Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Кадастровый инженер МК-Град срочно подготовит технический план на квартиру

Технический план – основной документ, идентифицирующий квартиру как самостоятельный объект недвижимости. В нем содержится информация о площади, количестве комнат и их расположении. Данные представлены...

Кадастровый инженер МК-Град срочно подготовит технический план на квартиру

Кадастровый инженер изготовит технический план на гараж или машиноместо

Чтобы зарегистрировать любую недвижимость-новостройку, узаконить перепланировку или реконструкцию, или просто поставить его на государственный учет как ранее учтенную, потребуется техплан. Этот докуме...

Кадастровый инженер изготовит технический план на гараж или машиноместо

Кадастровый инженер срочно изготовит технический план на любое здание

Чтобы внести данные о здании или сооружении в кадастр, потребуется технический план этого объекта. В документе содержится вся необходимая информация для государственного (кадастрового) учета недвижимо...

Кадастровый инженер срочно изготовит технический план на любое здание

Кадастровый инженер МК-Град срочно изготовит технический план на дом

Весь большой объем технической информации о существующей на территории страны недвижимости хранится в государственном реестре. Благодаря такому скрупулезному учету получается отслеживать любые изменен...

Кадастровый инженер МК-Град срочно изготовит технический план на дом

Оформляем технические планы на любые строения

Любая недвижимость должна иметь законного собственника, а регистрация прав проводится в отношении только той недвижимости, что находится на кадастровом учете. При этом важнейшим требованием остается п...

Оформляем технические планы на любые строения

Профессионально оформляем техпланы на жилые дома

Техплан газопровода содержит всю самую важную и значимую информацию об этом линейном сооружении: его протяженность, схему, способ прокладки (надземный/воздушный/подземный) и т. д. Основанием для созда...

Профессионально оформляем техпланы на жилые дома

Заказать технический план нежилого помещения недорого

Для постановки объекта капитального строительства на государственный учет в ЕГРН и оформления прав собственника в Росреестре требуется наличие технического плана, также он потребуется для внесения изм...

Заказать технический план нежилого помещения недорого

Профессионально оформляем техпланы на квартиры

Оформление технического плана на квартиру – первостепенная задача при намерении поставить на кадастровый учет/внести изменения в кадастр недвижимости, с целью внесения изменений в ЕГРН после пере...

Профессионально оформляем техпланы на квартиры

Профессионально оформляем техпланы на машиноместа и гаражи

Госрегистрации подлежит любой объект капитальной недвижимости, так как это обязательное условие для возможности в дальнейшем свободно распоряжаться ею ее собственником. К примеру, имея незарегист...

Профессионально оформляем техпланы на машиноместа и гаражи

Сколько стоит технический план сооружения?

Первичная регистрация нового или измененного в результате реконструкции объекта недвижимости всегда проводится с использованием технического плана. Данный документ необходим, прежде всего, для постано...

Сколько стоит технический план сооружения?

Профессионально оформляем техпланы на здания

Вне зависимости от назначения объекта капитального строительства для его учета в Кадастре и регистрации прав собственности в Росреестре нужен технический план. Этот документ обязателен для всех типов...

Профессионально оформляем техпланы на здания

Профессионально оформляем техпланы на жилые дома

Технический план объекта капитального строительства содержит детальное описание жилой постройки, включая количество этажей, площадь, планировку и другие ключевые параметры. Информация в документе...

Профессионально оформляем техпланы на жилые дома

Профессионально оформляем техпланы на сооружения

Газопроводы, линии электропередач, тепловые сети и прочие инженерные коммуникации регистрируются в кадастре наравне с другими объектами. Аналогично квартирам, домам и помещениям для постановки на када...

Профессионально оформляем техпланы на сооружения

Профессионально оформляем техпланы на нежилые помещения

Технический план выступает основным документом для кадастрового учета недвижимости. В него вносится информацию о характеристиках и параметрах объекта, который впоследствии регистрируется как отдельная...

Профессионально оформляем техпланы на нежилые помещения

Профессионально оформляем техпланы на гаражи и машиноместа

Для кадастрового и регистрационного учета гаража или машиноместа требуется технический план объекта. Изготовление соответствующей документации заказывается у кадастрового инженера, имеющего полномочия...

Профессионально оформляем техпланы на гаражи и машиноместа

Профессионально оформляем техпланы на жилые и дачные дома

Технический план – неотъемлемый документ при постановке недвижимости на кадастровый учет. Он включает в себя технические и основные качественные характеристики объекта, которые требуются для ведения у...

Профессионально оформляем техпланы на жилые и дачные дома

Профессионально оформляем техпланы зданий и строений

Перед вводом в эксплуатацию любого нового или реконструированного объекта капитального строительства надлежит пройти процедуру его постановки на кадастр. Для этого требуется техплан здания. В отдельны...

Профессионально оформляем техпланы зданий и строений

Профессионально оформляем техпланы квартир

При регистрации недвижимости в государственном кадастре необходимо предоставить подробные технические данные объекта. Они содержатся в техплане, который согласно требованиям оформляется на каждую квар...

Профессионально оформляем техпланы квартир

Заказать техплан здания недорого, сколько стоит техплан объекта?

Для регистрации нового или реконструированного объекта недвижимости всегда требуется технический план. Этот документ необходим для включения здания в кадастровый учет. Параллельно с этим всегда регист...

Заказать техплан здания недорого, сколько стоит техплан объекта?

Оформляем технические планы на гаражи и машино-места быстро и недорого

Регистрация недвижимости является одним из основных условий для свободного распоряжения и эксплуатации объекта без ограничений. Например, владелец не оформленного гаража, построенного много лет назад...

Оформляем технические планы на гаражи и машино-места быстро и недорого

Составление технического плана для аренды помещений – обязательный шаг для регистрации в Росреестре договора аренды помещения или части помещения, находящегося в составе большего помещения или здания, в котором находится помещение, долгосрочную аренду которого необходимо зарегистрировать. Такой документ позволит регистратору идентифицировать именно то помещение а не какое-то иное, что бы не произошло задвоения в базе ЕГРН. Фактически техплан на помещение для договора аренды подменил собой поэтажный план и экспликацию технического паспорта БТИ, которые использовались до 2016 года, как технический документ, точно определяющий параметры регистрируемого в аренду помещения, который вшивался в договор аренды помещения как неотъемлемая часть.

Почему это важно

Составление техплана помещений для регистрации договора аренды позволяет решить сразу несколько важных задач:

  • обезопасить арендатора от претензий правового характера соседей;
  • гарантировать четкое разделение территорий между арендаторами и арендодателями;
  • с 2016 года Росреестре не принимает на регистрацию договоры аренды помещений, находящихся в составе общего помещения или здания, если отсутствуют техпланы.

При наличии всех необходимых документов, а также при условии своевременной регистрации сделки можно существенно снизить риск дальнейших судебных разбирательств, большую часть разногласий и споров можно будет решить за существенно меньший срок. В то же время при нарушении установленного порядка оформления отношений арендатора и арендодателя может быть приостановлена регистрация объекта, что будет связано уже с серьезными затратами и существенными проволочками при попытках совершить любые действия с недвижимым объектом.

Особенности плана

Технический план помещений для договора аренды с инженерной точки зрения представляет собой документ стандартной формы, составленный для части помещения, этажа, строения и потому должны соответствовать тем же критериям. При формировании такого документа выделяется часть общей площади в отдельный объект.

При этом часть должна быть:

  • выделенной;
  • не изолированной с точки зрения доступа;
  • с физическими границами;
  • в отличие от земельных отношений, в помещениях не приемлем сервитут.

Это значит, что нельзя сдать в аренду угол офиса или внутреннее помещение без отдельного входа, нельзя сдать небольшую часть площади в середине большого открытого пространства без четких границ, соответствующий «натуральных» обозначений. Сдаваемое помещение должно иметь свой обособленный вход с улицы или коридора но ни как из другого соседнего помещения.
При такой процедуре как составление технического плана помещения для аренды, цена которого зачастую зависит от площади объекта, учитываются также и другие важные аспекты: наличие коммуникаций, внутренняя планировка. Все это должно быть в конечном счете зарегистрировано в Росреестре. При этом регистрация части помещения в качестве новообразованного объекта и регистрация договора долгосрочной аренды происходят одновременно.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Яндекс.Метрика