Технический план здания может потребоваться в определённых ситуациях:
- если нужно зарегистрировать право собственности на тот объект, который уже существует, но ранее по каким-то причинам не был внесён в кадастр;
- если нужно вновь построенный объект поставить на кадастровый учёт;
- если присутствует кадастровый учет, в который нужно внести определенные изменения, например, вследствие ранее допущенных неточностей;
- если характеристики того объекта, который был зарегистрирован ранее, изменились из-за реконструкции или перепланировки.
Особого внимания заслуживает также составление технического плана на определённую часть здания, в этом случае он заказывается отдельно. Исключением из правила является постановка самого здания и его отдельных частей одновременно на кадастровый учёт - в этом случае техплан оформляется в форме единого документа.
Где можно заказать технический план
Ещё восемь лет назад сделать это можно было, обратившись в органы БТИ или ростехинвентаризации. Также подобные услуги оказывали кадастровые инженеры, право на ведение деятельности которыми подтверждается специальными аттестатами и членством в СРО кадастровых инженеров. На сегодняшний же день только последние имеют право оказывать подобную услугу.
Отдельные граждане по привычке пытаются оформить технический план здания в БТИ. На это они тратят немало времени, простаивая в очередях. В большинстве случаях сроки изготовления документов часто переносятся. Те же, кто знает, насколько ценно время, обращаются к услугам кадастрового инженера в компанию МК-Град. Только здесь максимально ответственно относятся к тем обязательствам, которые возлагаются на специалистов. Именно поэтому составление техплана зданий или сооружений выполняется точно в сроки, которые обозначены в договоре.
Сколько стоят подобные услуги
Естественно, стоимость изготовления технического плана здания интересует каждого, кто желает воспользоваться подобной услугой. Чаще всего расценки зависят от площади того объекта, который подлежит обработке. В первую очередь, стоит принять во внимание уровень сложности конкретной конфигурации. Предварительная сумма может быть рассчитана самостоятельно с учетом площади, сложности и расценок на услуги кадастрового инженера.
Какие документы использует кадастровый инженер
Для того чтобы поставить здание на кадастровый учет, желательно предоставить кадастровому инженеру проектную документацию, техпаспорт органа инвентаризации, и разрешение на ввод в эксплуатацию конкретного здания. При наличии всего перечня документов при постановке на кадастр здания , технический план на здание будет выглядеть перспективным для прохождения в Росреестре.
