Постановка дома, любого частного дома на кадастровый учет в Росреестре с последующей государственной регистрацией на частное лицо невозможна без предоставления правильно составленного техплана дома. Он является основанием для подачи в органы Росреестра. Также вам потребуется для подачи в Росреестр разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок местонахождения дома, квитанцию о госпошлине.Что бы технический план дома прошел с первого раза и вы не получили приостановки от Росреестра, изначально советуем обратиться в зарекомендованную кадастровую компанию с проверенными кадастровыми инженерами, имеющими аттестацию при Росреестре и членство СРО кадастровых инженеров. Вывод: лучше доверить изготовление техплана на дом профессионалам. Если вам срочно нужен технический план дома для постановки на учет в Росреестре со стопроцентной гарантией этого действия,
Следует придерживаться следующего алгоритма:
- сначала нужно выбрать квалифицированного кадастрового инженера, состоящего в СРО и владеющего аттестатом Росреестра;
- затем необходимо заключить подрядный договор с кадастровой компанией;
- предоставить полный доступ в дом кадастровому инженеру для проведения геодезических и внутренних замеров дома;
- далее инженеру предоставляется полный пакет документов для последующего оформления технического плана на дом.
По завершении работ по составлению техплана кадастровым инженером составляется декларация которую подписывает собственник земли и дома. То есть исполнитель предъявляет технический план жилого дома. При подготовке документа используются достоверные сведения о правах на конкретный земельный участок на котором стоит дом, и строения, зарегистрированные ранее. Эти сведения помогут при разработке техплана на дом не ущемить интересы третьих лиц, если они имеют на него права.
Чтобы кадастровому инженеру правильно подготовить технический план дома, необходимо внимательно изучить здание, исследовать его на предмет местоположения, внешних границ и их координат, параметров главных помещений. Вся полученная информация должна быть подробно и точно зафиксирована в виде графиков и чертежей, текста и электронного документа для последующей проверки. Официально технический план на дом для кадастрового учета в Росреестре отправляется в это учреждение с другими документами. Зарегистрировать строение на конкретное лицо без полного пакета документов не получится. Поэтому важно с первого раза грамотно составить технический план дома. Это поможет избежать пролем с постановкой на кадастровый учет в Росреестре.
В процессе исследования строения специалисты используют разноплановые методики, включая механические, графические и аналитические. Если вам потребовался технический план дачного дома или индивидуального жилого дома, воспользуйтесь услугами проверенных кадастровых компаний. Опытные кадастровые инженеры быстро справятся с поставленной задачей, быстро и недорого составят технический план дома.
