Основные сведения о любом земельном участке зафиксированы в кадастровом учете ЕГРН. По сути, он представляет собой официальную выписку из ЕГРН (1 раздел-кадастровый учет), без него невозможно на законных основаниях зарегистрировать право на владение объектом недвижимости.
В то же время не стоит исключать тех случаев, когда в уже готовом документе обнаруживаются ошибки или погрешности, в связи с чем требуется внести соответствующие изменения. Как это сделать быстро и недорого - знают наши специалисты, сотрудничество с которыми позволяет выполнить внесение изменений в кадастр недвижимости с помощью МК-Град недорого и не затратить на эту процедуру много времени.
Для чего вносятся изменения в кадастровый учет
Данное мероприятие является следствием исправления ошибок в кадастре, также к нему прибегают, если необходимо просто внести какие-либо изменения или уточнения в действующие правоустанавливающие документы. Делать это следует при любых переменах характеристик земельного участка, например:
- если были внесены коррективы в конфигурацию или размер территории по причине возведения новых объектов недвижимости;
- если увеличилась площадь участка после реконструкции здания;
- если имеет место расхождение значений площади и прочих сведений как в самом документе - в кадастровом паспорте, так и в правоустанавливающих документах на землю.
Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости не требуется, если нужно объединить, разделить либо присоединить земельные участки - в этом случае рекомендована полная смена кадастрового паспорта на основании проведенного межевания, по итогам которого на руки выдается главный документ.
Если в правоустанавливающую документацию на объект недвижимости вносятся изменения, то нужно в обязательном порядке предусмотреть целый перечень тонкостей, воспользовавшись помощью специалистов. Важно понимать, что такая процедура, как внесение изменений в государственный кадастр недвижимости, цена и сроки которой зависят от сложности конкретного случая, требуется, в первую очередь, непосредственно собственнику. Достаточно серьёзными оказываются последствия халатного отношения к этому делу. Если на протяжении определенного периода времени фактические свойства объекта недвижимости отличались от тех, что зафиксированы в кадастровом паспорте, то и начисление налога осуществлялось неверно, вследствие чего он может быть пересчитан с целью о платы недоимки. Кроме того, в подобных ситуациях предусмотрен штраф, а потому затягивать с внесением изменений точно не следует.
