Согласно российскому законодательству, для кадастрового учета помещения, и осуществления других юридических действий, связанных с постановкой или внесением в кадастровый учет на помещение, нужно иметь на руках определенный пакет документов. Основополагающим документом в этом перечне является технический план помещения. Он составляется профессиональными аттестованными кадастровыми инженерами. Обратившись к такому специалисту, можно получить качественный техплан в короткие сроки за невысокую плату.
Что можно узнать из типичного техплана?
Разрабатывается технический план на помещение для дальнейшей подачи пакета документов в орган кадастрового учета Росреестра. Ему сопутствует соответствующее заявление. Необходимость в этом документе возникает и для учтенных объектов при осуществлении перепланировки или переоборудования, включающей в себя возведение или снос стен. Техплан помещения содержит в себе как текстовую юридическую так и техническую информацию, включая графическую часть.
Технический план помещения заполняется по утвержденной Росреестром форме. В нем указываются сведения о владельце, компании и кадастровом инженере, отвечающем за его составление. Здесь обязательно перечисляются документы, применяемые в процессе подготовки, инструменты, используемые для проведения обмеров.
В основной части техплан на помещение содержит фактические данные непосредственно об объекте. Сюда относится площадь, предназначение, адрес и т. д. К ней прилагаются графический план, чертеж, декларация. Каждая часть должна включать точные и правдивые данные.
Этапы разработки плана для помещений
Составляется техплан помещения кадастровым инженером поэтапно. Процесс включает в себя:
- Прием заявления от заказчика.
- Встреча и обсуждение деталей.
- Подписание договора подряда, содержащего в себе окончательную стоимость услуги, сроки проведения работ.
- Выезд кадастрового инженера с лазерной рулеткой на объект недвижимости, где он проводит обмеры.
- Камеральная обработка результатов. Подготовка описания и графической информации плана. Первая строится на основании исходных данных, а вторая – на результатах измерений.
В последующем технический план части помещения, целого помещения предоставляется заказчику. Стоит отметить, что, исходя из характера изучаемой недвижимости, в документе отражаются определенные сведения о материнском здании и соседних помещениях. Так, целое помещение описывается в разрезе его расположения относительно иных помещений, находящихся по соседству. При составлении техплана на часть здания, во внимание берется информация о других комнатах.
