Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Узаконивание перепланировки квартиры: что удастся легализовать?

Желая улучшить условия проживания в квартире, многие решаются сделать перепланировку, которая помогает изменить конфигурацию и площадь комнат, объединить помещения, перенести «мокрые» точки, расширить...

Узаконивание перепланировки квартиры: что удастся легализовать?

Как недорого узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве

Перепланировка нежилых помещений чаще всего выполняется с целью улучшения эксплуатационных характеристик объекта. Объединение комнат, их разделение, добавление перегородок и антресолей, перенос дверны...

Как недорого узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве

Объединение квартир в Москве недорого через МК-Град

Иметь просторное жилье желает каждый человек, только методы расширения каждый выбирает свои. Можно приобрести более просторное помещение или обменять квартиру с доплатой, кто-то и вовсе приобретает со...

Объединение квартир в Москве недорого через МК-Град

Документы, без которых процедура согласования не начнется

Незаконная перепланировка это не только штраф, но и обязанность вернуть помещению первоначальный вид за свой счет. Поэтому важно, при желании что-то изменить в квартире, получить разрешение на перепла...

Документы, без которых процедура согласования не начнется

Заказать согласование перепланировки нежилого помещения в «МК-Град»

Целью перепланировки нежилых помещений обычно выступает реорганизация пространства, которая помогает сделать работу офиса, склада, магазина, ресторана или любого другого объекта более удобной, безопас...

Заказать согласование перепланировки нежилого помещения в «МК-Град»

Узаконить перепланировку нежилого помещения в жилом доме

Любая перепланировка помещения в обязательном порядке согласуется на начальном этапе, поскольку изменение планировки даже одного помещения может способствовать нарушению безопасности всего здания.

Узаконить перепланировку нежилого помещения в жилом доме

Выполнение работ под ключ, чёткие сроки, доступные цены

Узаконивание перепланировки в квартире в Москве – процесс долгий и утомительный. Чтобы сэкономить время и избежать утомительной ходьбы по инстанциям, люди обращаются к профессионалам – сотрудникам спе...

Выполнение работ под ключ, чёткие сроки, доступные цены

Какая стоимость согласования перепланировки квартиры

Любые изменения в жилой площади, связанные с ее расширением, перестановкой перегородок и т. п. должны быть официально зафиксированы жилищной инспекцией. Даже установка электроприборов и перенос кухни...

Какая стоимость согласования перепланировки квартиры

Согласование перепланировки нежилых помещений

Переустройство помещения подразумевает смену места расположения, первоначальную установку или переустановку вентиляционных сооружений, газопровода(при наличии), канализации, систем водоснабжения и эле...

Согласование перепланировки нежилых помещений

Согласовании документов для предстоящего объединения квартир

Увеличение площади жилого помещения происходит одним из двух возможных путей. Первый и наиболее затратный во всех отношениях – это самостоятельное объединение двух квартир в одну. С одной стороны, все...

Согласовании документов для предстоящего объединения квартир

Перепланировка помещения или изменение его характеристик

Перепланировка помещения или изменение его первоначальных характеристик – это распространенная процедура. С одной стороны, владелец получает необходимый уровень комфорта и функциональности, а, с друго...

Перепланировка помещения или изменение его характеристик

Перепланировка и объединение 2х квартир в одну

Один из способов расширить жилую площадь — объединение нескольких квартир. Те, кто приобрел смежное жилье на своей лестничной площадке или на соседнем этаже, думают как использовать дополнительную пло...

Перепланировка и объединение 2х квартир в одну

Поможем узаконить перепланировку нежилого помещения

Согласование перепланировки нежилого помещения требует особого подхода. Процедура довольно непростая, её нужно выполнять в полном соответствии с требованиями законодательства. Самостоятельно согласовы...

Поможем узаконить перепланировку нежилого помещения

Узаконивание перепланировки квартиры в компании МК-Град

Узаконивание перепланировки - это необходимая процедура для всех, кто желает провести в своей квартире кардинальную перестройку. Сам процесс довольно непростой, выполнять его нужно в полном соответств...

Узаконивание перепланировки квартиры в компании МК-Град

Заказать объединение квартир под ключ в МК-Граде

Объединение квартир – отличный способ увеличить свою жилплощадь. Если вы выкупили квартиру, смежную с вами на одной лестничной площадке (горизонтальное слияние) или выше/ниже этажом (вертикальное слия...

Заказать объединение квартир под ключ в МК-Граде

Как оформить перепланировку квартиры в Москве

Перед началом изменения планировки в жилом помещении необходимо получить разрешение от государственных органов на её проведение. При отсутствии разрешения перепланировка может привести к штрафным санк...

Как оформить перепланировку квартиры в Москве

Срочное узаконивание перепланировки в квартире

Срочное узаконивание перепланировки в квартире – востребованная услуга компании МК-Град. Если вы собираетесь делать ремонт в собственном жилье, расположенном в многоквартирном доме, стоит заранее уточ...

Срочное узаконивание перепланировки в квартире

Узаконивание перепланировки нежилого помещения

Площади, приобретенные под офисы или торговые сооружения, не всегда подходят для их благоустройства. Предпринимателям иногда приходится изменять помещения, чтобы использовать их в качестве ресторанов,...

Узаконивание перепланировки нежилого помещения

Раздел жилого помещения недорого в Москве

В определенных случаях требуется создать из одного большого помещения несколько мелких, но отдельных. Речь идет о необходимости создать такую перепланировку офиса или торговой площади, которая окажетс...

Раздел жилого помещения недорого в Москве

Объединение двух квартир в ЕГРН

Объединение квартир осуществляют в целях увеличения площади жилья. Соединения пары квартир в одну позволит быстро решить вопрос с жильем. За основу можно брать 2 жилых помещения, которые физически рас...

Объединение двух квартир в ЕГРН

Узаконить перепланировку самостоятельно
Мы можем помочь Вам согласовать перепланировку

Если Вы решили это сделать самостоятельно, то для начала Вам необходимо в соответствии с перечнем выполняемых работ, определить требуется ли по действующему законодательству для согласования данного вида работ изготовление проектной документации, либо достаточно эскиза(в упрощенном порядке).

Согласование по проекту

Если изготовление проектной документации требуется, то Вам необходимо для начала получить техническое заключение о состоянии конструкций здания. Техническое заключение разрабатывает проектная организация, имеющая свидетельство СРО на данный вид работ, при обследовании квартиры. Затем Вам потребуется получить необходимые комплект документов в ТБТИ. Далее Вам необходимо обратиться в проектную организацию, имеющую свидетельство СРО, для изготовления проекта перепланировки (нужно выбирать грамотных специалистов и правильно оценить объем проектных работ, чтобы не переплачивать за лишние разделы проекта). После готовности проекта (через 3-4 недели), его необходимо согласовать в Роспотребнадзоре, Госпожнадзоре, АПУ и прочих инстанциях. Количество согласующих организаций определяется особенностями помещения и характером переустройства. Каждую организацию Вам придется посетить минимум 2-3 раза. Если будут выявлены замечания к проекту, то Вам необходимо будет возвращаться в проектную организацию для внесения изменений в проект перепланировки. Когда все согласования будут получены, полный готовый комплект документов необходимо представить для получения разрешения в «одно окно» Инспекции по надзору за переустройством в жилых помещениях по городу Москве. Через один месяц Вы получите в инспекции либо разрешение на производство работ, либо замечания к предоставленным документам, в некоторых случаях по усмотрению Инспекции Вам может потребоваться предоставить дополнительные документы. К этому времени у некоторых документов истечет срок, и Вам потребуется заменить их новыми. Затем обновленный и дополненный комплект документов Вы снова предоставляете в «одно окно» Инспекции по надзору и ждете результата месяц. При положительном результате осуществляете перепланировку (отклоняться от проекта нельзя), по окончании вы должны получить из Жилинспекции акт о завершении переустройства , на основании которого вносите изменения в планы ТБТИ, после чего осуществляете в УФРС по Москве регистрацию нового свидетельства на собственность. Таким образом, Вы можете самостоятельно посетить минимум восемь организаций (в каждую придется приходить не менее двух-трех раз) и через один год получите необходимое разрешение.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 210-0322, +7 (925) 506-8781
или  
закажите обратную связь.

Внимание! Мы не являемся Росреестром!

ПЕРЕЧЕНЬ
МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ

I. МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ

N п/п

Мероприятия (работы)

Выполняются

1

Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь

По эскизу

 

2

Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь

 

По проекту

3

Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей

По эскизу

 

4

Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов

 

По проекту

5

Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)

 

По проекту

II. МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

N п/п

Мероприятия (работы)

Выполняются

1

Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)

По эскизу

 

2

Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)

По эскизу

 

3

Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали)

 

По проекту

4

Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали)

 

По проекту

5

Устройство внутренних лестниц

 

По проекту

6

Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах

По эскизу

 

7

Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия

По эскизу

 

8

Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен

 

По проекту

9

Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)

 

По проекту

10

Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры)

 

По проекту

11

Остекление лоджий и балконов

 

По проекту

12

Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров

 

По проекту

13

Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов

 

По проекту

14

Устройство лоджий, балконов

 

По проекту

15

Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов

 

По проекту

16

Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и "карусельных" дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка

 

По проекту

17

Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка)

По эскизу, согласо- ванному в порядке, установ- ленном Моском- архитек- турой

 

18

Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.

 

По проекту

19

Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий

 

По проекту

20

Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями

 

По проекту, согласо- ванному в порядке, установ- ленном Моском- архитекту- рой

Не допускается переустройство в квартирах (жилых помещений), при котором осуществляется:

  1. Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
  2. Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
  3. Предусматривается увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке.
  4. Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
  5. Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.
  6. Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  7. Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  8. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

 

В жилых домах типовых серий не допускается:

  1. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
  2. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.
  3. Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.

 

Для получения разрешения на перепланировку квартир, с резолюциями различных инстанций, необходим следующий перечень документов:

  1. Действующий поэтажный план БТИ.
  2. Экспликация к поэтажному плану БТИ.
  3. Технический паспорт помещения.
  4. Справка о состоянии строения и выписка из паспорта БТИ (форма 1а и форма 5).
  5. Правоустанавливающие документы на квартиру.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Копия финансово-лицевого счета.
  8. ТЗ-техническое заключение о состоянии конструкций (Моспроект, МосжилНИИпроект, МНИИТЭП и др.).
  9. Проект перепланировки квартир (выполненный в соответствии с действующими СНиП, свидетельство СРО).
  10. Договор на технадзор (с проектной организацией, ДЭЗ, ТСЖ).
  11. Акт на скрытые работы.
  12. Согласование с Госпожнадзором (УГПН).
  13. Согласование с Роспотребнадзором (СЭС).
  14. Согласование с Балансодержателем (УК,ДЭЗ, ЖЕК, ведомство, ТСЖ).
  15. Согласование с АПУ.
  16. Согласование с Инспекцией по надзору за переустройством и перепланировками помещений административного округа.
  17. Согласование с Газовой инспекцией( если дом с газ.плитами).
  18. Согласие соседей прилегающих квартир и собственников.
  19. Договор с подрядной организацией на ремонтно-монтажные работы, лицензия организации).
  20. Страховка на время проведения работ строительно-монтажных работ (Договор о страховании).
  21. Согласование с Мосгосэкспертизой (в зависимости от сложности работ).
  22. Договор на технадзор с Балансодержателем.
  23. Договор на Авторский надзор с проектной организацией.
  24. Согласование с застройщиком (если новостройка).
  25. Справка о согласии всех совершеннолетних жильцов и собственников реконструируемых помещений с заявленной перепланировкой, заверенная в жилищном органе по месту расположения квартиры (РЭУ, ДЭЗ).
  26. Согласование с Управой.
  27. Акт приемки ДЭЗ.
  28. Акт о завершении переустройства из Мосжилинспекции.
  29. Обязательный выход техника ТБТИ.
  30. Внесение изменений в базу данных ТБТИ. При реконструктивных работах потребуется решение Москомархитектуры.
  31. В случаях изменения площадей жилища- перерегистрация в УФРС г. Москвы прав собственности

Вернуться на согласование перепланировки

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 210-0322    +7 (906) 077-7066
или закажите обратную связь button2
апартаменты техплан здания цена согласование перепланировки нежилого помещения машиноместо технический план нежилого здания цена и сроки сделка с недвижимостью в Москве оформить куплю продажу в Москве как разделить участок земли на две части технический план дома срочно перенос сантехнических приборов кадастровый паспорт изменение регистрация договора купли продажи дома недорогой проект перепланировки сроки Как внести изменения в Росреестр права на землю Внесение изменений в ЕГРН межевой план на раздел земли устный перевод документы БТИ межевой кадастровый план регистрация купли продажи квартиры разделить помещение регистрация договора купли продажи срочно объединение нежилых помещений регистрация Перевод рукописных текстов оформление узаконить изменения в нежилом помещении уточнение границ и площади земельного участка отказ в регистрации в Росреестре срочно раздел нежилого помещения в Росреестре недорого межевание земельного участка в Москве недорого срочно проект перепланировки нежилого помещения техплан на помещение межевание земли стоимость и сроки успешно пройти регистрацию в Росреестре документы оформление сделки купли продажи квартиры сделка как зарегистрировать дом на участке решить приостановку в Кадастровой палате нежилые помещения земля приостановка регистрации права собственности изготовление документов уточнение границ земельного участка проект перепланировки офиса не затрагивающие несущие стены
Яндекс.Метрика