Технический план здания оформляется для магазинов, складов, помещений для общепита, офисов, других отдельно стоящих нежилых объектов. В Москве можно недорого заказать техплан зданияв «МК-Град».
В любом случае без помощи специалистов не обойтись, потому что составлением технического плана вправе заниматься только профессиональный участник-аттестованный при Росреестре кадастровый инженер, состоящий в СРО кадастровых инженеров.
Форма и содержание техплана
На основании техплана осуществляется постановка на кадастровый учет объекта недвижимости. К оформлению официального документа предъявляются единые требования. Специалисты кадастровой компании «МК-Град» досконально их изучили, поэтому вероятность отказа Росреестром в пакете документов, включая сам техплан из-за неполноты или ошибок исключена.
Технический план состоит из двух частей
- В первой обобщены текстовые данные о проведенных кадастровым инженером замерах, осмотре здания, расчеты и другие данные. Здесь же приводится заключение кадастрового инженера.
- Вторая часть состоит из графической, геодезической схемы и других чертежей. Они дают наглядное представление о пространственном положении объекта, вспомогательных постройках.
Цена и сроки подготовки техплана нежилого здания зависят от этажности, площади, планировки последнего. Исходя из этого, кадастровый инженер оценивает предстоящий объем работ.
Этапы выполнения
В серьезных кадастровых бюро сотрудничество построено так, чтобы максимально упростить задачу заказчику, ускорить процесс. Квалифицированные инженеры с опытом и допусками предварительно консультируют клиента, дают перечень документов и при необходимости помогают их собрать.
Когда весь пакет на руках, компетентный сотрудник рассчитывает стоимость и сроки изготовления техплана здания, заключает договор с заказчиками. Следующий этап – геодезическая съемка, осмотр объекта и составление технического плана с указанием всех характеристик и размеров. Кадастровый инженер обязательно заверяет его личной печатью или электронной подписью. Без них документ считается недействительным.
Средний срок изготовления техплана на здание составляет 7-20 день, но бывают ситуации, когда кадастровым инженерам требуется больше времени – до 1,5 месяцев. В основном, когда объектом выступает крупный торговый или развлекательный центр. Есть в кадастровом бюро и экспресс-услуга, но за срочность заказчику приходится доплачивать, так как к процессу подключаются дополнительно помощники.
