Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Заказать технический план на помещение

Чтобы помещение можно было поставить на учет в кадастре, ему потребуется техплан. В данном документе есть графическая часть, и есть текстовая, а его составление требует работы кадастрового специалиста...

Заказать технический план на помещение

Заказать технический план сооружения в МК-Град

Изначально, нужно пояснить что к сооружениям относятся: производственные объекты, склады, автомойки, автосервисы, также необходимо добавить что есть линейные сооружения к коим относятся газопроводы лю...

Заказать технический план сооружения в МК-Град

Технический план на квартиру можно заказать

Сейчас стоимость технического плана квартиры в Москве вполне доступная. Однако важно серьезно отнестись к выбору исполнителя. Дело в том, что многие кадастровые компании желают заработать как можно бо...

Технический план на квартиру можно заказать

Где можно заказать технический план дома

Технический план на дом понадобится в двух случаях: 1) для постановки на кадастровый учет вновь построенного дома; 2) для внесения изменений в кадастр после произведенной перепланировки или реконструк...

Где можно заказать технический план дома

Технический план для постановки строения на учет

Российское законодательство предусматривает наличие технического плана для постановки дома на кадастровый учет.

Технический план для постановки строения на учет

Если вы хотите заказать техплан на квартиру

Для чего может потребоваться технический план квартиры? Без этого документа невозможна ни постановка на кадастровый учет, ни внесение изменений в ЕГРН. Независимо от того, хотите вы того или нет, нали...

Если вы хотите заказать техплан на квартиру

Технический план для аренды части помещения

Те, кто владеют большими зданиями, чаще всего сдают площадь в аренду под офисы и для других потребностей в виде частей этих зданий и помещений. Согласно новому законодательству, которое действует с 2...

Технический план для аренды части помещения

Если вас интересует технический план нежилого здания

Заказать техплан здания срочно и недорого в «МК-Град» может любой собственник недвижимости в Москве и Московской области. Это требуется в том случае, когда нужно поставить здание на кадастровый учет и...

Если вас интересует технический план нежилого здания

Чтобы поставить здание на кадастровый учет

Каждое сооружение в обязательном порядке должно стоять на кадастровом учете, также это касается если были произведены изменения в технических характеристиках объекта-соответственно, необходимо вносить...

Чтобы поставить здание на кадастровый учет

Что представляет собой технический план дома

Технический план любого здания является одним из обязательных документов, который изготавливает кадастровый инженер при постановке объекта на кадастр. В нем содержится абсолютно вся информация об объе...

Что представляет собой технический план дома

Составление технического плана для аренды помещений – обязательный шаг для регистрации в Росреестре договора аренды помещения или части помещения, находящегося в составе большего помещения или здания, в котором находится помещение, долгосрочную аренду которого необходимо зарегистрировать. Такой документ позволит регистратору идентифицировать именно то помещение а не какое-то иное, что бы не произошло задвоения в базе ЕГРН. Фактически техплан на помещение для договора аренды подменил собой поэтажный план и экспликацию технического паспорта БТИ, которые использовались до 2016 года, как технический документ, точно определяющий параметры регистрируемого в аренду помещения, который вшивался в договор аренды помещения как неотъемлемая часть.

Почему это важно

Составление техплана помещений для регистрации договора аренды позволяет решить сразу несколько важных задач:

  • обезопасить арендатора от претензий правового характера соседей;
  • гарантировать четкое разделение территорий между арендаторами и арендодателями;
  • с 2016 года Росреестре не принимает на регистрацию договоры аренды помещений, находящихся в составе общего помещения или здания, если отсутствуют техпланы.

При наличии всех необходимых документов, а также при условии своевременной регистрации сделки можно существенно снизить риск дальнейших судебных разбирательств, большую часть разногласий и споров можно будет решить за существенно меньший срок. В то же время при нарушении установленного порядка оформления отношений арендатора и арендодателя может быть приостановлена регистрация объекта, что будет связано уже с серьезными затратами и существенными проволочками при попытках совершить любые действия с недвижимым объектом.

Особенности плана

Технический план помещений для договора аренды с инженерной точки зрения представляет собой документ стандартной формы, составленный для части помещения, этажа, строения и потому должны соответствовать тем же критериям. При формировании такого документа выделяется часть общей площади в отдельный объект.

При этом часть должна быть:

  • выделенной;
  • не изолированной с точки зрения доступа;
  • с физическими границами;
  • в отличие от земельных отношений, в помещениях не приемлем сервитут.

Это значит, что нельзя сдать в аренду угол офиса или внутреннее помещение без отдельного входа, нельзя сдать небольшую часть площади в середине большого открытого пространства без четких границ, соответствующий «натуральных» обозначений. Сдаваемое помещение должно иметь свой обособленный вход с улицы или коридора но ни как из другого соседнего помещения.
При такой процедуре как составление технического плана помещения для аренды, цена которого зачастую зависит от площади объекта, учитываются также и другие важные аспекты: наличие коммуникаций, внутренняя планировка. Все это должно быть в конечном счете зарегистрировано в Росреестре. При этом регистрация части помещения в качестве новообразованного объекта и регистрация договора долгосрочной аренды происходят одновременно.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 720-5852     +7 (915) 261-4233
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
внесение изменений в ГКН получение нового кадастрового паспорта оформление сделки купли продажи Кадастровые паспорта раздел земельного участка квартира перепланировка узаконивание цена проекта перепланировки квартиры в Москве узаконить перепланировку проект перепланировки квартиры цена технический план дачного дома нотариальная сделка в Московской области полис автокаско стоимость договора у нотариуса договор долевого участия согласование перепланировки в квартире изменения в ЕГРН после перепланировки в порядке наследования уточнение границ земельного участка межевание участков проблема технический план дома может потребоваться сделка регистрация сделки ку заказать срочно проект перепланировки квартиры сооружение отказ в регистрации как оформить государственная регистрация права собственности поставить на кадастровый учет дачу технический план на дом технический план на садовый дом регистрация сделки 9 тыс руб межевание поставить на кадастровый учет изменения в кадастровом учете отказ в кадастровом учете Росреестр самостоятельно межевание земельного участка межевой план земельного участка Договор долевого участия разделение нежилого помещения услуги заказать проект перепланировки недорого кухня с гостиной раздел земельного участка межевой план земельный участок причины отказа в регистрации права приостановка в Кадастровой палате бюро переводов
Яндекс.Метрика