение порядка заключения сделки. Если не уверены, что справитесь с задачей сами, обратитесь к профессионалам. Соответствующие услуги по выгодным ценам предлагает сервис co-grad.
Что с кадастровым учетом
Ранее в ситуациях, если объект недвижимого имущества, подлежащий регистрации, на кадастровом учете не числился, его сначала ставили на учет, а затем регистрировали права. Сегодня все намного проще – эти процедуры реально проводить одновременно.
На сегодня, если объект стоит на кадастровом учёте, необходимо лишь заявление на регистрацию права собственности и основание для постановки на ГКУ. В остальных случаях регистрация с постановкой на учет делаются одновременно. Процедура будет сложнее и объемнее, если не хотите разбираться в законодательных тонкостях сами, лучше обратитесь к посреднику.
Учет кадастра без регистрационных процедур делают, когда характеристики объекта недвижимого имущества сильно изменились. Другой вариант – объект, на который права в ЕГРН ранее не регистрировались, прекратил свое существование.
Документация для проведения процедуры
Ознакомиться с полным перечнем документов, которые нужны для госрегистрации, вы можете на сайте Росреестра или специализированных порталах. Обращаем ваше внимание на то, что стандартные требования являются усредненными. Вполне возможно, что вас попросят предоставить дополнительные данные – с учетом обстоятельств конкретной ситуации. На все поставленные вопросы вам также ответят в co-grad. Специалисты подскажут, что и как правильно подготовить.
Подача заявления и бумаг возможна лично либо удаленно. Онлайн оформление экономит время, нервы заявителя, позволяет не тратить время на сидение в очередях. Учтите, что нужно подавать все документы сразу и следить за правильностью их оформления – иначе получите отказ без возможности возврата средств за оплаченную госпошлину. При подаче обращений через посредника сроки реализации процедуры будут минимальными.
Итоги регистрации прав
Когда процедура регистрации прав на недвижимость будет завершена, вы получите выписку из ЕГРН, в которой будут детально прописаны все параметры объекта и права на него. Способы оформления регистрации – заверенный ЭЦП электронный документ, бумажная выписка. Документы в бумажной форме можно заказывать с доставкой курьером на дом или по почте, забирать лично. Электронная отправка онлайн самая быстрая.
