Изменение характеристик здания, внесение изменений в кадастровый учет, продажа или покупка – обязательно потребуется технический план. Без него невозможно внести даже незначительное изменение. Оформление технического плана на здание– процедура сложная, поэтому техплан здания цена которого зависит от параметров объектов, заказывают исключительно профессионалам, коими являются кадастровые инженеры. У них должна быть лицензия(аттестат), членство в СРО и разумеется, опыт. О качестве последнего судят по отзывам клиентов. Стоит выбирать только зарекомендовавшие кадастровые компании.
Подготовительный этап – его цель собрать и проанализировать все имеющиеся справки и другие документы, относящиеся, как к праву собственности на объект, так и к строению. Да, бывают ситуации, когда часть или все бумаги отсутствуют. В подобной ситуации заполняют техническую декларацию на здание, которую вшивают в техплан. В документе перечисляют не только данные владельца, но и все значимые параметры объекта. Как только документы проверены и надлежащим образом обработаны, начинают практическую реализацию задуманного.
Заказать срочно техплан здания можно для различных целей, но порядок действий от этого не изменится:
- получение выписки из кадастра;
- получение значимой проектной и разрешительной документации;
- документ, подтверждающий присвоение адреса;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию – лица, которые хотят заказать техплан здания недорого должны знать, что упомянутый документ требуется в лишь в некоторых случаях;
- если небольшая часть документов, необходимых для подготовки техплана, отсутствует, то исполнитель берет на себя работу по их оформлению.
При изготовлении технического плана в обязательном порядке проводят замеры объекта, но они могут не понадобиться если имеются поэтажный план и экспликация их технического паспорта БТИ. Это необходимо для фиксации точных параметров строения в техплане здания. В последнем будет 2 части – графическая и описательная. В первом случае речь идет об эскизной части, в которой прописаны детали, например, контуры и число этажей. Больше деталей представлено в описательной части. В ней в текстовой форме перечислены эксплуатационные характеристики объекта.
В связи с этим, заказать техплан на здание недорого нужно в зарекомендовавшей кадастровой компании. Как только собранная информация проанализирована и оформлена в электронной и бумажной форме, техплан нужно согласовать в государственном надзорном органе. Единых сроков здесь нет, поэтому, сколько будут делать техплан на часть здания или целый объект, нужно уточнить у исполнителя. Сроки фиксируют в договоре на изготовление техплана на здание.
