Ряд серьезных преобразований в личной жилплощади не может быть выполнен без согласования с контролирующими органами. Но бывают ситуации, когда требуется узаконить перепланировку квартиры в Москве при условии, что она уже выполнена. Тогда необходимо действовать по плану. Важны документы, с которыми вы будете обращаться в жилищную инспекцию.
Обязательно потребуются:
- проект перепланировки квартиры (составляется проектной организацие, имеющей допуск СРО проектировщиков);
- поэтажный план и экспликация на квартиру — можно взять в БТИ;
- свидетельство о собственности жилого помещения ли иной документ подтверждающий право собственности;
- выписка из домовой книги;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Можно узаконить перепланировку в квартире недорого, избежав посещения промежуточных инстанций, если изначально обратиться в специализированную организацию, решающую подобные вопросы. Если самовольные изменения в квартире не являются столь значительными и не касаются несущих конструкций помещения и самого дома, достаточно будет составления эскизного проекта, который можно изготовить самостоятельно не прибегая к услугам проектировщиков. Но в иной ситуации срочно потребуется составление проекта перепланировки. Для его согласования перепланировки в квартире придется посетить Жилинспекцию, если квартира находится в доме, представляющем историческую значимость-придется получить дополнительно разрешение из Москомнаследия. Можно доверить согласование проекта экспертам, чтобы минимизировать свои временные и финансовые затраты, а также рассчитывать на положительное решение. Проектную организацию нужно выбирать с учетом опыта деятельности специалистов, наличия всех лицензий (наличие действующего допуска СРО проектировщиков).
Узаконивание перепланировки квартиры — процесс сложный и ответственный, не всегда гарантирующий положительные результаты. После получения проекта с ним и свидетельством о собственности придется обратиться в БТИ за оформлением нового технического паспорта квартиры. Последний понадобится для обращения к кадастровому инженеру, который на основании документов из Мосжиинспекции и БТИ составит технический план. Только после всех указанных манипуляций владелец квартиры сможет обратиться в Росреестр, чтобы официально узаконить перепланировку квартиры в Москве окончательно. Но и на этой стадии могут возникнуть проблемы, если при проверке документы окажутся оформленными неверно, или не совпадут определенные данные. Что бы не получить отказа в оформлении перепланировки обращайтесь изначально к профессионалам, которые пусть и за дополнительные средства но грамотно, без задержек оформят перепланировку в квартире.
