Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Техплан на нежилое помещение цена и сроки

Техплан помещения воспроизводит определенный набор сведений, которые внесены в единый кадастр недвижимости. В основном это данные о помещениях, используется в постановке на учет или корректировки инфо...

Техплан на нежилое помещение цена и сроки

Заказать техплан на квартиру в Москве

Технический план квартиры оформляют кадастровые инженеры на электронных носителях, после чего делают заверение своей цифровой подписью. Документ должен содержать полный перечень технических характерис...

Заказать техплан на квартиру в Москве

Заказать техплан здания по выгодной цене

Зачем нужен техплан здания? Дело в том, что его оформление возможно только в том случае, когда оно поставлено на кадастровый учет, а постановка без наличия технического плана невозможна. Он входит в п...

Заказать техплан здания по выгодной цене

Заказать в МК-Град недорого техплан на сооружение

Технический план на любое сооружение представляет собой официальный документ, который нужен как правило, для постановки на кадастровый учет, либо для внесения изменений в кадас недвижимости.

Заказать в МК-Град недорого техплан на сооружение

Техплан дома быстро и недорого в Москве

Техплан на дом можно сделать быстро и по доступной цене, все будет зависеть от размеров постройки, сложности предстоящих к решению задач. Заказать недорого техплан на дом в МК-Град можно буквально в о...

Техплан дома быстро и недорого в Москве

Купить техплан машиноместа по приемлемой цене в Москве

При покупке жилья владельцы автомобилей сразу стремятся купить и стоянку для своего авто, т.е., машиноместо. Оформление в собственность осуществляется в Ростреестре.

Купить техплан машиноместа по приемлемой цене в Москве

Разработка технического плана на гараж или машиноместо

Техплан гаража или парковочного места нужен в качестве основного документа для постановки на кадастр и регистрации в ЕГРН.

Разработка технического плана на гараж или машиноместо

Заказать технический план на помещение

Чтобы помещение можно было поставить на учет в кадастре, ему потребуется техплан. В данном документе есть графическая часть, и есть текстовая, а его составление требует работы кадастрового специалиста...

Заказать технический план на помещение

Заказать технический план сооружения в МК-Град

Изначально, нужно пояснить что к сооружениям относятся: производственные объекты, склады, автомойки, автосервисы, также необходимо добавить что есть линейные сооружения к коим относятся газопроводы лю...

Заказать технический план сооружения в МК-Град

Техплан необходим каждому строению

Техплан необходим каждому вновь построенному, или отреконструированному строению, причем заказывать его необходимо у специалистов, выбирать которых следует максимально внимательно. Нужно сразу понимат...

Техплан необходим каждому строению

Перепланировка квартиры – это серьезное изменение свойств недвижимости, параметров объекта. И все внесенные изменения в итоге обаятельно должны вначале пройти согласование в Жилищной инспекции, а впоследствии, отразиться в Кадастре недвижимости ЕГРН. Еще несколько лет назад к перепланировкам, даже таким как полный снос перегородок, относились достаточно лояльно, но начиная с 2013-го года начались ужесточения. На сегодняшний деньв объекте недвижимости, будь то квартира, частный жилой дом, или нежилое помещение но в жилом доме, в котором произведена перепланировка, неузаконенная должным образом или не внесены изменения в кадастровый учет ЕГРН, по сути нет возможностинаследования, его нельзя продать, разделить или наоборот присоединить к другой площади, заложить в ипотеку или сдать в долгосрочную аренду. В связи с этим возникает необходимость в узаконивании, а впоследствии, внесение изменений в кадастровый учет ЕГРН после перепланировки. Без правильного технического плана, составленного аттестованным кадастровым инженером, в этом случае не обойтись.

Когда он необходим

Перечень изменений в планировке квартиры, которые требуют обязательной регистрации, очень широк. В первую очередь, необходимо отражать как в проекте, так и в техплане все, что касается перегородок и проемов. Причем нередко владельцы недвижимости считают, что регистрировать нужно только снос стены, но на самом деле документировать необходимо и возведение перегородок и даже их перенос. К примеру, в некоторых однокомнатных квартирах переносят стену объединённого санузла, расширяя его за счет площади коридора. Казалось бы, стены остались в том же количестве, но с точки зрения всего многоэтажного строения, это существенные изменения.

Обязательно необходимо отражать и изменения, касающиеся инфраструктурных коммуникаций, а именно водопровода, теплоснабжения, или вентиляционных проходов. Самый популярный вид перепланировки из этой категории – объединение лоджии с комнатой, но в то же время, он и самый сложный. В этом случае меняется отопительный контур помещения. Требует внесения измененийв кадастровый учет даже такие манипуляции как перенос такого элемента как ванная в санузле или газовой плиты на кухне. Конечно, никто не придет поверять без причины и заявления соответствие плана реальному состоянию квартиры, но проблема возникнет в самый неподходящий момент, к примеру, во время срочной продажи.

До или после перепланировки

Согласно существующим законодательным нормам, проект перепланировки технический план должен составляться и согласовываться, утверждаться, до начала работ. В этом случае после завершения переустройства достаточно предоставить акт о завершенной перепланировке кадастровому инженеру для изготовления технического плана, который послужит основанием для внесения изменений в  кадастровую палату, и если техплан окажется без ошибок, а представленные документы –без изъянов, Росреестр в течение 10 рабочих дней внесет изменения в кадастровый учет объекта недвижимости. Но даже после совершения перепланировки еще не поздно сделать все правильно, стоит только заказать техническое заключение в проектной организации, и обратиться за техпланом к опытному кадастровому инженеру, так как только кадастровый инженер, аттестованный при Росреестре, и состоящий в СРО, имеет право составлять техпланы.

Составление технического плана по фактическому состоянию объекта – деятельность достаточно сложная, поэтому доверить изготовление документов лучше опытным кадастровым инженерам. Даже после того как перепланировка завершена, техническую документацию могут составить только аккредитованные организации. Они должны иметь специальное разрешение на данный вид деятельности и подтвержденную квалификацию в этой области. Это что касается исходной технической документации для согласования в жилищных инспекциях. Вторым немаловажным этапом является внесение изменений в кадастровый учет после произведенной перепланировки, зачастую, это перепланировки в квартирах и офисах.

Составить новый технический план необходимо и тем, кто уже получил квартиру с несоответствиями в дар или по наследству, а также при покупке квартир в новостройках, где приято не возводить стены, оставляя пространство для будущей фантазии покупателя. Таких объектов сегодня много: перепланировки в обязательном порядке начали регистрироваться очень активно совсем недавно, а потому объектов с такими нарушениями еще много. Даже если сделка состоялась и право собственности получено, стоит обязательно сделать новый технический план, и как можно скорее подать в Росреестр на внесение изменений, поскольку законодательство в этой области только ужесточает свои требования.

Тонкости изготовления

Технический план – это сложный документ, который требует особого подхода, кроме того, изготовление тех.плана после перепланировки квартиры должно также проводиться с учетом некоторых особенностей.

Во-первых, чертежи и описания должны полностью соответствовать фактическому состоянию. Если перепланировка регистрируется по факту совершения, не стоит усугублять ситуацию дополнительными несоответствиями. Поскольку специалист кадастра имеет полное право проверить состояние квартиры и провести соответствующие замеры, важно сразу составить план правильно, чтобы затем не тратить средства и время на исправления. Во-вторых, для этого вида технических планов рекомендовано правило минимума информации. Это значит, что в плане должно содержаться то, что требуется законом и в максимально общих формулировках, но ничего больше. В этом случае многие факты можно будет рассматривать как разность в трактовке того, что записано в технический план. Чем меньше конкретики, тем меньше вопросов возникнет у кадастрового или независимого эксперта.Все остальные требования к техническому плану остаются актуальными. Он должен обязательно содержать чертежи и пояснительную записку. К нему необходимо будет приложить план всего этажа в определенном масштабе, исходные материалы, в которых указывается состояние квартиры до перепланировки. Необходимо также отразить информацию обо всех изменяемых элементах. Последним в техплане всегда является Заключение кадастрового инженера, которое играет немаловажную роль.

Когда план не требуется

Новый технический план после перепланировки не потребуется в таком случае как остекление балкона или установка кондиционера. Некоторое время законодательные акты еще требовали согласования таких действий с контролирующими органами, но сегодня это правило отменено.Однако, любые иные действия, затрагивающие фасад здания, должны быть внесены в технический план, разумеется, после согласования в профильных разрешающих инстанциях. Кроме того, не нужно вносить в план изменения, касающиеся покрытия пола, если они не затронули базовую конструкцию перекрытия.

Технический план также не требуется при эскизных перепланировках, после которых не менялись технические характеристики и конфигурация помещений.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 720-5852     +7 (915) 261-4233
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
внесение изменений в ЕГРН технический план на комнату Исправление технической кадастровой ошибки сколько стоит договор у нотариуса срочно проект перепланировки нежилого помещения договор купли продажи гаража межевой план границ земельного участка заказать недорого техплан жилого дома изменение бюро переводов недорогой проект перепланировки регистрация прав собственности кризис на Московский рынок недвижимости сроки приостановки в Росреестре помощь Оптимизация работы переводчика проект перепланировки офиса проект перепланировки помещения недорого иск заказать техплан на дом срочно договорные документы Перепланировка квартир при ремонте В настоящее время такой вопрос согласование перепланировок учет регистрация купли продажи дома заказать проект перепланировки квартиры регистрация договора зало услуги по регистрации права регистрация договора аренды нежилого помещения регистрация договора купли продажи квартиры технический план отказ Росреестра в регистрации что делать решение Росреестра об отказе куда обращаться квартира Перевод текстов дома исправление кадастровой техошибки недорого жилищные вопросы решение отказ в регистрации договора в Росреестра оформить гараж помощь при отказе Росреестра в регистрации регистрация Кадастровые паспорта цена межевого плана валюта как зарегистрировать кадастровый учет межевание участка изготовление техплана на квартиру технический план части помещения
Яндекс.Метрика