Каждая квартира как в случае нового строительства, так и после перепланировки в обязательном порядке должна иметь свои документ-основание. В Жилищном кодексе такой документ определяется как технический план. Без него будет невозможно поставить Кадастр недвижимости ни один объект. т.е. заказать технический план квартиры недорого необходимо всем владельцам такой собственности.
Как уже указывалось ранее техплан на квартиру нужен:
- при разделении или наоборот, объединении квартир.;
- при проведении ремонта с перепланировкой;
- если квартира в доме-новостройке и вводится в эксплуатацию.
Техплан также является основным документом при судебных разбирательствах.
Сроки и порядок создания
Если нужно заказать технический план квартиры срочно, потребуется собрать полный пакет документации. Какие документы и что туда входит, подскажут специалисты коими являются аттестованные при Росреестре кадастровые инженеры, к которым можно обратиться и с просьбой помочь получить техплан на квартиру. Перечень необходимой документации зависит от вида жилья. Он может видоизменяться в разных пределах.
Базовым пакетом выступают:
- выписка из ЕГРН на объект;
- проект перепланировки и техзаключение в случае внесения изменений в кадастр после перепланировки;
- разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию;
Если же какого-либо документа у заказчика нет в наличии, то в самые короткие сроки их оформить помогут специалисты. Отметим, что заказывать технический план квартиры у специалистов означает получение четкого алгоритма действий:
- экспертная проверка документации и при необходимости получение недостающих документов;
- обмер жилья и анализированные его особенностей и характеристик;
- составление техплана
Процесс оформления не займет более 4-5 дней, а, как показывает практика, то специалисты вкладываются в сроки 2-3 рабочих дней. За дополнительную доплату получить технический план на квартиру можно и всего за несколько дней.
Чем обусловлена цена
Законодательством строго регулируется процесс получения техплана квартиры. Однако все же многих интересует очень важный вопрос: сколько стоит технический план квартиры в Москве ? Если процесс получения данного документа регулируется на законодательном уровне, то стоимость услуги – нет. Поэтому следует учитывать, что на технический план квартиры стоимость может варьировать в разных пределах. Она зависит от индивидуальной ценовой политики каждой кадастровой компании.
При этом на цену влияют:
- срок оформления;
- площадь;
- тип объекта.
При этом все же цена технического плана квартиры в Москве остается на доступном уровне для клиента любого уровня